Промерзає стіна в панельному будинку
Причини промерзання стін в панельних будинках
Проблема промерзання стін в панельних будинках стоїть особливо гостро. Причина цього - конструкція залізобетонних панелей і технологія їх складання.
Стінові панелі, з яких зроблені наші будинки - «панельки» - тришарові, зовнішній і внутрішній шар в них - щільний бетон, середина - утеплювач (полістіролл, хв. Плита та інше). Як багатьом відомо, стінові панелі встановлюють на зварюванні, а в стики укладають спеціальний герметизаційних шнур, який в свою чергу закладають герметизуючої мастикою.
На практиці ж дуже часто стики панелей виконані з дефектами. Таким чином, волога в теплий період року крізь отвори в стиках потрапляє в пористий матеріал, що утеплює шар панелі і залишається там до зими. Що відбувається потім? Вода чудово проводить тепло, тому обводнених утеплювач не може працювати, як ефективна теплоізоляція. Стіна стає холодніше. Якщо подивитися на графік температур всередині стіни, то, внаслідок охолодження, ми побачимо зсув точки роси в сторону внутрішньої поверхні.
Стики заклали, а стіна промерзає. Чому?
На практиці вкрай часто виникає наступна ситуація. Промерзає стіна в панельному будинку, власник звертається в компанію, що управляє, ТСЖ і т.п. Ті відповідають, що, мовляв, погано закладені шви, надсилають працівника, він шви переробляє, а проблема не зникає.
Відбувається це через те, що, навіть якщо тепер стики панелей закладені якісно, вода, яка до цього просочилася в утеплювач, там і залишилася. Відповідно, з настанням холодів стіна промерзне знову.
Промерзає стіна в панельному будинку. Що робити?
Звичайно, в кожному конкретному випадку потрібно підходити до питання індивідуально, але все ж спробуємо дати загальний алгоритм дій. Отже:
- Необхідно встановити причину промерзання. В даному випадку причина - НЕ обводнення утеплювача, а визначення місця розташування дефектів, через які вода потрапляє в стіну.
Кращий варіант - зробити тепловизионное обстеження. В цьому випадку можна опиратися не на суб'єктивні відчуття, а на об'єктивні дані ув'язнення. Дані обстеження можуть стати в нагоді при вирішенні питань з КК. Другий плюс - цілісність картини, тобто ви побачите все місця, де тепло йде крізь стіну. Мінус - для такого обстеження потрібен тепловізор, тобто доведеться звертатися до професіоналів. Тепловізійне обстеження, природно, проводять в зимовий час.
Промерзлий кут. Температура на поверхні стіни нижче точки роси, тому стіна мокне
Якщо немає можливості зробити тепловізійну зйомку, обстежуємо стіну самі. Конденсат, грибок, цвіль явно свідчать про промерзанні. Крім цього можлива наявність більш охолоджених ділянок. Таке буває, якщо всередині (під штукатуркою або бетонної закладенням) заховані металеві закладні деталі. До речі, вони можуть бути в найнесподіваніших, непроектних місцях, так як будівельники - народ непередбачуваний.
В цьому будинку тепло віддають стики і металеві елементи в середині панелей
Також холодні місця будуть в місцях пустот, або там де перезволоження утеплювача ще не дуже велике. Без спеціального обладнання визначити місце розташування холодних місць можна просто обмацавши стіну руками. Крім цього не зайвим буде пройти стіну з запальничкою або свічкою на предмет наскрізного продування. Особливо ретельно перевірте місця стиків панелей, кути, плінтуси, віконні прорізи і укоси. Перевірку краще виробляти, знявши шпалери, щоб стики були видні.
На верхніх поверхах волога дуже часто підтікає в панель через неякісно виконану покрівлю. Особливу увагу слід приділити примикань до парапету. Парапетна плита свідомо значно тонше стіновий, і, якщо покрівля тут підтікає, то вода йде в стіну, діватися їй більше нікуди. Тому разом з представником КК оглядаємо примикання і систему водовідведення з покрівлі на предмет протікання і працездатності.
У висновку хочу відзначити, що, позбутися від промерзання стін, допоможуть тільки серйозні комплексні заходи. Але саме так можна повернути тепло в будинок, зробити його комфортним і затишним.
Успіхів Вам і до зустрічей на блозі Remont-Dlya-Vseh.ru.