Примірний договір підряду будівництва будинку з бруса

345.000 руб.

432.000 руб.

333.000 руб.

Договір підряду № _______

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

Замовник доручає, а Виконавець зобов'язується виконати відповідно до умов цього Договору кваліфіковану роботу, а замовник зобов'язується прийняти цю роботу та оплатити її, згідно п.4 цього Договору.

II. ХАРАКТЕР ВИКОНУВАНИХ Виконавцем робіт

Види робіт і обсяг визначаються в Додатку №1 і Додатку №2, які є невід'ємними частинами цього договору.

Монтаж споруди проводиться на земельній ділянці, наданій Замовником і знаходиться __________________________________________________________________________.

III. ВИМОГИ ЗАМОВНИКА До ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРУ

Предметом підряду (результатом виконаних робіт за цим Договором) є: повністю завершене в будівництві спорудження, згідно проекту.

Кількісні характеристики предмета підряду:

Розмір споруди: ________________ м з профільованого бруса хвойної породи, перетином 100х150 мм; 150х150 мм
Висота стелі 1 поверх 2,40 м; 2-й поверх 2,20 м;
Перегородки 1-ий поверх: брусова Т- подібна; мансарда без перегородок
Віконні блоки дерев'яні двостулкові подвійного скління в кількості __ шт. (__ шт. На 1-му поверсі і __ шт. На мансарді)
Внутрішнє оздоблення: 1-й поверх: стіни - профільований брус, стелі - вагонка хвойних порід, підлоги - шпунтована дошка хвойних порід товщиною 27 мм; мансарда: стіни - вагонка хвойних порід, стелі - вагонка хвойних порід, підлоги - шпунтована дошка хвойних порід товщиною 27 мм
Двері: фільончасті (в кількості ___ шт.)
Покрівля: ондулін, колір?
Утеплювач: підлоги - 100 мм ІЗОВЕР. стелю - 50 мм ІЗОВЕР, мансарда - 50 мм ІЗОВЕР
Сходи: одномаршова дерев'яна з перилами
фундамент:

Допускається стикування: бруса по всьому периметру стін споруди, вагонки по кожній стіні і стелі в окремо взятому приміщенні, статевої дошки в кожній кімнаті. Цей договір складено в 2-примірниках, узгоджений з обома сторонами і зберігається у кожної із сторін.

Додаток до договору

1. Технологія виготовлення споруди з бруса:

Споруда з профільованого бруса з мансардою, стіни першого поверху профільований брус перерізом 100 * 150 мм. Допуск на геометричні параметри бруса: +/- 10 мм (по ширині і висоті). Допуск на геометричні параметри зрубу: +/- 50 мм по довжині кожної зі сторін. Відхилення брусової стіни від вертикалі не більше 2 градусів. У брусі допускаються поздовжні наскрізні тріщини. Брус атмосферної сушки, не шліфується. Вінці збираються на цвяхах. (Можливий монтаж на дерев'яних нагелях, забитих в заздалегідь просвердлені отвори за додаткову оплату).

Рубка кутів виконується: для профільованого бруса 100х150 мм - в «полдерева», для профільованого бруса 150х100 мм - в «стик» (в теплий кут - за додаткову плату). Межвенцовая підкладка - льноджутовая полотно (3-5 мм).

Каркас мансарди виконується з бруса 100 х 40 мм. Конструкція фронтону: вагонка, пергамін, утеплювач типу "Ізовер" в один шар, пергамін, вагонка. Стеля і стіни мансарди, що знаходяться під дахом, також обшиваються вагонкою з прокладкою пергаміном і утепленням 50 мм. Вагонка прибивається цвяхами не в шпунт. Можливе використання вагонки різних типів розмірів в окремо взятих приміщеннях. Використовується вагонка класу «В». Виконавець залишає за собою право обшивати вагонкою мансарду горизонтально або вертикально. Зруб і капітальні стіни зовні і зсередини вагонкою НЕ обшиваються.

Брусові перегородки - профільований брус хвойних порід перетином 100х150 мм. Каркасні перегородки - каркас перегородок виконується з дошки 100х40 мм, обшивається вагонкою з двох сторін.

