Реновація «рівнозначна» або «рівноцінна» новий пенсіонер

Чому насправді протестують москвичі проти реновації? «Гарантії Собяніна», на жаль, мають підводні камені. Розповімо, зокрема, про різницю між «рівноцінним» і «рівнозначним» житлом. Де знайти список будинків

Багато хто прийшов на мітинг незважаючи на те, що вдома їх не внесені до «першої хвилі» реновації. Головне тут - недовіра до столичної влади.

Ще пригадують «ніч великих ковшів» - коли були знесені всі намети біля станцій метро. Багато з цих старих споруд знаходилися в приватній власності. Ті чиновники, які давали дозвіл на їх зведення, не постраждали. А власники втратили, що мали.

Москвичі, особливо старшого віку, болісно ставляться до теми реновації - адже в «ветхий» фонд спочатку були внесені цілком міцні будівлі, які знаходяться в «солодких» районах - Тімірязєвка, Преображенка, Сокільники. «Сталінки», як відомо, будували на століття - цегляні стіни товщиною близько метра, високі стелі, продумане планування. Проблема в тому, що квартири в цих будинках були спочатку комунальними. І ті, хто продовжує жити з сусідами, сподіваються на розселення, при якому вони отримають і окремі квартири, і додаткові метри.

І ось тут виникає питання «рівнозначної» і «рівноцінної» площі при розселенні.

«Рівнозначна» площа, як пояснюють юристи, - це положення, закріплене в даний час законодавчо. Простою мовою кажучи, при розселенні ви маєте право на ту кількість кімнат і на ту кількість метрів, яким володієте. Воно розраховується по формулі.

Для окремих квартир:

n кімнат / (n метрів житлової площі) + 9 метрів (безкоштовно), якщо площа вашої квартири менше надається.

Для мешканців комунальних квартир:

n кімнат / (n метрів житлової площі) + 9 метрів площі загального користування (ванна, кухня, туалет) + 9 метрів безкоштовно, якщо займана площа менше майбутньої квартири.

«Рівноцінно» площа, за задумом влади, - це площа, що має рівну ціну з знову надається.

При цьому ціна квадратного метра в відселяються будинках буде знижена на підставі того, що вони визнані будинками низької якості, «аварійними», а ціна нового житла завищена - як нового житла високої якості.

Тобто мова йде не про формулу «метр = метр» плюс 9 метрів, а про формулу

коли ціна відселяти житла свідомо нижче ціни нової квартири.

І якщо раніше відселення з «хрущовок» і старого фонду проводилося рівнозначно за рахунок міста, то тепер людей змусять платити.

Проблема полягає в тому, що вся Україна вважає москвичів мільйонерами. Насправді місто дає можливість заробити - але виключно людям молодого віку. Для сімей з дітьми, для літніх людей проблема накопичень - напевно, така ж гостра, як і в інших регіонах. Адже в старшому віці ти позбавлений можливості працювати. Зараз ми не будемо обговорювати проблему «ейджизм» - дискримінації за віком. Визнаємо, як аксіому, що вона є.

Життєва стратегія москвичів була спрямована на створення свого житла. Багато викуповували кімнати в комуналках, роз'їжджалися або збільшували квартири з доплатою, робили дорогий ремонт з думкою про те, що кошти вкладені, що я до старості і смерті забезпечений житлом, що мені є що заповідати дітям.

Тепер, якщо буде законодавчо прийнято положення про «рівноцінності» житла, вартість їхніх квартир автоматично буден знижена, люди втратять свої вкладення. Але ж «рівноцінність» представляють нам як «гарантію» Собяніна.

Ще одна «псевдогарантія» - це відсутність вибору нового житла. Якщо раніше при розселенні люди могли вибрати з трьох варіантів, то тепер такої «волі» не буде: планується залишити один варіант.

Ніхто не буде думати про вашу зручність. Адже раніше люди могли при переселенні переїхати в інший район, наприклад, через те, що там квартира здалася краще або через те, що більше подобається розташування, або родичі ближче. Тепер ваші особисті переваги ніхто не збирається враховувати.

Далі. Москвичі протестують проти запропонованого голосування на сайті «Активний громадянин». Перш за все, питання складені некоректно. Та й підтасовування можлива, не викликає довіри.

І останнє, про що треба сказати. У столиці багато старих, але міцних будинків, ремонтом яких уряд не потурбувалася про. Ремонт обійдеться дешевше розселення, але тут простежується - не винайдено велосипед - інтереси будівельного лобі.

Люди - це люди, особистості, індивідуальності. Так, нас забагато, врахувати інтереси кожного складно, а треба б. А то знову перетворять нас в «приводні ремені і гвинтики» державного механізму, і впадемо ми в троцькізм XXI століття. Наша історія показала, як легко можна стерти кожної людини. Давайте ж пам'ятати історію та думати про людей.

Всього вам доброго і благ земних,