РК «будинок на шкільній» «все влаштовує, але хотілося б більше зелені»
Таємні Мешканці поділилися з LIVING досвідом проживання в новому будинку. На думку новоселів, забудовник виконав свою роботу якісно - в квартирах хороша тепло- і звукоізоляція. Однак мешканці будинку незадоволені благоустроєм прилеглої території, пробками і нестачею місць у дитячих садках.
Таємними мешканцями стали
37 років. Одружений, виховує доньку 7 років.
23 роки. Живе з молодою людиною. В'їхали через півроку після здачі будинку.
ЖК «Будинок на Шкільній»
Фейсбук ВКонтакте Гугл Плюс
ЖК «Будинок на Шкільній»
інфраструктура
для дітей (ЖК)
інфраструктура
для всіх (ЖК)
Безпека
і сервіс (ЖК)
Таємні Мешканці розповідають, що будинок був зданий раніше терміну, зазначеного в договорах. Юлія уточнює, що отримала ключі на півтора місяці раніше, ніж планувала. «Все було вчасно і без претензій», - розповідає Марія. Андрій зазначає, що оформлення в кадастровій палаті проходило довго. Однак на цьому негативні моменти закінчилися. «Купували не безпосередньо у забудовника, а через агентство, там ставлення до покупця дуже гарне, відповідали швидко і на всі питання, так що і договір підписали швидко і без проблем», - згадує покупець.
При прийманні квартир покупці виявили незначні дефекти. Андрій купував квартиру вперше і зізнається, що трохи поспішав з прийманням, не звернувши увагу на проблеми з вікнами. «Досить довго довелося чекати виправлення дефектів, довелося навіть їздити в офіс компанії-забудовника, але майже не лаялися. В цілому, навіть під чистове оздоблення була непогана, що навіть будівельники професійні відзначили. Тільки в ванні і туалеті рівняли підлоги. Обробна плитка тільки на других поверхах була неякісно приклеєна, і не скрізь встановлені індивідуальні лічильники тепла », - розповідає новосел.
Анастасія теж виявила в квартирі недоробки - зокрема, погано закривалася балконні двері. Цей недолік усунули протягом тижня. Юлія купила квартиру з чорновою обробкою, і у неї виникли проблеми з вікнами. «Дуло, але їх відрегулювали (незалежна фірма), і полотенцесушитель не була нержавіючий - його довелося міняти», - зазначає дівчина. За словами Вікторії, на етапі приймання квартири зауважень до забудовника практично не було. Виявлені дефекти жителька віддала перевагу усувати самостійно.
Марія і Олена взяли квартири відразу і без зауважень. Квартири Таємних Жильцов відповідали основним параметрам договорів. Житло Андрія виявилося трохи більше, але відсоток відхилення не перевищував допустимих значень, і доплачувати не довелося.
Гарантійні випадки, що виникли у деяких Жильцов, пов'язані в основному з склінням. Марія знову звертає увагу на невідрегульовані вікна і додає, що виправити цей недолік можна безкоштовно за допомогою керуючої компанії. «Регулювання вікон і виправлення балкона, він тек (причина - примикання плит зроблені неправильно)», - ділиться досвідом Олена. Вікторія теж згадує, що з вікон сильно дуло. «Після місяця постійного спілкування з КК прийшов майстер і усунув зауваження, дав необхідні рекомендації», - розповідає Вікторія. Анастасія в свою чергу зазначає, що в її квартирі зламалися ручки на балконі, але це дефект так і не був усунутий.
Таємним Мешканцям подобаються парадні і ліфти, але у них є деякі зауваження. Наприклад, Андрій каже, що ліфти хороші, але вхідні двері і двері на чорну сходи вже «торкнула» іржа.
Марія стверджує, що забудовник обіцяв влаштувати на першому поверсі будинку колясочну, але її немає. За словами мешканки, це питання зараз вирішує КК.
