Поради планують будівництво від тих, хто вже будував - сергей червач

Будівельні страйтесть розмістити їх так, щоб ті, які потребуються раніше, були легко доступні. І так, щоб було якомога менше не потрібних переміщень.

Заливаючи фундамент з міксерів, обов'язково підготуйте ємність або яму, куди зіллється залишки. Можна для чого-небудь використовувати (ті ж доріжки, скульптурки ... :)).

Якщо буде міжповерхові сходи, відразу вичитуйте висоту стель, виходячи з того, якої висоти і яка кількість хочете ступенів.

Не шкодуйте часу на контроль рівності стін. Зате потім штукатурити по мінімуму.

Не встановлюйте вікна, двері при морозі. У нас вийшла установка восени - саме початок заморозків. Опалення, природно ще не було. 18 вікон - установники просто елементарно замерзли, ми їх пожаліли і тепер досі пожинаємо плоди своєї жалості. Все довелося заново запінювати, десь знайшли перекіс - лопнуло скло. Одна з вхідних дверей вийшла з петель.

проблема регулярна, установка колекторних шаф, якщо заздалегідь підготувати під них місця установки (ще на стадії будівництва) можна багато заощадити.

комунікації треба заздалегідь продумати, передбачити де і як, потужності їх, підведення, дозвіл і тд. один з важнейщіх питань, в ідеалі їх вирішити ДО покупки ділянки і само собою до спорудження будинку

І щодо комунікацій. Коли будували внутрішні стіни, я, чисто інтуїтивно, запропонувала чоловікові замуровувати в кутах кімнат (внизу) шматки труб (Діаметром 10 см) для того щоб залишалися невеликі дірки (раптом знадобляться), закрити-то завжди можна. Чоловік тоді відповів, що поки ми ще не знаємо як вирішимо проводити комунікації - поверху або внизу. В результаті тепер нам довелося пробивати всі стіни, а це 25 см цегли, для труб батарей і потім кілька стін та для комунікацій. Робіть висновки.

раджу обговорювати проект будинку ретельно і прискіпливо, не брати швидких рішень, все десять разів обмірковувати.

про решітки, ще одна порада: Офарблюйте їх в світлі кольори. Ми зробили решітки білими (у нас весь будинок витриманий в червоно-білих тонах), хоча на кузні нас переконували зробити їх чорними. І не пошкодували.

Плануйте і переміряти по кілька разів, це ніколи не зайве.

Чи не скупіться в процесі вибору проекту - людині потрібна тільки одна кімната, щоб спати, а гості приїжджають не так часто, щоб заради них збільшувати площу будинку в 2 рази. Краще потратте ці гроші на те, що реально улутшіт якість життя - лазня, альтанка, тераса і т.п.

Чи не економте на гідроізоляції. Завжди відокремлюйте різнорідні матеріали шаром руберойду або іншого гідроізолятора (ж / б фундамент повинен бути відділений від цегляного цоколя, а цоколь від, наприклад, піноблоків).

Застосовуйте правильні матеріали в правильному місці. Все, що стикається з водою або землею, робиться з ж / б або керамічного (червоного) повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині. Ніколи не застосовуйте для цоколя або фундаменту силікатна цегла.

Фундамент вирівнюється під цоколь відразу, першим же шаром. Витрата матеріалів той-же, що і при поступовому вирівнюванні, але зате вирівнюєте тільки один шар, а не 5-6, поступово. Відразу-простіше і швидше. Якщо дуже великий перепад (до 10см) - використовуйте той же червона цегла.

Завжди використовуйте наступний принцип для бетонних стяжок або установки будь-яких конструктивів на грунт - грунт, пісок (10-15см), щебінь (5-10см), бетон. Бетонні стягування не робіть тонше 4см.

Економте нема на якості матеріалу, а на організації робіт або схемах доставки.

Перед укладанням бетонних стяжок шар піску і щебеню потрібно утрамбувати. Якщо немає вібротрамбовок, то перед ущільненням вручну обов'язково полийте водою.

краще підняти рівень фундаменту на 0,4-0,5 м від землі, при цьому вирівняти опалубку по горизонту, щоб залити бетон з найменшими перепадами + \ - 2 см. Це заощадить цегла на пристрій цоколя, час на вирівнювання і нерви будівельників (це з практики).

Опалубку можна розбирати не раніше 8-х діб

Якщо залишати фундамент на зиму, потрібно накрити плівкою.

Для влаштування цоколя використовуйте тільки червона повнотіла цегла пластичного формування. Чим більше в цеглі пустот, тим гірше, тому що вода по капілярах піднімається вгору, а потім зима і лід ...

Для відсікання капілярної вологи потрібно укладати шари гідроізоляції. До речі, щебінь в основі фундаменту або бетонної стяжки служить для того ж.

Намагайтеся доставку матеріалів організувати так, щоб машини не ходили напівпорожніми. Наприклад, я ніколи не наводжу окремими рейсами утеплювач - завжди намагаюся сунути його з чимось.

Якщо наймаєте когось, заздалегідь обговоріть все, за що Ви платите.

Ще часто на форумі зустрічаю рішення зробити низькі стелі, мотивуючи це зниженням витрат на опалення. Кілька людей, яких я зустрічав з такими будинками наживо, шкодували про це :) Економія економією, а в приватному будинку стелі повинні бути вище, ніж в квартирі.

Вважайте кількість будматеріалу (піноблок, цегла і т.д.) з урахуванням швів. Я порахував без них і в підсумку виявилося зайвих 10 кубів арболита

Коли домовляєтеся з мулярами, то обговорюйте як будете вважати викладені куби (якщо розрахунок йде за куби). Вважати можна поштучно або міряти будинок в кінці. Ми міряли будинок і я не очікував, що шви займають такий обсяг.

Щоб не капало з верхнього перекриття на нижні поверхи, зробіть цементний бортик навколо отворів (потім легко відпаде).

Якщо вставляєте шпильки в моноліт, замотайте необхідну різьблення малярським скотчем або целофаном (я не зробив і тепер другий день очищаю шпильки).

Якщо купуєте пиломатеріал (брус) для будівництва заздалегідь, то беріть з запасом приблизно в 10%-частина бруса поведе від часу, навіть якщо укласти в штабель. Нічого немає гірше і недолуга пристосовувати кривої матеріал.

Дуже важливий момент з відмітками перекриттів. У нас після зведення всіх стін і монтажу перекриттів по дерев'яних лагам вікна мансардного поверху виявилися на рівні 20 см від підлоги, так як враховувалася висота поверху, а на позначку перекриття ніхто не звернув уваги.

Потрібно мати запас води, тому що 1. не завжди вдається точно спрогнозувати день, коли закінчиться вода. 2. може трапитися так, що в потрібний день у вас не буде можливості організувати доставку води (хвороба, відрядження і т.д.) 3. якщо до ділянки йде грунтова дорога, то раптова злива може зробити доставку неможливою в найближчі день-два.

При копанні котловану екскаватором просто необхідно мати нівелір або хоча б гідроуровень, і міряти в момент копки, а не в кінці коли дотянтся ковшем він уже не може. Якщо є бригада, то лопатами рівняти відразу! Оскільки через день два, глина на спеці встає колом і колупати її стає неможливо, та й кидати в ківш простіше ніж наверх.

Розмір котловану беріть більше самого фундаменту метра на 2, або навіть більше. Краще трохи переплатити екскаватора ніж потім втратити багато часу на гідроізоляцію, тільки бо не подлезешь.

Попросіть екскаваторника окремо відвалювати чорнозем окремо глину, дуже допомогло. (Мені він сам порадив)

Прикиньте, яким чином будуть потрапляти матеріали наверх при зведенні мансарди / другого поверху / фронтонів / третього поверху. Ці витрати треба не забути включити в кошторис.

Коли крокви приходять в коник, хребет або ендову, то з'єднання треба прокладати льноджутовая ущільнювачем (клоччям) - це щоб холод крізь щілини не проникало.

Якщо Покрівельний матеріал листової фіксованого розміру - розмір покрівлі розраховуйте кратно йому (з урахуванням перехлестов за технологією укладання), не доведеться різати і добирати шматками.

Якщо плануєте (або хоча б допускаєте) подальше утеплення стін - робіть звіси покрівлі побільше, з урахуванням увелечения в майбутньому товщини стін.

Відстань межд кроквами і міжповерховими перекриттями удобнеее зробити в розмір утеплювача -1 см.

Перед розміткою фундаменту непогано-б спланувати ділянку по горизонту. У мене гараж в будинку і після заливки стрічки зрозумів- щоб в нього потрапити потрібно насипати не один куб піску, вирівнюючи при цьому нерівності навколо будинку.

При будівництві буронабивних паль, бетон для них краще замовляти невеликими порціями або готувати на ділянці. Інакше при заливці можете не встигнути до схоплювання і з'явиться ще один пам'ятник неродівим будівельникам

Купуючи лад-матеріали з баз, краще подивитися що і звідки Вам будуть відвантажувати. Мені замість AIII арматури привезли AII. Міняти відмовилися т. К. За паперами вони її продають як AIII Вобщем довга пісня.

Для приготування бетону і перемішування сумішей, замість бетомешалкі можна використовувати будівельний міксер. У мене недорогий Калібр і пластикова ємність на 90л. -перемешал близько 140 мішків суміші кладки. Його можна возити з собою, він споживає мало енергії (можна підключати до бензогенераторов) і ще їм можна перемішувати фарби.

металеві ферми на даху з ухилом 10%. Цього замало. Звичайний шифер промокає.

Залив цоколь 80см над рівнем землі з двома перемичками внутрі.Потом захотів зробити повноцінний цокольний етаж.Спецтехнікой хлопці довбали два прорізу два дні.

При заливці плити фундаменту - продірявив чобіт. відразу не помітив і не надав цьому значення. Хімічний опік ступні - два тижні мук від виразок. стрибання на одній нозі і шрами на пам'ять. Зараз бетон з хімічними присадками - поокуратней з ним ...

При будівництві стін не забудьте про вентиляційні канали.

распологайся сан.узле один над іншим, а то зустрічаються проекти коли с / у на другому поверсі, а під ним гостинно.

Вхідні двері краще зробити вище, зі сходинкою. Низька двері буде швидко замітає снігом і гірше того - вростати в лід при першій-ліпшій можливості.

Перш ніж робити поручні сходів на другий поверх, потрібно занести нагору меблі ...

Для введення газу в будинок потрібно зробити гільзи в стіні. (В моєму випадку це 2 труби ф40 мм для плити і ф60 мм для котла, на висоті 180 см від підлоги) Але краще це уточнити заздалегідь у газівників ...

Проектуйте будинок так, щоб його було легко будувати. Прікінте на аркуші в клітинку, а потім в програмі на комп'ютері.

Фундамент робіть самі (фундамент-то точно) бо з привізним бетоном це легко (замішувати самим неварто економія 500р з куба і напрацювати поуши). Зробити опалубку, зв'язати арматуру і розгребти бетон зовсім ненапряжно. Вийде рази в 3 ніж бере фірма «під ключ». Для опалубки робіть хороші підпори, а то розіпре (це нескладно). Обов'язково вібрує (візміть вібратор в прокат)

Просту дах-двускатку легко зробити самому (за що беруть 1000р за кв метр - мені незрозуміло). Особливо просто якщо крокви наслонние (т е наслоняются на коник, які варто на середній стіні). Але і висячі зробити нескладно.

Намагайтеся замовляти і проектувати все з пиломатеріалу однієї товщини (припустимо 50) -ки, щоб не було відходів. Відходи та обрізки можна пустити на чорнову підлогу (якщо перекриття дерев'яне)

2 або 1 поверх тут звичайно сперечаються, але по-моєму, нічого складного і дорогого підняти стіни на 1.5метра (якщо каркасних методом - то дуже легко, нічого тягати наверх важкого нетреба) і зробити дах, а вже перший час 2й поверх можна необустраівать і навіть сходи не робити.

при проектуванні ел. комунікацій, не забувайте про автоматику для воріт, гаражів, хвірток), ролети, відкатні та розпашні системи - все споживають ел. енергію. Для домофона і камер потрібно прокладати кручену пару або екранований провід. Блок живлення для відкриття замку хвіртки при відстані більше 20 метрів від будинку, краще розміщувати біля самої хвіртки, т. К. На відміну від змінного струму в мережі 220 вольт, постійний струм має набагато більший% втрат на відстані.

Провід, які прокладаєте в грунті треба обов'язково захистити від зовнішніх впливів. Для мене ідеальний засіб - пластикова каналізаційна труба маленького діаметру, через неї і протягнути відсутній провід легко і замінити старий - не проблема (миші люблять перегризати дроти). Гофра ні в якому разі не підходить: на початку будівництва закопайте метр дроти в гофре в землю, через рік викопайте і подивіться, що з нею стало - питання відпадуть, вона просто розсипається.

якщо провід прокладаєте через фундамент (свердліть отвір) не закладаються трубу через стіну і в землю. Фундамент може трохи опуси переламати трубу і провід.

краще більше поставити разеток, ніж потім використовувати трійник і т. д. Це в першу чергу стосується кухні (якщо ел. духовка взагалі окремий товстий провід від автоматів) і розеток, де підключаться ТВ і комп'ютер. Для телевізора стандарт 3 розетки 220: сам телик, ДВД і супутниковий ресивер. Якщо телевізор в залі, то там ще більше додаємо: кінотеатр, ресивер, можливо окремий саб зі своїм харчуванням, до цього ще пару розеток про запас. По-перше це естетичніше і безпечніше, ніж «пілот», а по-друге, дроти можна скрутити і тоді вони будуть займати мало місця (знову ж 220 і сигнальні окремо) І прибирати за телеком стане зручно. А там, як відомо, накопичується дуже багато пилу.

якщо збираєтеся ставити на хвіртку накладної ел. хутро. замок, плануйте козирок - замок буде майже вічний, виклична панель домофона теж (вони не герметичні). Якщо використовувати виразний, постарайтеся, щоб його встановили ті, хто робить вам хвіртку відразу і дали гарантію. У металу є особливість: при нагріванні розширюється, при охолодженні - навпаки, замок банально може заклинити в спекотне літо або холодну зиму. А робити зазор самому в сантиметр не бачу сенсу, кому сподобатися бовтається хвіртка?

І найголовніше: будівництво і фотокамера - речі нерозлучні! Завжди фоткайте, де які дроти або труби прокладені. Бажано з прив'язкою до об'єктів, які будуть видні після обробки. Дуже допомагає в майбутньому! У мене приклад Перез очима: треба повісити телевізор, на зразок провід до розетки повинен йти від стелі, відповідно пропускаємо його посередині кронштейна і свердлимо стіну.

Раджу пластикові труби вмуровують в стіни або перекриття в паралоновою гільзах - страховка від зрушень конструкцій.

Тим, хто збирається будуватися з дуже обмеженим бюджетом, раджу заздалегідь назбирати рам від вікон і дверей - підсобний пиломатеріал.

Коли будете подавати піддони з цеглою всередину будинку, не ставте близько до стін, залиште місце для муляра. Ставити кожен піддон краще на дві плити (менше навантаження на плиту);

Якщо перекриття дерев'яні. то перш ніж ставити на них піддони, краще розібрати їх на кілька частин, і під балки обов'язково поставте підпірки, щоб балки не прогинається.

Я побудував 3 поверховий будинок, і каналізацію закінчив на третьому поверсі а виявляється трубу потрібно виводити далі на дах, інакше все запахи Ваші.

Від старого господаря переробляв плоску бетонний дах, довелося отдалблівать по периметру шар бетону 17х17см. Осколки сипалися на вимощення, відскакували - і на грунт (землю). Пофіг, думав, зберу потім. Ага, як Попелюшка вчора майже весь день лазив, пальцями граблі зображував, збирав осколки. А всього то варто було заїхати в який-небудь великий магазин побут. техніки і взяти на смітнику 6-10 картонних коробок (від холодильників або ТВ) і розстелити на землі. Або взяти плівку. Від картону відскакують дрібні.

Також добре стелить плівку або руберойд під купи піску і дрібного щебеню. Інакше після вироблення матеріалу залишаються неохайні сліди.

При заливці фундаменту, особливо пальового, обов'язково використовуйте глибинний вібратор.

Не обов'язково орієнтуватися на рівень промерзання. Можна утеплити грунт наприклад керамзитом, під час заливки вимощення. Якщо готуєте розчин самі, то відразу пошукайте добавки, які гідроізолюють ваш бетон. Один з варіантів ПЕНЕТРОН Адмікс. Порахуйте що вам вигідніше. утеплити фундамент по контору, бажано щоб утеплення заходило приблизно на 10см вище чистового статі, або утеплювати підлогу 1 поверху. Знову ж утеплення фундаменту це плюс для фундаменту.

Арматуру не потрібно закладати по всьому бетону, армувати треба добре верх і низ, в середині фундаменту, арматура не нестиме навантажень практично.

потрібно мати певний запас наступних речей: 1. Запасні лопата штикова і совкова. Зламатися можуть як живці так і власне лопати в будь-яку хвилину, а гальмуватися через таку дрібницю прикро. 2. Відра з тієї ж причини. Якщо є б / у пластикові, вони теж згодяться для води. 3. Цвяхи і шурупи різного калібру. Іноді можуть знадобитися в незаплановане час 4. Рукавички / руковіци - частенько виходять з ладу і, буває, губляться.

При заливці підлоги восени в неопалюваному приміщенні, фінішну затірку тонким шаром краще проводити навесні інакше вона спучиться!