Побудувати будинок на вузькій ділянці

Щоб побудувати будинок на вузькій ділянці потрібно враховувати ряд особливостей.

• По-перше, будьте готові, що втілити складні архітектурні проекти, на такій ділянці не вийде.
• Також складно буде підібрати проект для будинку.
• Сам процес будівництва також буде ускладнюватися неможливістю використання великої будівельної техніки.

Загалом, доведеться докласти максимум зусиль. щоб знайти вихід з даної ситуації.

Що говорить СНиП про будівництво на вузькій ділянці?

У розділі 7 Сніпа 2.07.01-89 * «Параметри забудови житлових ... зон» визначено обмеження на відстані між будівлями. У п. 7.1 йдеться, що в садибної і дачно-садових забудові вікна житлових кімнат вашого будинку і стіни будинку на ділянці сусідів повинні відстояти один від одного не менше, ніж 6 м. Від забору (межі ділянки) до будинку - 3 м, до госпбудівель - 1 м. від стіни будинку сусіда до вашого туалету - 12 м, від туалету до колодязя - понад 25 м.

У примітці рекомендується блокування двох будинків і / або госпбудівель на сусідній ділянці, або 4-х - на перетині кордонів 4-х ділянок. Але обов'язково потрібно враховувати протипожежні вимоги. П. 7.3: відстань від зблокованих сараїв для птиці (худоби) до колодязів - більше 20 м.

Допускається пристроювати лазні, сараї, гаражі, теплиці до будинку, але тільки з дотриманням норм санітарії та протипожежних умов.

Відстань від «червоної лінії»

В СНиП 30-02-97: в п. 6.6 * обумовлюється, що будинок повинен бути віддалений від вуличної «червоної лінії» (КР) більше 5 м, від КР проїздів - 3 м. Відстань до госпбудівель від КР - 5 м.

Протипожежні відстаней між будинками через вулицю повинні бути дотримані (крім відстаней КР).

Відстань від забору

П. 6.7 *: санітарно-побутові відстані від забору повинні бути більш:

• до будинку - 3 м;
• до сараю для худоби і / або птиці - 4 м;
• до інших споруд (будівель) - 1 м;
• до високих дерев - 4 м, середніх - 3 м, до чагарника - 1 м.

Як спроектувати будинок на вузькій ділянці?

Вузьким вважається ділянка, чия ширина не перевищує 25 метрів.

• В основному на обмеженій ділянці будинок розміщують фронтоном до вулиці.
• Ще одним правилом розміщення будинку на вузькій ділянці є будівництво ближче до краю бічної межі, на яку падає тінь. Також потрібно враховувати розташування систем комунікації на вашій ділянці.
• Проектуючи будівництво, враховуйте розміщення технічних будівель.

Будинок для прямокутного вузького ділянки

Будинок на вузькій ділянці буде прямокутної форми, якщо ви хочете великий будинок, то можна зробити кілька поверхів або мансарду. Також значно заощадить місце на ділянці проект, в якому другий поверх більше першого.

В основному довгі стіни будинку не передбачають наявність вікон. Вікна з виходом на огорожу або будинок сусідів, чи не допомагають з'ясувати причину негараздів освітленості. Тому потрібно використовувати сонячні простору максимально ефективно.

Прямокутна форма впливає на освітленість будинку

У будинку прямокутної форми будуть мати гарний вигляд високі і великі вікна. Вікна можна збільшити за рахунок виступів і укосів, які пропускають більше світла.

деякі поради

Лестіца. Якщо ваш будинок має кілька поверхів, то сходи краще вибирати одномаршові з мінімальними розмірами і помістити її уздовж найдовшої стіни.

Цокольний поверх. Існує багато варіантів проектування вузького будинку, але в будь-якому з них можна значно заощадити площа основних приміщень, якщо додати додатковий, цокольний поверх. Цей поверх можна використовувати як комору або гараж. Можна встановити там опалювальні системи.

Внутрішнє планування. У плануванні внутрішнього приміщення будинку з вузькими кімнатами потрібно планувати мінімум перегородок. Кращим рішенням буде використання розсувних перегородок або ширми.

Рекомендації з будівництва будинку на вузькій ділянці

Ділянка прийнято вважати вузьким, якщо його ширина не перевищує 23 - 25 метрів. Ця величина отримана з того, що звичайний сучасний будинок рідко буває менше 9 - 10 метрів. До зборів в обидві сторони по 3 м - це 10 + 2 х 3 м = 16 м. Плюс гараж - не менше 3,5 - 4 м. І як мінімум - проїзд на далеку частину ділянки - ще 2,5 - 3 м. Разом - 23 м.

Зверніть увагу

Тому на вузькій ділянці слід максимально зменшити площу фундаменту і підняти будинок в висоту, тобто робити не 1 поверх, а 2 або навіть ще додати житлову мансарду. За рахунок цього можна звузити будинок до 5 - 7 м. Корисно зробити і гараж в будинку.

Розташування будинку на вузькій ділянці по сторонах світу

Якщо орієнтація ділянки по довгій стороні близька до напрямку Схід - Захід, то будинок широкої стороною максимально «рухають» на північ, тобто до паркану і роблять прибудинкову майданчик, затінюють будинком. З південного боку можна робити терасу.

При орієнтації Північ - Південь - будинок зміщують максимально в північну частину ділянки і за ним влаштовують баню і т.п. Але в цьому випадку потрібна дорога до дому. Її можна зробити тільки на колію коліс легкової машини, а середину зайняти газоном.