Олена пригадує, що після заселення регулярно горіла плата в ліфті. «Думаю, це косяк КК більше. Зараз все в нормі », - зазначає дівчина. Юлія дуже задоволена парадній, але стверджує, що ліфти часто ламаються. Вікторія, навпаки, вважає, що ліфти хороші, швидкі та безшумні. Втім, за словами співрозмовниці, у свій час в будинку виникали проблеми з пасажирським (маленьким) ліфтом, але, наскільки їй відомо, вони не пов'язані з якістю збірки. При це холи ЖК дівчині подобаються, проте плитка місцями відвалюється - це, як вважає Вікторія, пов'язане з тим, що забудовник порушив технологію при обробці.
інфраструктура
для дітей (ЖК)
Як уточнює Анастасія, в Шушарах є тільки амбулаторія, а поліклініки для дітей немає - найближча розташовується в Пушкіні. «Якість, як і в будь-якому бюджетній установі, не на висоті, можливо, через велику кількість дітей», - припускає молода мама.
Юлія каже, що в 7 хвилинах ходьби від РК є дитяча лікарня, але якість медобслуговування в ній, на думку дівчини, залишає бажати кращого.
У районі працюють два дитячі садки і дві школи, але деяким мешканцям важко влаштувати туди дітей. Марії вдалося направити дитину в один з садочків тільки на неповний день. Юлія вважає, що потрапити в дитячий сад взагалі нереально.
Андрій докладно описує ситуацію зі школами: «В районі є дві школи: одна стара дуже, знаходиться прямо біля будинку, метрах в 150. Але там все дуже старе, і не дуже добре пахне. Друга школа нова, там зовсім по-іншому: охорона, батьків не пускають далі вахтера, турнікет тільки по пропуску. Батьки можуть пройти по паспорту або якщо викликають. Нові інтерактивні класи, басейн, футбольна та волейбольний майданчик. Два рази харчування, багато секцій. Взагалі поки одні плюси. Черга туди велика, кажуть, але я пільговик ».
З дитячими майданчиками у жителів комплексу проблем не виникає. Для малюків є розваги майже в кожному дворі. Андрій вважає, що всі майданчики різноманітні і підтримуються у відмінному стані. Крім того, поруч з будинком є два футбольних поля (одне з яких - на території школи), хокейна коробка і волейбольний майданчик.
Марія вважає, що велика частина майданчиків безпечна для дітей. Анастасія поділяє цю думку. Однак, за словами Олени, дитячий майданчик від забудовника не дуже приваблива. «По-перше, нічого немає майже, а то, що є - для дітей до трьох років. У пісочниці не було навіть піску. Сам майданчик знаходиться на даху надземного паркінгу і сильно продувається вітром. Тому дітей там ніколи немає », - повідомляє дівчина.
інфраструктура
для всіх (ЖК)
Поліклініку для дорослих в Шушарах встигли відвідати лише деякі з Таємних Жильцов. «Була в поліклініці - задоволена», - розповідає Марія. Крім того, за її словами, в крокової доступності від РК є платний медичний центр, який теж сподобався дівчині.
Однак Андрій ділиться іншим досвідом. За його словами, в травмпункт йому довелося їхати в Пушкін, що зайняло багато часу. До того ж, там були великі черги.
Розважальна інфраструктура району розрахована на спортивний відпочинок. За словами Таємних Жильцов, в Шушарах немає великих торгових центрів з кінотеатрами, фітнесом і магазинами. «З розвагами все погано. Немає нічого: ні кіно, ні фітнес, ні нормальних кафе і ресторанів. Немає взагалі нічого! Все тільки в Купчино », - журиться Андрій. Втім, чоловік нагадує, що поруч з будинком є спортивні майданчики, і ще одна волейбольний майданчик знаходиться в 7 хвилинах ходьби від РК.
Решта мешканці підтверджують слова новосела і повідомляють, що за розвагами відправляються в Московський і Фрунзенський райони міста, до станцій метро Купчино і Зоряна.
У районі немає і гіпермакетів. Найближча «Стрічка» знаходиться на Московському шосе. Проте, брак продовольства мешканці не відчувають. Так, за словами Андрія, в самому будинку працює цілодобовий продуктовий магазин, в районі також є «Пятерочка», супермаркет «Спар», «Магніт», «Магніт косметик». Магазин, розташований в будинку, на думку мешканця, порушує закон про продаж алкоголю в нічний час, і через це під вікнами мешканців буває шумно.
