Ремонт в сталінці під ключ недорого фото, вартість і терміни 2019
- 3 кімн. квартира
- суміщений санвузол
- Ванна і туалет
- Переварінням труб опалення
- спальня
- установка розеток
- шпаклівка стін
- суміщений санвузол
- Кухня 15 м 2
- Монтаж натяжної стелі
- Поклейка шпалер
Сьогоднішні сталінські будинки 50-их років минулого століття по своїй довговічності перевершують будь-яку з сучасних новобудов. Ремонтні роботи в «сталінках» досить непростий процес, що вимагає професійного досвіду і специфічних навичок.
Сталінські квартири особливі тим, що надають багаті можливості для створення інтер'єрів, унікальних за своєю суттю. Кімнати, прикрашені ліпниною, велика і зручна кухня, простора ванна, не завжди доступні в сучасних будівлях. Але є і «Зворотний бік медалі», полягає вона в тому, що капітальна реконструкція квартири в сталінському будинку займає велику кількість часу і коштує досить дорого.
Приклади ремонту квартири в сталінці
Євроремонт "Сталінки":
СВАО, вул. Проспект Миру
Ремонт в сталінці: ЦАО, вул. Митна
Фото виконаних об'єктів:
- Кращі роботи наших фахівців
- Об'єкти на інтерактивній карті
Відмінні риси капітальної реконструкції квартир в сталінському будинку
Першочергово, плануючи ремонт у «сталінці», необхідно ретельно обстежити внутрішні і суміжні з сусідами стіни. Це принципово, оскільки сталінські будинки «невбивані» з боку фасаду, але досить неякісні зсередини.
В процесі реконструкційних робіт доведеться вирішити наступні проблеми:
- Заміна «рідний» електричної проводки, оскільки в сталінських будинках проводка, в основному, не витримує потужність більшості сучасних електричних приладів і знаходиться в аварійному стані;
- Вирівнювання нерівностей стінових поверхонь, так як вони, як правило, досить криві, і заміна міжкімнатних перегородок з деревини;
- Монтаж труб водопроводу. Це пов'язано з тим, що в сталінських будинках натиск води йде знизу нагору, тому верхні поверхи піддаються ризику втратити води в разі одночасного включення кранів в багатьох квартирах;
- Реконструкція стін з деревних грат (не несучих) і видалення сміття, який заповнюємо місце між ними;
- Повноцінна заміна старої системи водопровідних і каналізаційних труб;
- Видалення старої підлоги, по закінченню демонтажу якого треба буде вивезти старі лаги, бітум, пісок і асфальт;
- Роботи на висоті, так як стелі в «сталінках» від трьох метрів і вище;
- Рішення складних питань з переплануванням (в елітних «сталінках» перепланування пов'язана з отриманням дозволу у відповідних держінстанціях).
Етапи робіт по реконструкції
Перший, і досить трудомісткий етап - демонтаж і вивіз будівельних відходів:
- зняття дверних конструкцій, комор та інших конструкцій з дерева;
- видалення міжкімнатних дверей, керамічної плитки у ванній кімнаті і туалеті;
- демонтаж електричної проводки і освітлювальних приладів;
- зняття старого віджилого підлогового покриття;
- видалення штукатурного покриття з внутрішніх несучих стін і укосів віконних конструкцій;
- демонтаж інженерних систем (водопровід, каналізація, опалення);
- демонтаж сантехніки (ванна, унітаз, раковина і т.п.).
Установка устаткування і чорнова обробка приміщень
У сталінських будинках, як правило, перекриття змінювалися в ході експлуатації будівлі з дерев'яних на бетонні, відповідно існує два підходи:
Міжповерхові прольоти з бетону:
- перетяжка щілин в перекриттях;
- монтаж гідроізоляції;
- затока стяжки;
- кладка цегляних перегородок;
- монтаж нових комунікацій (електрика, сантехнічне обладнання);
- оштукатурювання поверхонь приміщення (стеля, стіни).
Дерев'яні перекриття:
- експертиза стану деревини;
- очищення від пилу і обробка захисним розчином;
- збір лаг і обрешітки;
- засипання керамзиту середніх розмірів;
- установка вологостійких гіпсоволокнистих плит;
- збірка каркаса з металопрофілю;
- виконання розводки електричного кабелю в каркасі і випуск його на стелю;
- заповнення каркаса шумоизолирующими плитами;
- обшивка гипсокартоновиє плитами.
В такому випадку стелі монтуються натяжні або гіпсокартонні. Якщо прольоти з дерева знаходяться в поганому стані, то підлогу зміцнюється за допомогою металевих балок. Реконструкція перекриттів з деревини пов'язана зі зварювальними роботами (виготовлення додаткового металевого каркаса), настилом з профільованого листа, гідроізоляцією і виконанням стяжки з бетону. Всі нюанси цієї технології вказуються в супровідних документах до кошторису ремонтних робіт.
Якщо бюджет на ремонтні роботи обмежений, витрати можна скоротити в такий спосіб:
- старі перегородки можна не зносити, а обшити їх гіпсокартонними плитами з звукоізолюючої прокладкою;
- стелі можна закрити натяжним полотном або гіпсокартоном;
- загальні стояки опалення і каналізації можна замінити разом з сусідами.
Однозначно можна сказати, що якісна реконструкція приміщень в сталінському будинку під силу тільки грамотним фахівцям, так як це дуже трудомісткий, тривалий і специфічний процес. Тому такий ремонт квартири слід доручити команді професіоналів з перевіреної будівельної організації.
- Ремонти на мапі:
- СВАО, вул. смарагдова
- м Долгопрудний
- САО, Дмитрівське ш.
- CВАО, м. Відрадне
- САО, вул. Біломорська
- СЗАТ, Пятницкое ш.
- ЮАО, м. Нагатинская
- ВАО, Підгірна вул.
- ЦАО, вул. Проспект Миру
- м Красногорськ
- CВАО, м. Медведково
- СВАО, вул. Корнійчука
- СВАО, вул. Кибальчича
- ВАО, вул. Вешніковская