Реалізований дохід

Реалізований дохід - це дохід, отриманий від продажу активу за вищою вартістю порівняно з купівельною. Зворотне поняття - реалізований збиток. коли актив продається за зниженою ціною. Часто інвестори реалізують збиток в той же час, що і дохід - це дозволяє економити на податках. Реалізований дохід може вважатися як особистими, так і корпоративними фінансами.

Різноманітні об'єкти інвестицій, будь то нерухомість, цінні папери або паї, піддані ціновим коливанням, результатом яких і є капітальні прибуток або збиток. Якщо актив продається з капітальної надбавкою, він стає реалізованим доходом. Якщо ж капітальна надбавка є, але інвестор не вирішується продати актив, дохід називається нереалізованим.

Нереалізований дохід не оподатковується як реалізований. Податок на капітальний дохід, як правило, стягується щорічно - це дає податковим органам можливість враховувати загальну кількість активів, реалізованих інвестором за період. Якщо у інвестора накопичилася велика кількість збиткових активів, які не реалізовані, він продасть їх в той податковий період, коли його дохід від прибуткових активів буде максимальним, з метою отримати мінімальну ставку оподаткування. Інший приклад ситуації реалізації доходу - це ліквідація компанії: банкрут розпродає своє майно, щоб компенсувати заборгованість перед кредиторами.

Як розрахувати величину реалізованого доходу?

Розрахувати величину реалізованого доходу не завжди вдається шляхом простого зіставлення цін покупки і продажу активу. Інвестор також повинен враховувати витрати, пов'язані, скажімо, з зберіганням активу, або відсотки, які інвестор змушений був платити понад основної вартості, якщо актив здобувався в кредит. З іншого боку, покупець активу може запропонувати компенсувати продавцеві сторонні витрати або прийняти на себе його борг. якщо актив досі знаходиться в кредиті (це можливо на ринку продавця або якщо актив представляє особливу цінність). Такі складні операції найчастіше відбуваються в сфері нерухомості.

Розмір податку на реалізований дохід відрізняється в кожній країні. Наприклад, в Белізі такого податку взагалі немає. Активи можуть бути звільнені від податку, якщо задіюються в деяких банківських і ринкових операціях, для того, щоб простимулювати ринкову активність та економічне зростання.