«З магазинами продуктовими та аптеками все добре. Все в крокової доступності, і є цілодобові », - резюмує Юлія. Вікторія підтверджує: «Все в крокової доступності, виїжджати необхідності немає».
Брак паркувальних місць - болюче питання для жителів «Будинки на Шкільній». Андрій повідомляє, що поруч з будинком організований відкритий безкоштовний паркінг на 34 машини, проте после 19:00 вільних місць на ньому, як правило, не залишається. Крім того, в ЖК є власний закритий паркінг на 30 машин, вартість машиномісця в ньому становить 350 тисяч рублів. Однак там високі комунальні платежі, взимку вони доходять до 3,5 тис. Рублів на місяць.
Вікторія додає, що місцевим жителям заважають машини співробітників і відвідувачів жіночої консультації і дитячого клубу. «Питання з установкою шлагбаума і доступу тільки для мешканців вирішити поки не вдалося», - нарікає дівчина.
Безпека
і сервіс (ЖК)
Обслуговуванням будинку займається керуюча компанія «Затишок». Мешканці в основному незадоволені роботою комунальників. «УК функціонує тільки після написання скарг в житлову інспекцію. За два роки змінили 7 керуючих, все хамлять, на заявки не реагують, в будинку не з'являються. Тільки прибирання більш-менш влаштовує. Платежі досить високі », - обурюється Андрій. Юлія підтверджує, що спілкування з КК відбувається «з великою пробуксовкою». За словами Вікторії, місцеві жителі багато разів намагалися створити ТСЖ, але поки їм це не вдалося. «УК не реагують на зауваження, по кілька разів доводиться писати одні і ті ж заяви. На зборах обмежуються загальними словами », - розповідає мешканка будинку.
Втім, Марія, здається, не помічає недоліків в роботі керуючої компанії. За її словами, комунальники вирішують проблеми швидко - в міру можливості і надходження заявок.
Розміри платежів за комунальні послуги влаштовують більшість Таємних Жильцов. «Комунальні платежі розписані, тарифи загальноміські», - міркує Анастасія. Вікторія вважає, що тарифи в ЖК «середні». Однак Юлії здається, що мешканці переплачують за деякі послуги. «Кіловат - 3 з гаком рубля - дорогувато, і, звичайно, гаряча вода теж дуже дорога», - зазначає дівчина.
«За безпеки поки всім задоволена (залишаю коляску дитини в загальному коридорі не пристебнутий)», - повідомляє Анастасія.
Втім, деякі Мешканці, мабуть, не чекали від забудовника нічого особливого. «Мешканці самі облаштовують за участю КК. В принципі, нічого особливого нам не обіцяли, тому відповідає », - вважає Вікторія. Марія поділяє цю думку і додає, що на території комплексу все-таки є дитячий майданчик і газони.
За словами Таємних Жильцов, в Шушарах немає упорядкованих парків. Місцеві жителі відпочивають в рекреаційних зонах в сусідніх районах. «Найближчий парк біля метро Зоряна, є сквери невеликі, хоча в нашому мікрорайоні досить багато дерев і зелених зон. В районі ЖК «Нордіка», «Юніон», «Хвиля» взагалі одні пустирі, і то все готуються під забудову », - розповідає Андрій.
Олена зазначає, що неподалік розташовані парки Пушкіна і Павловська. За словами Юлії, до великих парків можна доїхати на громадському транспорті за півгодини. Анастасія доїжджає до найближчого парку на машині за 15 хвилин.
«Хочеться скверів в самих Шушарах, зон для вигулу собак. На даний момент нам доводиться виїжджати в Пушкін і Павловськ. Хоча сам район Шушари, де розташований наш будинок, зелений, і є де прогулятися вечорами », - повідомляє Вікторія.
Більшості жителів не відомо про те, чи є поряд з ЖК шкідливі підприємства, що порушують екологію району. Андрій зазначає, що неподалік розташований аеропорт Пулково, але польоти проходять в стороні, і літаків в районі практично не чутно.
Анастасія згадує про промзоні Шушари, яка знаходиться досить близько. Втім, Вікторія вважає, що особливо небезпечних підприємств в промзоні немає.
