Приватизація, оформлення землі у власність в Харкові

Хочете приватизувати земельну ділянку? Не знаєте, кому довірити таку відповідальну справу?

Ми пропонуємо перекласти непосильна праця на плечі наших співробітників. Багаторічний стаж роботи дозволяє нам швидко і легко справлятися з проблемою будь-якої складності.

У разі якщо у Вас виникли питання або перешкоди щодо оформлення прав на землю, в проведенні операцій щодо землі або будівель на ній - проведіть консультацію з нашими юристами.

Ми пишаємося своїм багаторічним досвідом роботи, а також пропонуємо напрацьовані схеми оформлення. У нас працюють тільки висококваліфіковані співробітники, які допоможуть Вам юридично підготувати землю для подальшого освоєння під ІЖС або для ведення бізнесу.

Приватизувати чи оформляти земельні ділянки? В чому різниця?

Схожі за значенням поняття «Приватизація землі» і «Оформлення землі у власність» насправді мають зовсім різні в юридичному сенсі визначення, і вимагають проведення різних дій з оформлення прав клієнта на земельні ділянки.

Під приватизацією розуміють безкоштовну передачу землі у власність користувача. У цей момент громадянин стає володарем приватної власності на землю. До даної ділянки мають відношення тільки громадяни, чиї дані вказані в свідоцтві про право власності. Отже, під приватизацією земельної ділянки на увазі передачу земельної ділянки без доплати. Дана передача тягне за собою цивільно-правові наслідки приватного характеру.

Під оформленням землі у власність може матися на увазі приватизація, або оформлення за договором купівлі-продажу того чи іншої земельної ділянки. До речі, саме оформлення за договором є найбільш поширеною процедурою.

При купівлі - продажу власність з'являється безпосередньо у заявника, а також у його дружини / чоловіка, з яким заявник перебуває у шлюбі на момент придбання земельної ділянки.

Така процедура може бути дотримана і при оформленні орендованої землі у власність, при придбанні землі на аукціоні, при отриманні спадщини на будиночок в селі, а також при приватизації «надлишків» (при приєднанні доп. Ділянки землі до вже наявного дільниці).

В даному випадку буде достатньо отримати свідоцтво про реєстрацію прав на дану земельну ділянку в Реєстраційній палаті. Для цього напишіть до відповідних органів самостійно, або зверніться за допомогою до наших фахівців.

Якщо власність на землю є колективно - часткової, то необхідно терміново отримати подібне свідоцтво.

Зміни та нововведення в законодавстві

Відповідно до нового законодавства допускається виділення земельної ділянки з великої площі, в тому випадку, якщо площа ділянки, що виділяється землі не перевищує встановленого законом розмір для формування окремої земельної ділянки. Тобто, розділити масив землі на більш дрібні ділянки можна лише в тому випадку, якщо розміри земельної ділянки допускають його поділ. Дане нововведення дозволяє одному власнику земельної ділянки, наприклад, батьку наділити дітей ділянкою землі. Таким чином, він надає їм можливість стати господарями на довіряється території. Дана процедура іменується розділом земельної ділянки.

Також існує можливість не тільки розділити, але і об'єднати земельні ділянки. Наприклад, у одного садівника є два суміжних ділянки. В даному випадку платити за дві ділянки досить дорого, з іншого боку забудовувати такі ділянки незручно. Саме тому об'єднання ділянок стає єдиних вигідним рішенням.

Чи необхідно оформлення власності на землю?

Існує кілька переваг, які отримує власник, який оформив власність на землю. Розглянемо основні з них:

• Власність завжди знаходиться у Вашому розпорядженні

У тому випадку, якщо ділянка землі належить громадянину або колективу громадян їм можна розпоряджатися. Наприклад, власник може дозволити або заборонити будова і облаштування дороги, установку водонапірної башти і стовпів ЛЕП.

• Законодавство постійно змінюється

У тих громадян, у яких добігли кінця терміни договорів оренди земельних ділянок можуть виникнути безліч проблем, пов'язаних з оформленням власності на землю. На сьогоднішній день вже зареєстровані заяви з проханням до громадян «звільнити» земельну ділянку, в відсутності правовстановлюючого документа на землю. Більш того, законодавство може змінитися знову, через що пропаде можливість оформити власність на землю в тих чи інших випадках.

• Межі ділянки має велике значення

Межі земельної ділянки та його розміри повинні бути строго визначені і закріплені на папері. Нерідко зустрічаються випадки, коли у громадянина було, наприклад, 11 соток. Але після того як сусіди проводили межування і проставляли паркани у цього самого громадянина залишилося у власності всього лише 8 соток. В даному випадку, повернути собі ділянку землі від сусідів буде дуже складно, адже вони встигли узгодити межі, отже, колишня земля перейшла до них. Саме тому так важливо вчасно отримати документи, які підтверджують межі ділянки.

• Цінність земельної ділянки

Висока вартість земельних ділянок вже говорить про те, що набагато краще стати її володарем, перш ніж хтось інший зробить це.

Податки на земельні ділянки є невисокими в порівнянні з цінністю земельної ділянки.

Як провести оформлення власності на землю, отриманої у спадщину?

• Після того, як громадянин отримує свідоцтво про право на спадщину за законом або за заповітом на землю, дане свідоцтво слід обов'язково зареєструвати в УФСГРКК (УФРС, ДБР).
• З моменту вступу в спадкування на будинок, який розташований на земельній ділянці необхідно оформляти власність на землю.
• У разі якщо Ви дізналися про наявність земельної ділянки через півроку після вступу в права спадкування, оформлення власності на землю все ще можливо.
• У разі якщо термін вступу в права спадкування закінчився, зверніться в нашу компанію. З нами у Вас вийде відновити пропущені терміни. Ми також можемо відразу довести право власності на ту чи іншу ділянку, будинок та інші будівлі.

Як приватизувати кілька земельних ділянок?

Найчастіше громадяни задаються питанням про те, чи можлива приватизація кількох ділянок на одну людину. Насправді «приватизація земельних ділянок» є лише фразою в заголовках статей, даної у множині. Законодавством же встановлено, що приватизація є одноразовою, безоплатною передачею однієї ділянки землі одному громадянину. Здійснювати дві безкоштовні передачі є протизаконно. У разі якщо Ви вже є власником кількох земельних ділянок і не хочете втратити жоден з них, ми запрошуємо Вас в офіс компанії. Ми надамо кваліфіковану юридичну консультацію на вищому рівні.

Як оформити землю в суді?

Наші фахівці зі знанням справи ведуть судові справи з оформлення власності на землю. Багаторічна практика дозволяє нам з легкістю вирішувати питання будь-якої складності.

Як швидко оформляється власність на землю?

Приблизні терміни оформлення на землю складають:

Тут наведені приблизні терміни, які представлені без урахування затримок.

Ми займаємося оформленням власності на землю протягом ... років. Сьогодні ми надаємо компетентну допомогу, не тільки в звичайному, а й в судовому порядку. Своїм клієнтам ми пропонуємо як процес оформлення власності на землю, так і проведення всіх етапів узгодження та оформлення землевпорядної документації. Ми допомагає грамотно укладати угоду купівлі - продажу об'єкта нерухомості, а також забезпечуємо безпечну схему розрахунків.