Підлоги настеляються по лагам з дошки 50 х 150 мм з кроком 0,6 0,75 м (брусові лаги 100х150 мм за додаткову плату). Для пристрою чистої підлоги застосовується строганая шпунтована дошка товщиною 27 мм. Чорна підлога влаштовується з не обрізної дошки 20- 25 мм по бруска 50 х 50 мм. По чорному підлозі влаштовується пароізоляція з пергаміну, на яку укладається утеплювач. Утеплювачем є рулонний матеріал типу «Ізовер» товщиною 100 мм. Підлоги не циклюють. Підлоги настеляються методом «під рейку» (прибивається кожна п'ята дошка, цвяхи до кінця не забиваються).

Міжповерхове перекриття влаштовується з бруса 50х150 мм з кроком 0,5 м (брусові лаги 100х150 мм за додаткову плату). Знизу підшивається вагонкою, по вагонке настилається пергамін і утеплювач "Ізовер" 50 мм. Для пристрою чистої підлоги застосовується строганая шпунтована дошка товщиною 27 мм.

Стійки і розкоси: дошка 100х40 мм

По кроквах, які виготовляються з дошки 100 х 40 мм, настилається решетування з не обрізної дошки 20- 25 мм, покрівля: покривається ондулином. Поднебеснікі підшиваються вагонкою хвойних порід. Ширина поднебесніков - 27-36 см. Висота коника 1,5 м - 3,4 м. Уздовж коника прибивається брусок 40х40 мм, ондулін кладеться встик до бруска, коник прибиваються до бруска.

Балясини - в разі установки різьблених балясин вони встановлюються під перила, запилюються під кутом і не врізаються не в перила, не в тятиву. Прибиваються цвяхами, саморізами.

Двері - фільончасті, розміром 2,1 х 0,9 м. В якості вікон використовуються дерев'яні двостулкові віконні блоки з подвійним склінням розміром 1,0 х 1,2 м. З фурнітурою. На верандах встановлюються глухі верандние рами з одинарним склінням розміром 1,2 х 1,0 м. Розстановка вікон і дверей на кресленні вказується без точних розмірів, розстановка проводиться за місцем при можливості технічного виконання.

Лиштва - вагонка, стругана дошка.

Планується - хвойний, стикувати. Прибивається на стики стін, стелі та підлоги. За погодженням сторін спорудження даної технології є спорудою III рівня відповідальності. Вся документація узгоджена з Замовником.

За бажанням Замовника в типовий план споруди можуть вноситися різні зміни і доповнення (розміри, планування, комплектуючі) з коригуванням вартості.

додаток №2

Правила експлуатації та догляд за будинком

Деревина відноситься до матеріалів, розміри яких змінюються при зміні вологості. При зниженні вологості спостерігається зменшення лінійних розмірів і об'єму деревини. Це явище називається усиханням. Збільшення лінійних розмірів і об'єму при підвищенні вологості називається розбуханням. Усушка і розбухання - процеси оборотні. Тому оздоблювальні матеріали (підлоги, вікна, двері, вагонка) використовуються для внутрішньої обробки повинні знаходитися в сухому (опалювальному) приміщення, необхідно виключити різкі перепади температури і вплив прямих сонячних променів. Повинні вчасно оброблятися якісними антисептичними матеріалами. Завжди слід пам'ятати про те, що деревина - це живий матеріал, якому необхідний доступ повітря, особливо в перші роки експлуатації.

Правильно і вчасно стежте і обробляєте матеріали внутрішньої обробки.
Прі не постійному перебуванні в будинку обов'язково забезпечуєте умови експлуатації та догляду за матеріалами внутрішньої обробки.
Час від часу перевіряйте стану матеріалів внутрішньої обробки при необхідності застосовуйте заходи запобігають погіршення якостей властивостей матеріалу.
Для догляду за матеріалами використовуєте тільки якісні матеріали по обробці і консервації матеріалу.
Все вище перераховане, так само відноситься до виробів зроблених з натуральних матеріалів, що застосовуються в зовнішній обшивки будинку.