З громадським транспортом у новоселів проблем не виникає. «Часто ходять маршрутки, електрички, автобуси. До метро Купчино - 5 хвилин на маршрутці », - розповідає Марія. Андрій уточнює, що від найближчої зупинки транспорту ходять маршрутки в Купчино (10 хвилин), до метро Зоряна (10 хвилин), в Пушкін (приблизно 20 хвилин), і навіть до Сінний площі (40-50 хвилин). «Світлофори встановлені тільки на в'їзді, є пішохідні переходи, вони освітлені і досить безпечні. До всіх зупинок - не більше 3-5 хвилин », - повідомляє Мешканець.
Олена доїжджає до центру міста на електричці всього за 20 хвилин.
За оцінками Юлії, до найближчої зупинки транспорту можна дійти пішки за 7-10 хвилин, до електрички - за 20 хвилин. До центру міста дівчина доїжджає за 1-1,5 години. «Про безпеку і освітленість дуже складно сказати, навіть пішохідні переходи не скрізь», - зазначає співрозмовниця. Вікторія підтверджує: до зупинки - 5-7 хвилин пішки, а ЖД станція - в 10 хвилинах ходьби від РК. «Транспорт ходить регулярно, всі дороги освітлені, впорядковано», - вважає дівчина.
Автомобілісти, які проживають в Шушарах, зазнають великих труднощів з проїздом в години пік. Жителі району зверталися до міської влади за допомогою, але ця проблема поки не вирішена. «У нас з Шушари всього один виїзд-в'їзд! По одній смузі в години пік вранці з 7.30 до 10 ранку, щоб виїхати, можна витратити до 30 хвилин », - пояснює Андрій. За його словами, виїхати на машині з району можна на Вітебський проспект, КАД і на Московське шосе. До центру в години пік дорога займає приблизно годину. До КАД в годину пік - 15- 25 хвилин, у вільний час - 5-7 хвилин. Увечері в годину пік новосел простоює в пробці на в'їзді в район також до 30 хвилин.
Кільцева автодорога дійсно проходить поруч з житловим комплексом. Марія доїжджає до розв'язки буквально за 3 хвилини. У Юлії цей шлях займає 5 хвилин. До метро дівчина добирається за 10 хвилин, до центру - за 40 хвилин без пробок.
Анастасія так оцінює відстань: «До КАД - хвилин 10, до метро - 10-15, до центру - від 30 хвилин до 1 години в залежності від заторів». Таку оцінку дає і Вікторія.
«По пробках - це зовсім інша історія, хоча в цілому, проблем вранці виїзд не викликає. В'їзд вечорами буває утруднений, але нам обіцяють вирішити цю проблему », - сподівається Вікторія.
Таємні Мешканці в цілому задоволені своїм вибором. Новоселам подобається і якісно зведений будинок, і затишний, обжитий район. Тим часом, в Шушарах відчувається нестача деяких об'єктів інфраструктури, в тому числі нових доріг і розв'язок.
Андрій: 8 балів. «Не дивлячись на недоробки і огидну роботу КК, можна поставити оцінку« 8 ». За рахунок непоганий обробки, планування квартир, великих балконів, за рахунок того, що більш-менш вистачає паркувальних місць, будинок сам по собі досить теплий, взимку до мінус 5-7 опалення можна не включати. І у нас всього одна парадна, все дружні і один одного знають, але це точно не заслуга забудовника і когось ще. А так район непоганий. Нам подобається, що досить тихий, єдине, що немає поліції, вона є тільки в Пушкіні, при виклику можуть їхати до години. Відділ побудований, але не зданий. Його вже 7 років будують, прям історія, як зі стадіоном. Начебто обіцяють відкрити цього літа, що без сумнівів буде величезним плюсом як для Шушари, так і для нашого будинку, так як буде в 200 метрах від будинку ».
Марія: 9 балів. «Все влаштовує, але хотілося б більше зелених зон в районі».
Анастасія: 7 балів.
Вікторія: 8 балів. «Нам подобається будинок, диспетчери, є проблеми з КК, але у кого їх немає. Район нам подобається ».