Прописка через суд (реєстрація) - в муніципальну квартиру, позовну заявелніе, на дачі, дитини
Житлові відносини - досить складна сфера. І досить злободенна. Незважаючи на те, що право на житло закріплено в Конституції, його реалізація багато в чому залежить не стільки від економічної ситуації в країні, скільки від волевиявлення конкретних громадян, найчастіше родичів.
Всіляких суперечок, пов'язаних з володінням і користуванням житловими приміщеннями, суди розглядають у великій кількості.
Тому що саме суду належить право ставити крапки в багатьох неоднозначних ситуаціях, що стосуються житла. Реєстрація (прописка) - не виняток.
Найчастіше предметом таких суперечок стає відмова в реєстрації. Таке рішення, якщо воно прийнято необґрунтовано, порушує право громадян на свободу пересування і вибору місця проживання, гарантовану Конституцією.
Реєстрація, на відміну від радянської прописки, повідомлення про втрату чинності, а не запит дозволу. І для обмеження в цьому праві повинна бути дуже вагома причина.
Кому потрібно?
Будь-який громадянин, який отримав відмову в реєстрації його за місцем проживання. вправі оскаржити таку дію державного органу.
Проводиться це через суд, куди необхідно звернутися із заявою. При дотриманні необхідних формальностей, скарга буде розглянута і по ній буде винесено рішення.
Реєстрація за місцем проживання або перебування - це обов'язок громадян. Але вибір такого місця - це гарантоване право.
Відсутність реєстрації не спричинить за собою обмеження в цьому та інших правах. Але створить громадянину ряд незручностей і послужить підставою для притягнення його до відповідальності у вигляді штрафу відповідно до статті 19.15 КоАП України.
Тому при відмові в реєстрації з боку держави є тільки один вихід - прописка через суд.
Особливо з урахуванням того, що неправомірна відмова в реєстрації завдасть громадянину цілком відчутної матеріальної шкоди. А ще може стати причиною виникнення моральної шкоди.
Спірні питання
Велика частина спірних питань виникає з приводу муніципального житла:
- Причиною відмови може послужити незгоду власника.
- Зазвичай це стосується ситуацій, коли реєстрація додаткових мешканців зменшує житлову площу, що припадає на одну людину.
Інша група спірних питань стосується прописки в дачних або садових будинках. Незважаючи на рішення Конституційного суду про дозвіл такої реєстрації, на практиці все ще зустрічаються неправомірні відмови з боку влади.
Ще одна частина справ, що вирішуються судами, стосується питань спільної власності.
При реєстрації в житло, яке має кількох власників, закон зобов'язує отримувати їх згоду.
У разі відмови хоча б одного з них прописка неможлива.
Прописка через суд
Прописка через суд означає, що підставою для постановки на реєстраційний облік в даному житловому приміщенні служить вже не заява, а судова ухвала.
Якщо воно не було в законному порядку оскаржено і набрало законної сили, то перешкода для реєстрації вважається усуненим. І причини для повторної відмови немає.
У муніципальну квартиру
Рішення проблеми як прописатися через суд в муніципальну квартиру в чому залежить від грамотного викладу суті справи в позовній заяві.
Для такого житла існують певні правила, що визначають, зокрема, кількість квадратних метрів на одного мешканця. Вселення нових мешканців цю площу зменшує.
Тому власник цілком закономірно відмовляє в реєстрації додаткових квартирантів, щоб захистити права вже там проживають.
До них належатимуть:
Відмова саме в їх вселенні можна оскаржити через суд і домогтися позитивного рішення. Але і тут потрібно викласти позовні вимоги максимально грамотно і повно.
Проблема найчастіше в статусі будинку:
- він повинен обов'язково бути житловим;
- реєстрація можлива тільки на землях поселень.
Це означає, що побудований в СНТ будинок повинен мати фундамент, покрівлю, утеплення, та й взагалі відповідати всім будівельним нормативам.
А ще обов'язковою умовою є наявність опалення та енергопостачання. Вода і каналізація не обов'язкові, але бажані.
Встановлює факт придатності будинку для постійного проживання особлива комісія, що видає відповідний документ.
Якщо всі умови дотримані, документи на руках, але в реєстрації відмовлено, то довести свою правоту можна через суд.
В установленому порядку подається позов, наводяться документи-докази.
У разі позитивного рішення реєстрація буде проведена.
Які документи потрібні для прописки іноземного громадянина? Дивіться тут.
Для прописки неповнолітньої дитини до батьків, уже зареєстрованим в даному приміщенні, не потрібно отримання згод і дозволів. Через суд місце проживання дитини найчастіше визначається при розлученні.
Як правило, його визнають місцем проживання того з батьків, з ким залишається дитина.
Але бувають ситуації, коли необхідно прописати його у другого з батьків. Це робиться за рішенням суду, якщо батько заперечує.
Порядок дій
Порядок подачі скарги або позову про визнання незаконною відмову в реєстрації, детально регламентовано в Цивільному процесуальному кодексі.
Позов подається до суду там, де знаходиться відповідач.
У заяві викладаються:
- причини звернення до суду;
- вимога про визнання відмови в реєстрації не відповідає чинному законодавству.
Позиція позивача підтверджується документами.
- згода всіх власників або членів сім'ї на реєстрацію нового мешканця;
- документи на об'єкт нерухомості;
- свідоцтва про шлюб і народження дітей і т. д.
Всі наявні в них відомості повинні розкривати обставини справи і доводити правоту позивача.
Зразок позовної заяви
Вимоги до позовної заяви міститися в статті 131 ЦПК України.
Уніфікованої форми цього документа немає. Заява складається у довільній формі з дотриманням норм закону.
Кількість примірників позову залежить від кількості відповідачів. Їм мають одержати копію.
Судова практика
Накопичена судова практика свідчить, що здебільшого рішення про відмову в реєстрації пов'язані з об'єктивними причинами.
- з неповнотою представлених документів на житлове приміщення;
- з відсутністю згоди зацікавлених осіб.
При усуненні зазначених недоліків і доповненні відсутніх відомостей реєстрація проводиться без проблем.
Поширені запитання
Розглянемо питання, які часто задають громадяни при реєстрації.
батьки проти
Реєстрація в квартиру, що знаходиться в частковій власності, має одну важливу особливість - необхідна згода всіх інших власників.
Без цього можна прописати тільки дітей до вже прописаним батькам або власника, навіть якщо його частка незначна.
Всіх же інших родичів, включаючи подружжя і батьків, закон дозволяє реєструвати тільки за спільною згодою інших власників.
Якщо ж досягти з ними згоди не вдалося, то можна звернутися до суду. Але доведеться довести, що порушення прав справді мало місце.
Чи можлива прописка в гуртожитку без проживання? Корисна інформація в цій статті.
Реєстрація новонародженого
Від імені дитини діють його законні представники - батьки, які не зобов'язані запитувати згоди на реєстрацію у кого-небудь.
При цьому в законах не міститься вказівки, до кого саме, до матері або батькові повинен бути прописаний новонароджена дитина. По суду місце проживання визначається при розлученні.
В інших випадках батьки, якщо вони прописані в різних місцях, можуть домовитися і без участі суду про те, де саме буде прописаний їх дитина.