Поспіль якщо замовник відмовляється від виконання договору

Цивільний кодекс України дає замовнику право відмовитися від виконання договору і зажадати відшкодування збитків, якщо підрядник не приступає своєчасно до виконання договору підряду або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим (п. 2 ст. 715 ЦК України).

При таких умовах замовник отримує можливість стягнути з підрядника аванс і зажадати збитки, а підрядник не зможе за рахунок замовника покрити свої витрати або неотриманий прибуток.

Як підряднику мінімізувати свої втрати?

При відмові замовника від договору у підрядника можуть виникнути збитки у вигляді реального збитку або у вигляді упущеної вигоди.

Якщо замовник відмовляється від договору за пунктом 2 статті 715 ГК РФ, то відшкодувати ці витрати підрядник не зможе. Зазначений пункт не надає право підряднику на заяву вимог про стягнення збитків в разі відмови від договору замовником, так як відмова обумовлена невиконанням підрядником своїх зобов'язань за договором.

Одна справа - якщо має місце суттєве порушення підрядником терміну виконання робіт (п. 2 ст. 715 ЦК України). І зовсім інша справа, якщо замовник відмовляється від договору без будь-яких причин. Це його право. Згідно зі статтею 717 ЦК України замовник може в будь-який час до здачі йому результату роботи відмовитися від виконання договору. Однак він зобов'язаний:

• сплатити підрядникові частину встановленої ціни пропорційно частини роботи, виконаної до отримання повідомлення про відмову замовника від виконання договору;

• відшкодувати підрядникові збитки, заподіяні припиненням договору підряду, в межах різниці між ціною, визначеною за всю роботу, і частиною ціни, виплаченої за виконану роботу.

Очевидно, що відмова замовника від договору за статтею 717 ЦК України підряднику цікавіший: з нього знімається обов'язок відшкодовувати замовнику збитки і сам він отримує можливість покрити свої збитки за рахунок замовника. Вихід є: треба довести, що в порушенні термінів винен сам замовник.

Варіант 1: посилатися на неподання замовником необхідних документів

Договір підряду - взаємно зобов'язує, т. Е. Встановлює зустрічні обов'язки сторін. Наприклад, замовник зобов'язаний оплатити роботу (окремий її етап).

Таким чином, якщо підрядник зможе надати суду докази того, що замовник заявив відмову від договору, посилаючись на прострочення підрядника, тоді як ця прострочення була викликана тим, що сам замовник не виконав свої зустрічні обов'язки по оплаті, то у суду будуть всі підстави визнати, що замовник неправильно вибрав підставу для відмови від договору (п. 2 ст. 715 ЦК України).

Ще одна поширена порушення - неподання підряднику документів, необхідних для виконання робіт. Наприклад, якщо підрядник укладає договір на ремонт будівлі, виконує частину робіт, а потім повідомляє замовника про те, що змушений призупинити роботи через відсутність документації, яку повинен був представити замовник, то у замовника немає підстав відмовлятися від договору на підставі пункту 2 статті 715 ГК РФ. Більш того, в такому випадку підрядник може вимагати стягнення з винного замовника збитків у вигляді упущеної вигоди.

Однак важливо розуміти необхідність направлення замовнику листи про призупинення робіт в зв'язку з відсутністю необхідних документів для продовження виконання робіт.

Підрядник має право не приступати до роботи, а розпочату роботу призупинити у випадках, коли порушення замовником своїх обов'язків за договором підряду, зокрема ненадання матеріалу, обладнання, технічної документації або підлягає переробці (обробці) речі, перешкоджає виконанню зустрічних обов'язків підрядником, а також при наявності обставин, очевидно які свідчать про те, що виконання зазначених обов'язків не буде вироблено у встановлений термін (ст. 719 ЦК України).

Якщо ж підрядник не призупинить роботу, то суд, швидше за все, вважатиме його винним в простроченні і визнає правомірність розірвання договору за пунктом 2 статті 715 ГК РФ, і підрядник втратить можливість отримати відшкодування збитків.

Варіант 2: пред'являти претензії до форми повідомлення

Пункт 2 статті 715 ЦК України не обумовлює, що відмова від договору повинен бути направлений підряднику в письмовій формі. Також ГК України не обумовлює, що відмова має бути спрямований до подачі в суд позову про стягнення збитків та (або) повернення неосвоєної авансу.

