Плоский дах для приватного будинку чи варто чи ні

Плоскі покрівлі в наш час незаслужено забуті і не розпещені увагою забудовників. У приватному житловому будівництві вони зустрічаються переважно в південних районах, де рясні дощі і снігопади - рідкість. Шатрові дахи, навпаки, міцно влаштувалися в проектах і умах домовласників.

Такий стан речей пояснюється просто: до недавнього часу у будівельників не було надійної і довговічної гідроізоляції.

Стандартний руберойд - картон, просочений бітумом, не може довго чинити опір вологи і перепадів температур. Навіть товсте 4-х шарове покриття з нього доводиться міняти через 6-8 років.

Сьогодні інтерес до плоских дахах починає рости.

Для цього є кілька причин:

Економічна вигода. Вартість облаштування нижче, ніж у шатрової (простіша конструкція і менша площа);
Додаткова корисна площа. Є можливість її раціонального використання (квітник, майданчик, зона відпочинку, басейн);
Доступність в обслуговуванні і експлуатації (чистка відсотків, установка кондиціонерів, антен, огляд покриття, вентиляції та димових каналів);
Шар снігу грає роль додаткової теплоізоляції, знижуючи витрати на опалення.
Оригінальний зовнішній вигляд будівлі.

Види плоских дахів

Строго кажучи, абсолютно плоского даху на будівлі ви не побачите. Будь-яка з них має мінімальний ухил від 1 до 4%, необхідний для стоку атмосферних опадів.

Існує чотири види плоских покрівель:

неексплуатовані;
експлуатовані;
зелені (газонні);
комбіновані.

Неексплуатовані даху зустрічаються на будівлях промислового призначення.

Експлуатовані покрівлі знайшли застосування в громадському і приватному будівництві. На них облаштовують зони відпочинку, розміщують кафе і ресторани, використовують під автостоянки і вертолітні майданчики.

Зелені (газонні) покриття роблять для прикраси будівель, а також при нестачі місця на ділянці. Крім естетичної функції, вони виконують важливу практичну задачу. Шар рослинного дерну - відмінний тепло і звукоизолятор.

Комбіновані даху з плоскою поверхнею - найбільш поширений варіант. Комфортний відпочинок на свіжому повітрі в оточенні зеленої травички і квітучих рослин подобається всім.

За способом водовідведення будинку з плоским дахом діляться на два види:

З внутрішнім водостоком;
З зовнішнім скиданням води (по периметру покрівлі).

Внутрішній водовідвід дешевше зовнішнього, оскільки не вимагає великої кількості жолобів, труб, воронок і висотних робіт по їх установці. У виконанні він складніше. Помилки при створенні ухилу, неякісна герметизація стиків призводять до протікання і порушення цілісності захисного шару гідроізоляції.

В експлуатації плоскі покриття з внутрішнім водовідведенням вигідніше. Взимку на звісах у такої покрівлі не ростуть бурульки. Водостічні труби проходять всередині будівлі і тому не замерзають. Чистити воронки від сміття легше і простіше, ніж підвісні жолоби.

особливості пристрою

За способом облаштування і розташуванню конструктивних шарів фахівці виділяють два види плоских дахів:

Класичний покрівельний «пиріг» облаштовують за такою технологією:

по з / б плит перекриття роблять разуклонку з цементно-піщаного розчину;
укладають пароізоляцію і утеплювач;
настилають гідроізоляційну мембрану або руберойдовий килим;
якщо покриття буде експлуатуватися, то гідроізоляцію захищають керамічною плиткою.

Конструктив класичної плоскої покрівлі

Основний недолік традиційної конструкції - вразливість зовнішнього ізолюючого шару від сонячного ультрафіолету і температурних перепадів.

Працюючи над вирішенням даної проблеми, інженери прийшли до ідеї инверсионного покриття. У ньому основні елементи конструкції (утеплювач і водонепроникна мембрана) міняються місцями. Гідроізоляція ховається під пінопластом, який від зовнішніх впливів захищається баластовим шаром з гравію або обробкою з плитки.