Внаслідок використання в будівництві стінового матеріалу атмосферної сушки, усередині побудованого споруди спостерігається підвищена вологість повітря. Щоб уникнути псування оздоблювальних матеріалів (дошки, вагонки, столярних виробів) необхідно протягом першого місяця (як мінімум) після побудови споруди забезпечити в ньому необхідну природну вентиляцію, для цього необхідно тримати всі двері і вікна у відкритому стані.

Через 1-1,5 року зруб необхідно проконопатити, тому що внаслідок усушки деревини і ущільнення теплоізоляційних матеріалів зруб за 1-1,5 року після зведення дає усадку. В результаті усушки підлог підлоги можуть зажадати перетяжки. У гарантійні зобов'язання перетяжка статей не входить.

В результаті перепаду температури і зміни вологості повітря дерев'яна вагонка хвойних порід може випирати (спучувати), розсихатися. У гарантійні зобов'язання перетяжка вагонки не входить.

Також для підвищення терміну експлуатації споруди необхідно дотримуватися всіх заходів, зазначені в цьому Додатку.

Виробник надає гарантію тільки при дотримання умов експлуатацій і правил догляду. Якщо ви порушуєте правила експлуатації, ми не можемо гарантувати збереження експлуатаційних властивостей матеріалу і не приймаємо претензії щодо якості.

Як уникнути посиніння бруса (утворення цвілі) всередині побудованого будинку.

Три варіанти боротьби з синявою:

Використовується в будь-який час року при будь-якій температурі і вологості зовнішнього повітря. Антисептировать будинок всередині в строк не пізніше ніж за тиждень після закінчення будівництва і відразу ж після закінчення будівництва провітрювати будинок щодня протягом одного місяця.

1А. Три точки зору на використання антисептика, якщо температура всередині будинку нижче граничної температури, зазначеної на банку з антисептиком:

Варіант А (антисептик теплий, дерево тепле): Прогріти будинок всередині калориферами і потім покрити стіни антисептиком. Умови: температура всередині будинку тримати близько 5 градусів, тривалість прогріву - близько доби, в мансарді відкрити одне вікно, щоб уникнути перепаду температур повітря на першому поверсі і в мансарді, і для вентиляції. У цьому варіанті антисептик вбереться в брус і помітного розтріскування бруса не відбудеться.
Варіант Б (антисептик теплий, дерево холодну): Банку з антисептиком зберігати в теплому місці, з неї наповнювати видаткову ємність, в яку потім занурювати пензлик. Так як брус промерзлі, то антисептик не вбереться в нього, а покроит тонким шаром. Навесні, при встановленні плюсової температури цей шар зникне. Необхідно прогрітий брус покрити антисептиком вдруге. Умови: не спізнитися, покрити відразу ж при встановленні плюсової температури. Ознака цього - протягом доби протрималася температура вище нуля.
Варіант В (антисептик теплий, дерево тепле): антисептированную навесні, відразу ж при встановленні плюсової температури. Ознака цього - протягом доби протрималася температура вище нуля. Якщо виявиться невелике посиніння бруса, то перед антисептуванням усунути його надійним відбілювачем «Неомид-500».

Використовується в будь-який час року при будь-якій температурі і вологості зовнішнього повітря. Необхідно на вікна встановити дерев'яні віконниці, при цьому скла з рам витягнути. Протягом трьох місяців буде відбуватися природне провітрювання, мета якого вивести зайву вологу. У теплу пору року волога йде з теплим повітрям, взимку вимерзає.

Примітки:
Результат боротьби з синявою в варіанті 1 залежить в тому числі і від якості антисептика.
Результат боротьби з синявою залежить також від стану використовуваного бруса.
У першій-ліпшій нагоді внутрішні двері будинку тримати відкритими.

Правила експлуатації та догляд за будинком є невід'ємними частинами договору.

БЕЗКОШТОВНО:

консультація нашого фахівця
збірка будинку або лазні
перепланування без збільшення витрати матеріалу
виготовлення за Вашим індивідуальним проектом
доставка в межах 50 км.
багаторічний досвід будівництва платників
фіксуємо ціну на весь період будівництва
можливі зміни в проекті в процесі будівництва
гнучка система знижок, а також подарунки при комплексному будівництві

працюємо без передоплати
гарантія якості
власне виробництво
будівництво без посередників
будівництво взимку і влітку