Робота з агентством види контрактів

Зважитися продати квартиру в Іспанії - досить відповідальний крок і потрібно бути добре обізнаним в цьому питанні. Іноді простіше і вигідніше довірити цей процес професіоналам, агентству нерухомості, яке буде представляти ваші інтереси перед покупцями. Але при виборі агентства, переконайтеся, що воно добре зарекомендувало себе на ринку.

Є 2 види договору на продаж нерухомості:

Приватний контракт або ексклюзивний договір на продаж, який укладається між агентством нерухомості і продавцем і дозволяє компанії управляти продажем майна виключно в рамках узгодженого часу, як правило, три, шість місяців або рік. Уклавши контракт на короткий термін, ви отримуєте шанс подивитися наскільки добре працює агентство і перевірити, чи підходить воно вам чи ні.

Слід також уточнити, що ексклюзивний договір не забороняє вам продати нерухомість самому, на свій розсуд, але цей пункт повинен бути відображений окремо в контракті. При цьому покупець не повинен бути іншим агентством нерухомості.

Неексклюзивними договір дозволяє власнику об'єкта працювати відразу з декількома агентствами нерухомості.

Переваги ексклюзивного договору

Основною перевагою є те, що компанія, яка управляє продажем об'єкта, стає більш зацікавленою в продажу, тому як отримує гонорари від продажу і, відповідно, виконуватиме роботу більш професійно.

Недоліки неексклюзивного договору

Якщо власник нерухомості підписує ексклюзивний договір з компанією, свого роду він наймає персонального агента нерухомості. Це означає, що тепер агентство нерухомості буде представляти ваші інтереси і завжди керуватися ними. Компанія Spain-Costas завжди віддає перевагу саме об'єктам з таким видом договору. Тому що клієнт - перш за все.