Конструкція инверсионного покриття

Відповідно змінюється технологія робіт. Водонепроникний килим з руберойду або системні рішення мембрану наклеюють на плиту або розстеляють на ній, фіксуючи в місцях примикання до парапету.

Ухил в цьому випадку створюють одним з двох способів:

Розчинної стяжкою по плиті;
Утеплювачем, змінюючи товщину його укладання.

Монтаж теплоізоляції на плоскому даху

Водоприймальні воронки і труби встановлюють в найнижчих точках ухилу. Крім них монтують вентиляцію для видалення водяної пари, що накопичується в зоні контакту пароізоляції з утеплювачем.

При облаштуванні покриття, розрахованого на висадку рослин, конструктив доповнюють верхнім шаром гідроізоляції. За нею насипають дренажні шари з гравію, стелять геотекстиль і насипають родючий шар землі.

Крім покрівельних покриттів, покладених по залізобетонних плитах, розроблені проекти будинків з плоским дахом по дерев'яних балках.

Технологія будівництва в цьому випадку може включати наступні операції:

На стіни монтують балки з кроком 50-100 см, фіксуючи їх до кладки анкерними шпильками. Перетин брусів залежить від ширини прольоту, проектної потужності і може складати від 10х20 см до 15х25 см;
По балках укладають плити OSB, щільно стикуючи їх між собою;
Розстеляють гідроізоляційну мембрану в 2 шари, якісно проклеівая стики полотен.
Роблять теплоізоляцію з міцного (екструдованого) пінопласту, приклеюючи його до мембрани. Ухил для стоку води створюють, укладаючи утеплювач шарами різної товщини;
Зверху утеплювач захищають цементним стягуванням, армованої сіткою або облицьованої плиткою.

Приклади приватних будинків

Серед забудовників є чимало прихильників плоских дахів. Їх приваблює простота зведення, невисока вартість робіт і можливість розміщення майданчика для літнього відпочинку.

Товстий шар снігу на плоскій покрівлі - не проблема, а додаткове утеплення

Дизайн будинків з таким дахом ідеально вписується в стилістику мінімалізму, надаючи розробникам проекту широке поле для творчості.

Просторо, комфортно і нічого зайвого - девіз всіх, хто вибирає будинок з такою покрівлею. Скатний дах візуально ускладнює будівлю, а плоска, навпаки, робить його легким і повітряним.

Зовнішній вигляд фасаду одноповерхового будинку з плоским дахом вигідно відрізняється від неабияк приїлися варіацій «теремкового» характеру.

На ньому найчастіше ви не побачите ринв і труб, вода з яких потрапляє на стіни і псує зовнішній вигляд обробки. Внутрішній водовідвід ефективний, практичний і непомітний.

Відгуки власників

Відхід від стереотипів в разі плоского даху приносить позитивні емоції. Новомосковський відгуки власників, переконуєшся в тому, що рішення відмовитися від шатрового покриття правильне. Особливо вигідно воно для обмежених ділянок, а також при наявності гарного панорамного виду околиць.

Як правило, таке покриття роблять на двох рівнях: над частиною першого поверху і над житловими приміщеннями другого. Це дозволяє облаштувати простору терасу або патіо з виходом зі спальні.

Залежно від бажання і фінансових можливостей власника тут можна зробити солярій, відкрите вогнище, зелену зону і навіть розмістити невеликий басейн.

Дощі і сніг, яких найбільше побоюються «традиціоналісти», судячи з відгуків, не доставляють клопоту і проблем. За умови чіткого дотримання технології та якісного виконання робіт ні сильна злива, ні тане пласт снігу не здатні завдати шкоди житлу.

Ціна будівництва

Залежить від виду застосовуваної гідроізоляції, наявності утеплювача і способу використання (експлуатована, експлуатованим).

При використанні євроруберойду, наплавляємого на бетонну основу вартість облаштування 1 м2 утепленої неексплуатованої плоского даху «під ключ» становить від 1 800 до 2 500 рублів. Покриття на основі мембрани в середньому на 5-10% дорожче руберойдовий.

При замовленні експлуатованого инверсионного покриття ціна монтажу з урахуванням матеріалів починається з 3 500 рублів за квадратний метр.