Правила легалізації - статті про нерухомість казахстана

Основні принципи

Нещодавно парламентом було схвалено Закон «Про амністію громадян Республіки Казахстан, оралманов і осіб, що мають посвідку на проживання в Республіці Казахстан, в зв'язку з легалізацією ними майна». Легалізація проводиться для залучення в оборот грошей, одержаних внаслідок вчинення економічних, корупційних правопорушень та злочинів, а також майна.

Легалізовані гроші і майно не визнаються доходом для цілей оподаткування та, відповідно, не обкладаються прибутковим податком. Супутнім законопроектом вноситься відповідне доповнення до Податкового кодексу РК.

Легалізації підлягає майно (включаючи гроші), отримане до початку легалізації. Таким чином, не можна узаконити майно (і гроші), отримане в період проведення легалізації.

Громадяни, що легалізували майно, звільняються від кримінальної та адміністративної відповідальності, за винятком: відповідальності за вчинення злочинів проти особистості, проти сім'ї та неповнолітніх, миру і безпеки людства і т. Д. Основ конституційного ладу і безпеки держави, власності, громадської безпеки та громадського порядку , здоров'я населення і моральності.

об'єкти легалізації

Об'єктами легалізації визначені, по-перше, гроші і цінні папери, частка участі в статутному капіталі юридичної особи.

По-друге, нерухоме майно, що знаходиться на території Республіки Казахстан, права на яке не оформлені відповідно до законодавства. При цьому будови (споруди) повинні відповідати цільовим призначенням ділянки, а також будівельним нормам і правилам. Земельні ділянки, на яких розташовані легалізовані об'єкти, повинні належати суб'єктам легалізації на праві власності. По-третє, будови (споруди), оформлені на неналежне особа. По-четверте, нерухоме майно, що знаходиться за межами РК.

Не підлягають легалізації

До майна, яке не підлягає легалізації, належать земельні ділянки і знаходяться на них будівлі і споруди, розташовані на самовільно захоплених землях, а також земельні ділянки, на яких немає будівель і споруд (порожні земельні ділянки); в санітарно-захисних зонах, в водоохоронних смугах і зонах водних об'єктів, в межах червоних ліній в населених пунктах; на землях для потреб оборони і державної безпеки, оборонної промисловості; на особливо охоронюваних природних територіях; на землях магістральних залізничних і автомобільних доріг загального користування.

Чи не легалізується рухоме майно, що підлягає державній реєстрації, включаючи автотранспортні засоби, сільгосптехніку, залізничний транспорт (крім зареєстрованих на неналежне особа).

Також не підпадають під легалізацію прирівняні (відповідно до Цивільного кодексу РК) до нерухомого майна і підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього водного плавання, суду плавання «річка-море», космічні об'єкти, лінійна частина магістральних трубопроводів (крім зареєстрованих на неналежна особа).

легалізація грошей

Механізми і інструменти легалізації грошей наступні. Зарахування грошей буде проводитися на спеціальні депозитні рахунки банків другого рівня. Легалізовані гроші повинні будуть знаходитися на спеціальному депозитному рахунку протягом декількох років, отримуючи при цьому винагороду за ринковими ставками.

При достроковому знятті грошей із спеціального депозитного рахунку банком другого рівня утримується збір за легалізацію в розмірі 10%.

Збір не стягується при інвестуванні в економіку шляхом придбання державних цінних паперів; акцій в рамках «Народного IPO»; облігацій національних компаній, керуючих холдингів і інститутів розвитку; облігацій банків другого рівня; інших цінних паперів, що розміщуються на казахстанської фондовій біржі; об'єктів в рамках приватизації. Крім того, громадяни можуть придбати на легалізовані гроші об'єкти в рамках другої хвилі приватизації.

Якщо громадянин, який легалізує гроші, не хоче використовувати вищевказані механізми інвестування, то він має право розпоряджатися своїми грошима на свій розсуд, сплативши, як говорилося вище, збір в розмірі 10% від легалізованих грошей.

узаконити майно

Легалізація майна (крім грошей) проводиться за допомогою подачі громадянами заяви і відповідних документів у комісію при місцевому виконавчому органі (акімату).

Збір за легалізацію майна (крім грошей) не стягується. Майно (крім грошей), підлягає легалізації, визнається легалізованим з дня винесення рішення комісії про легалізацію такого майна.

Легалізоване майно, що підлягає державній реєстрації, реєструється громадянином, що легалізували майно, самостійно. Громадянин, який легалізував майно, самостійно несе витрати по реєстрації легалізованого майна, включаючи витрати з підготовки та виготовлення документів.

За легалізацію майна, що знаходиться за межами Казахстану, буде стягуватися 10% -й збір.

Підготувала Іветта Шутова за інформацією minfin.gov.kz