Підприємство як об’єкт права власності - цивільно-правова характеристика окремих видів

Підприємство як об'єкт права власності

В якості спеціального об'єкта нерухомості закон виділяє підприємство як майновий комплекс, який використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, приготовлені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, заборгованості, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і служби (фірмову назву, товарні знаки, знаки сервісу), інші виняткові права.

У літературі висловлювалася думка, що фірмове назва не входить до складу підприємства, від того що воно індивідуалізує не саме підприємство, а його власника - юридична особа. Правда в цій заяві є певна логіка, мабуть, слід дотримуватися буквального тлумачення п.2 ст. 125 ГК. Таким чином, багато хто з об'єктів, що входять до подання підприємства як майнового комплексу, не можуть визнаватися як нерухомості.

Присутність нерухомого майна є одним із знаків підприємства; в складі підприємства неодмінно має бути нерухоме власність. У науковій літературі видаються такі знаки підприємства:

1) підприємством як об'єктом зізнається тільки діючий майновий комплекс, який використовується у підприємницькій діяльності, право вимоги, заборгованості, немайнові права, а також інші права не мають включатися до складу підприємства як майнового комплексу.

2) Підприємство є динамічним об'єктом.

3) Покликання майнового комплексу підприємства - для задоволення певного виду Сарос на товари, роботи, служби.

До нерухомості підприємства відносяться - майнові комплекси, які використовуються для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, приготовлені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, заборгованості, а також права на позначення, індивідуалізують дане підприємство, його продукцію, роботи і служби (фірмову назву, товарні знаки, знаки сервісу), та інші виключні права, якщо інше не передбачено законом або договором (ст. 119 ЦК РК). Підприємства в сукупності або його частини можуть бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших угод, пов'язаних із встановленням, зміною та перериванням речових прав. Вони можуть належати будь-яким суб'єктам - учасникам підприємницької діяльності, дозволеної законами РК. Не виключена ймовірність приналежності одній юридичній чи фізичній особі кількох підприємств - майнових комплексів.

Минулої час, переважна кількість підприємств становили державну або кооперативну соціалістичну власність і не могли перебувати в товарному циклі. Вони, коли в цьому була господарська потреба, передавалися у відання інших організацій в централізованому, т. Е. Адміністративному порядку. ГК РК допускає існування різних видів підприємств і форм їх внутрішньої організації: господарські товариства і соціуму, акціонерні соціуму дочірні господарські соціуму, виробничі кооперативи, державні підприємства, державні підприємства, некомерційні організації різних напрямків діяльності (ст. Ст. 59-110 ГК) [1 ]. До нерухомості належать об'єкти незавершеного будівництва, що дозволяє їх залучати в товарний цикл з метою пожвавлення економіки виробництва.

Здійснення операцій з підприємством (скажімо, продаж і т.п.) не тягне припинення виробничої або іншої підприємницької діяльності, яка здійснювалася попереднім володарем, тобто об'єктом є майновий комплекс «на ходу».

При здійсненні операцій з майновим комплексом юридичної особи воно не припиняє свою дію в якості суб'єкта цивільного права. Якщо юридична особа ліквідується як суб'єкт цивільного права, підприємство є тісніше не суцільне майновим комплексом, а лише окремими видами майна. Крім цього в нього не входять заборгованості юридичної особи.

Підприємство може бути об'єктом різних угод - купівлі-продажу, застави, оренди, успадкування та ін. Як в сукупності, так і в частині. Втім, згідно з ст.510 ГК підприємство не може бути предметом дарування у відносинах між торговими організаціями »[33]. Для угод з підприємствами встановлюється спеціальний, більше формалізований і суворий режим у порівнянні з угодами, справи стосовно іншого нерухомого майна.

Таким чином, підприємство є "важким" об'єктом і з точки зору державної реєстрації, що законодавець був змушений передбачити нарівні з реєстрацією прав на підприємство в сукупності окрему реєстрацію прав на земельні ділянки та іншу нерухомість, що входить до складу підприємства. Для підприємства як об'єкта права властива солідарність 2-х знаків: по-перше, це не одна або кілька різнорідних речей, а цілісний майновий комплекс, традиційно включає в себе майнові права і обов'язки. По-друге, даний комплекс застосовується і предуготовлено для підприємницької діяльності [34, с.56].