Ремонт і відновлення балкона хто його робить і за чий рахунок

ВУкаіни більше 70% житлового фонду - це будинки, побудовані ще в радянські. Будівлі 70-х років залишилися без капремонту через пертурбацій в країні і в ЖКГ.

Сьогодні балкони старих будинків на високих поверхах приходять в аварійний стан, але ні ким не ремонтуються. Більш того, в більшості українських міст знайшли саме "економічне рішення" - зрізати повністю подібні балкони та ставити грати на стіни.

Як же відреставрувати свій балкон і відновити балконну плиту, щоб уникнути появи "тюремних" решіток в своїй квартирі?

Хто відновить балконну плиту, за чий рахунок? І хто відповість за частковий обвал балкону, якщо ці роботи не будуть проведені своєчасно?

Балкон тільки теоретично Ваш, а фактично - спільне майно будинку, і як і всі стіни і фундаменти і мережі будинку належить муніципалітету, тому і ремонтуватися балкон повинен не мешканцями, а Керуючою компанією. І відповідає за технічний стан конструкцій будинку та ж сама КК. А стежить за тим, щоб КК виконувала свої функції з підтримки конструкцій в нормальному стані Житлова інспекція. Балкони, подібні до тих, що на фотографіях, можливі там, де Житлова інспекція не бажає працювати. Щоб домогтися ремонту балкона потрібно багато часу і терпіння, як втім при будь-якому спілкуванні з владою будь-якого рівня в нашій країні. Спочатку пишіть заяву в КК (один примірник з реєстрацією - собі), якщо немає відповіді - скаргу в Житлову інспекцію, через місяць, якщо відповіді немає - скаргу в прокуратуру. Вся мета цього писанини - домогтися, щоб Ваш балкон був включений в план робіт КК. Ну а потім, в той термін, в який КК повинна його ремонтувати, знову контролювати, капати по всіх інстанціях, пам'ятаю себе залишати копії всіх документів на випадок розборок в суді. Допомагає скоротити терміни ремонту шум, піднятий в місцевій пресі або на телебаченні. Всі ремонти, зрозуміло за рахунок КК, а не мешканця, ну а нерви - за рахунок мешканця, тут вже нікуди не дітися. Але знову ж таки, якщо балконна плита відновленню підлягає. Ну а якщо вже до стану зовсім старого догосподарювались - то тільки решітки.

На жаль, не все так просто. Справа в тому, що за стан самого балкона, тобто його огороджень відповідають мешканці. А ось за балконну плиту - муніципалітет, але за станом загального майна будинку повинна стежити та сама керуюча компанія, вона ж повинна проводити поточний та капітальний ремонт.
Особливо питання актуальне для власників квартир, оскільки будь-який камінчик, впав з їх балкона на сусідів знизу або на чиюсь іномарку у дворі, може привести до судового розгляду. Ось така неприємна історія з аварійними балконами!
Мешканець сам повинен звернутися в КК з письмовою заявою. Проведення експертизи стану балкона і отримання акту - це перший крок, після чого можна звертатися в наступні інстанції.
Більш того, самостійний ремонт балконної плити протизаконний, тому мешканцям, щоб відремонтувати балкон повністю навіть за свій рахунок, все ж доведеться спочатку письмово узгодити ці роботи з КК. Тільки так можна підстрахувати себе в даному випадку. - 3 роки тому