Перепланування та реконструкція - відмінності, підстави, багатоквартирного житлового будинку, капітальний

У багатьох виникає бажання підвищити функціональність приміщень, і зробити житло більш зручним або щось прибудувати до вже наявної нерухомості.

Подібні дії мають на увазі проведення капітального ремонту.

Тому не зайвим буде знати, чим відрізняється реконструкція від перепланування і що це таке.

Реконструкція - це зміна технічних властивостей і параметрів споруди, але не змінює при цьому планування.

Це капітальний ремонт фасаду або, наприклад, скління лоджій або балконів, облаштування віконних і дверних прорізів, відновлення зовнішнього вигляду будівлі.

Реконструкція передбачає проведення наступних робіт:

• може змінюватися поверховість будівлі (наприклад, пристрій антресолі);
• на фасаді прибираються старі елементи або закріплюються нові;
• відновлюються несучі конструкції;
• можуть робитися прибудови;
• змінюється або відновлюється оздоблення фасаду будівлі;
• облаштовуються тамбури входів і нові входи;
• робиться новий балкон або лоджія. вже наявні склять;
• проводиться заміна інженерних мереж (в деяких випадках змінюється їх розташування).

Всі перераховані вище роботи можуть виконуватися в комплексі або окремо, при цьому несучі конструкції і фасад змінюються частково.

Перепланування передбачає зміну конфігурації і розмірів приміщень, їх функціональності, але роботи з удосконалення фасаду не ведеться (виняток становлять віконні прорізи).

Основна мета перепланування - поліпшення якості приміщення для більш комфортної експлуатації його в подальшому.

Роботи, які відносяться до перепланування:

• пристрій нових стін, знесення старих або зміна їх місця розташування;
• демонтаж або створення перегородок;
• зміна розташування або конфігурації дверних і віконних прорізів.

Реконструкція - більш широке поняття, ніж перепланування і під нею мається на увазі набагато більший обсяг робіт.

Перепланування є одним з напрямків реконструкції.

У чому різниця між переплануванням і реконструкцією

Перепланування та реконструкція мають наступні відмінності: