Податок на гараж скільки доведеться заплатити
Гараж, згідно із законодавством, визначається як будова нежитлової нерухомості. Неважливо, яким гаражем володіє людина - капітальним або черепашкою, якщо у господаря на руках є свідоцтво про держреєстрацію власності, податок на майно йому доведеться платити.
Податок на нерухомість гаража починає нараховуватися з моменту реєстрації власності в Росреестра і становить:
- до 300 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (включно) - до 0,1% (включно);
- від 300 тисяч рублів до 500 тисяч рублів (включно) - від 0,1 до 0,3% (включно);
- більше 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян - від 0,3 до 2,0% (включно).
В основі розрахунків лежить інвентаризаційна вартість нерухомості.
Інвентаризаційна вартість - це вартість відновлення об'єкта нерухомості з урахуванням його зносу і зростання цін на будівельні роботи та продукцію помножена на податкову ставку (в кожному регіоні вона своя). Інвентаризаційна вартість об'єкта записана в технічному паспорті гаража і не є кадастрової вартістю об'єкта (остання більше інвентаризаційної в середньому в 20 разів).
Раз на рік податкова інспекція повинна надсилати квитанцію, в якій вказана сума податку. Якщо така квитанція не прийшла, то потрібно або звернутися в податкову інспекцію і попросити виписати її, або розрахувати суму податку самому і оплатити.
У разі, якщо гараж офіційно був зданий в оренду, то власнику доведеться платити за гараж два податки:
- за майно фізосіб;
- податок на доходи (13%).
Перекласти податок за майно на плечі орендаря не вийде, тому що він не є власником гаража.
Якщо гараж розташований в гаражному кооперативі, оформлений у власність. а земля - немає, то оплата податку буде відбуватися опосередковано: податок буде приходити на гаражний кооператив цілком, а бухгалтерія буде розкидати його по платіжками всім членам кооперативу.
У разі, якщо гараж розташований в кооперативі, звільненому від сплати податку (наприклад, ГСК оформлений на товариство інвалідів), то власник (здорова людина) теж не повинен платити податок, тому що орендарем є організація, що не платить податок.
Якщо земля під гаражем оформлена у власність, то податкова сама буде надсилати квитанцію про оплату власнику раз на рік.
Розмір податку на землю під гаражем залежить від двох чинників:
- кадастрової вартості землі;
- податкової ставки регіону.
Обов'язок по сплаті податку виникає з моменту
- початку користування землею (при початку будівництва);
- з моменту реєстрації землі у власність.
Податкова ставка залежить від регіону, але в середньому становить 1,5%.
Якщо власник гаража - пенсіонер
Якщо гараж все-таки був обраний в якості об'єкта, вільного від оподаткування, то варто врахувати один нюанс. У разі часткового володіння гаражем з людиною - ні пенсіонером, звільнення від податку буде поширюватися тільки на частку пенсіонера, а не на весь об'єкт цілком.
Щоб отримати пільгу (при її наявності), пенсіонеру необхідно звернутися до податкової інспекції з паспортом, заявою та надати документ (копію пенсійного посвідчення), що підтверджує правомірність користування послабленням. Зразок заяви можна подивитися в інспекції.
Податки - це не завжди тягар. У деяких випадках оплачені квитанції з податкової інспекції - одне з вагомих доказів володіння гаражем, тому манкірувати ними не варто.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Привіт Степан! При покупці гаража в ГСК, треба подивитися, чи все паї оплачені вашим продавцем, інакше ви його купите. але оформити на себе не зможете. Ну і звичайно, продавати гараж має право тільки власник гаража. Документи повинні бути зареєстровані в ФУГРЦ. Потім ваш продавець повинен звернутися в БТІ і кадастрову палату, на оформлення кадастрових і технічних документів. Так само у продавця повинна бути нотаріально завірена згода на продаж від дружини. Ну і вам так само краще укласти договір. який завірте у нотаріуса і взагалі, всю покупку краще проводити через юридичний супровід, так воно надійніше буде, нехай дорожче, але краще так зробити.
Привіт Степан, спочатку переконайтеся що у власника гаража є свідоцтво про право власності на гараж, видане Росреестра, також буде потрібно документ, на підставі якого було зареєстровано право власності колишньому власникові, кадастровий паспорт і документи про право на землю, де стоїть гараж.
Юридична консультація Ваш персональний юрист
Інтернет-журнал, присвячений побутовим правових питань. Ми ставимо перед собою просту мету: безкоштовно, достовірно і простою мовою відповісти на більшість правових питань, що виникають у повсякденному житті.
Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 Київ +7 (812) 309-93-81 Харків Інші регіони:
Онлайн консультант
Нове в розділі
