Придбання ділянок для поховання в Москві - московський довідник ритуальних послуг

У зв'язку з недавньою спробою нелегально продати місце поховання на Хованському кладовищі, Московський довідник ритуальних послуг розповідає про найпоширеніші виверти шахраїв при покупці місць під поховання і способи їх уникнення.

Щорічна кількість поховань в Москві робить кладовища столиці (особливо закриті) ареною для різноманітних спроб шахрайства. Розглянемо найпоширеніші випадки.

Довідка юриста

Згідно із законодавством РФ, вУкаіни існують тільки державні кладовища, тобто земля на кладовищах належить державі. Земельні ділянки на кладовищах неможливо викупити в приватну власність (приватизувати).

Ділянки під поховання надаються відповідальному за поховання в безстрокову оренду. Кошти, які вносяться родичами покійного при оформленні поховання, є платою за послуги кладовища по підготовці ділянки до поховання (копка могили, прикраса ялиновим гіллям, драпірування), а не за придбання ділянки в приватну власність.

Таким чином, стає очевидно, що за відсутності легальної можливості придбання ділянки в приватну власність, будь-яка стороння угода купівлі ділянки не має під собою ніяких юридичних підстав. Це означає, що при будь-якої перевірки або при будь-якому випадку, що вимагає юридичного втручання, «нові власники» жаданого ділянки втрачають не тільки значну суму грошей, але і наживають масу проблем правового спрямування.

Нижче розглянуті найбільш поширені види шахрайства.

При цьому невдачливий покупець повинен мати на увазі наступне:

1. Ділянка зареєстрований на чуже ім'я. Перереєстрація ділянки неможлива, так як родинне поховання неможливо перереєструвати на людей, які не перебувають у родинних стосунках з відповідальним за поховання і / або похованими на ділянці.
2. Будь-яке поховання на родинному ділянці повинно здійснюватися за згодою відповідального за поховання (тобто ту людину, яка хоче швидше збути ділянку і, що дуже ймовірно, сховатися з отриманими коштами).
3. Будь-яке поховання на родинному ділянці здійснюється за умови пред'явлення документів, що свідчать про спорідненість покійного з похованими на ділянці.
4. Установка пам'ятника і інших надмогильних споруд може проводитися тільки з дозволу відповідального за поховання.
5. І нарешті, будь-які документи, надані «продавцем» та «легалізували» операцію з продажу ділянки, не мають юридичної сили.

Перерахованих доводів цілком достатньо, щоб відмовитися від покупки ділянки на кладовищі у приватних осіб.

Незаконні послуги працівників кладовища

В даному випадку необхідно мати на увазі наступне:

Привабливі пропозиції ритуальних агентів

Московський довідник ритуальних послуг не раз писав про випадки шахрайства з боку «чорних» ритуальних агентів. Крім завищення цін на ритуальні послуги, шантажу сім'ї покійного отриманими документами та надання товарів і послуг, які не відповідають замовленим, дані люди також нерідко пропонують придбати місце на кладовищі «по своїх каналах».

Необхідно розуміти, що ритуальний агент є посередником, який отримає свій «відсоток» з угоди. Даний людина не є власником ділянки і просто «зведе» потенційного покупця з продавцем. Продавцем в даному випадку буде виступати або приватна особа, або вирішили поживитися працівники кладовища (див. Попередні пункти).

Як законно замовити місце на кладовищі?

Залежно від типу кладовища (відкрите, закрите) і виду ділянки (новий, споріднений), для законного оформлення ділянки під поховання необхідно звертатися в наступні інстанції.