Про антену і домофон оплата антени, домофона та радіоточки незаконна

Пояснює експерт по житловому праву, юрист Петро Фалко:

- У Москві взаєморозрахунки за житлово-комунальні та додаткові послуги жителів багатоквартирних будинків (МКД) з ресурсоснабжающими організаціями, управляючими компаніями відбуваються через багатофункціональні центри держпослуг (МФЦ). Там виробляються нарахування, і москвичам направляється "Єдиний платіжний документ" (ЄПС), на підставі якого треба вносити загальну суму за всі включені в нього послуги, правомірні і "не дуже".

Послуги додаткові, нав'язані

У жителів постійно виникають питання про правомірність включення оплати додаткових послуг не комунального характеру в ЄПС. Тим більше що назва рядків таких послуг і їх ціна змінюються без узгодження з жителями. Якщо ціна ЖКП визначається за регульованими тарифами, щорічно затверджується урядом Москви, то обґрунтованість ціноутворення додаткових послуг та необхідність їх оплати викликають сумнів. Як правило, включають в ЄПС послуги не комунального характеру: антена (кабельне телебачення), замикає пристрій (ЗУ), радіо. Їх включають в оплату незалежно від того, чи є у жителя телевізор або радіо, і чи користується він ними. Правда, останнім часом чиновники пішли на поступки під тиском жителів і стали виключати оплату радіо, антени з ЄПС, але тільки за особистою заявою з оформленням відключення від лінії зв'язку.

Указ президента чинушам не указ

Мінрегіон: плата за домофон "необгрунтована і незаконна"

Техпрогресс на службі корупції

Як протистояти нав'язування вимог оплати додаткових послуг, адже при оплаті через Ощадбанк або термінал платник отримує тільки чек на загальну суму, а на ЕПД ніяких відміток банк не проставляє. Таким чином, навіть якщо виключити з суми, зазначеної в ЄПС, необгрунтовані послуги та оплатити лише визнані послуги ЖКП, то в МФЦ розподілять платіж пропорційно рядках в ЄПС. Виникнуть борги по будь-якому рядку ЖКП. При наявності боргу вам можуть відмовити в субсидії, оформити судовий наказ витребування боргу і обмежити виїзд за кордон.

Навіть за визнанням чиновників, ЕПД не є платіжним документом, оскільки не відповідає вимогам фінансового документа: на ньому немає підпису автора документа, дати, атрибутів і друку. ЄПС - це анонімна платіжка. Після судових суперечок чиновники визнали, що ЄПС - це лише інформаційний лист для жителів. Виходить, що ми самостійним рішенням направляємо в рахунок оплати загальну суму, зазначену в ЄПС, а розрахунковий центр виробляє нарахування, і розподіляє суми через транзитні рахунки Банку Москви постачальникам ресурсів і виконавцям послуг, і не несе відповідальності перед жителем!

Так бюрократи поставили Техпрогрес собі на службу - для реалізації корупціємісткою схем проведення платежів населення за послуги ЖКГ. Так як же протистояти цьому комунальному свавіллю?

Протистояти свавіллю можна тільки спільними зусиллями, об'єднавшись в ініціативні групи мешканців під'їзду, будинку, району. Практика показує, що рада будинку "може все". Згідно із законом про самоврядування жителі можуть створювати територіальні громади самоврядування в окремому багатоквартирному будинку і навіть в одному під'їзді. Треба показати чиновникам, що ми знаємо свої права і розбираємося в законах. Залучайте муніципальних депутатів, вимагайте розгляду питань на конфліктних комісіях в управах, префектурах - і ви досягнете справедливих рішень, такі приклади є! Звертайтеся до суду. Чиновники, як правило, погано розбираються в нашому заплутаному законодавстві, низовий апарат слабомотівірован і некомпетентний. Врешті-решт вони зрозуміють, що доцільніше задовольнити ваші вимоги, ніж накопичувати компромат проти себе.

Ви маєте право не оплачувати послугу "антена", і отримувати безкоштовно доступ до загальноукраїнських телевізійних програм, і користуватися радіотрансляційної мережею на підставі указу президента РФ. Але для отримання доступу до інших телевізійних програм і кабельному телебаченню виконавець цих послуг повинен укласти з жителем індивідуальний договір.

Провайдери інтернету і телемовлення повинні укласти з керуючою компанією договір на використання загального майна МКД і надання енергоресурсів. Дохід за таким договором повинен направлятися керуючої організацією на додаткові роботи з утримання спільного майна на підставі рішення загальних зборів власників приміщень. По ньому з цього доходу можуть компенсуватися витрати на організацію загальних зборів і роботу ради будинку.

Тільки підвищення активності жителів, організаційне об'єднання буде сприяти забезпеченню їх прав в житлових відносинах з обслуговуючими організаціями, постачальниками, виконавцями робіт, послуг, виконавчими органами влади і дозволить заштопати чорну діру під назвою ЖКГ.