У деяких випадках суди визнають, що право замовника на відмову від договору може здійснюватися не тільки шляхом направлення підряднику відповідного повідомлення, а й шляхом інших дій, що свідчать про волю замовника припинити договір. Таким чином, замовник має право без повідомлення підрядника звернутися до суду з позовом про стягнення неосвоєної авансу, а також про відшкодування збитків. І тільки в суді заявити про те, що він відмовився від договору через прострочення підрядника.

Але якщо в самому договорі обговорений обов'язковий досудовий порядок у вигляді направлення повідомлення про відмову від виконання договору, то факт відправки такого повідомлення має значення.

Крім того, з документа має чітко слідувати, що замовник відмовився від договору.

Якщо замовник надіслав листа, що містить запит щодо передбачуваних термінів завершення робіт, то цей лист не може вважатися повідомленням про відмову від договору. Навіть якщо підрядник не відповів на цей лист.

Важливо стежити за тим, щоб в договорі підряду чітко була прописана процедура повідомлення про розірвання договору та форма такого повідомлення, щоб простий запит про передбачувані терміни завершення робіт не перетворився на повідомлення про відмову.

Варіант 3: звертати увагу на терміни стосовно даної конкретної ситуації

ГК України чітко не вказує, за яких умов можна стверджувати, що роботи виконуються настільки повільно, що їх не буде виконано вчасно. Тому суд буде оцінювати кожну ситуацію і конкретні обставини.

Наприклад, замовник відмовився від договору, коли за п'ятнадцять днів до закінчення робіт було виконано лише 30% від загального обсягу робіт.

Слід зробити кілька зауважень щодо вимог про повернення авансу.

Як правило, підрядник приступає до роботи лише після отримання авансу.

І якщо підряднику вдасться довести, що на день отримання від замовника повідомлення про відмову від договору по будь-якої підстави частина робіт вже виконана (наприклад, є акти виконаних робіт за певним етапу), то він матиме право утримати у себе аванс або його частину.

Незважаючи на те що в статті 717 ЦК України передбачено обов'язок замовника оплатити лише фактично виконані роботи, а в статті 715 ЦК України такої норми немає, при відмові замовника від договору в зв'язку з простроченням підрядника суди теж вважають, що підрядник має право на оплату фактично виконаних робіт.

Тобто підряднику доведеться повернути лише неосвоєний аванс, т. Е. Суму, що перевищує вартість фактично виконаних робіт. Підтвердити обсяг виконаних робіт можна за допомогою актів, а також експертизи.

Однак якщо виконані роботи ще не були прийняті замовником до дня відмови від договору, то замовник може відмовитися від приймання робіт і підрядник буде змушений скласти акт тільки в односторонньому порядку (п. 1 ст. 753 ЦК України).

Далеко не завжди суди приймають односторонні акти як доказ, і, як правило, підрядникам доводиться повертати весь аванс.

При стягненні суми неосвоєної авансу замовник може вимагати також виплати відсотків за користування чужими грошовими коштами (ст. 395 ЦК України), але ця вимога задовольняється не завжди.

Якщо замовник вимагає повернення авансу в якості своїх збитків (ст. 15, п. 2 ст. 715 ЦК України), то на суму збитку не можуть бути нараховані відсотки за користування чужими грошовими коштами, і підряднику не доведеться їх виплачувати. Відшкодування збитків - це відповідальність, а не боргове зобов'язання, тому на суму компенсації збитків не можуть нараховуватися відсотки за користування чужими грошовими коштами, які теж є мірою відповідальності.

Якщо ж ставиться вимога про повернення авансу в якості безпідставного збагачення підрядника (ст. 1102 ДК РФ), то виплати відсотків не минути.

Вважаємо, що, звернувши увагу на вищеописані моменти при укладанні договору підряду, можна істотно мінімізувати ризики, пов'язані з односторонньою відмовою замовника від виконання зобов'язань за договором.

Відмова замовника від договору за статтею 717 ЦК України підряднику цікавіший: з нього знімається обов'язок відшкодовувати замовнику збитки і сам він отримує можливість покрити свої збитки за рахунок замовника.

Якщо в самому договорі обговорений обов'язковий досудовий порядок у вигляді направлення повідомлення про відмову від виконання договору, то факт відправки такого повідомлення має значення.

Сергій ВОЛКОВ, юрист ТОВ «Антарес»