Переділ ринку жкг

Глава Запорожьеа - голова думи Євген Ройзман

Аналогічна ситуація виникла навколо передачі будинків в ЖК «Татищев». про який вже розповідала «Правда УРФО». ще однією Терентьевское структурі - керуючої компанії «татіщевські». Восени свердловська прокуратура у відповіді на запит депутата Законодавчих зборів Дмитра Ионина також визнала, що передача будинків КК «татіщевські» була здійснена незаконно, і зажадала районні органи влади все-таки провести конкурс.

Нагадаємо, що забудовником ЖК «Татищев» є «ЛСР. Нерухомість-Урал », до керівництва якої входить« людина Тунгусова », екс-віце-мер з питань капбудівництва і депутат міськдуми шостого скликання Сміла Крицький. Будинки в ЖК «Татищев» відразу після або навіть до отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію було передано в управління КК «татіщевські», генеральним директором і співвласником якої є Григорій Терентьєв.

Сіті-менеджер Запорожьеа Олександр Якоб

Це означає, що прогнозований учасниками ринку переділ сфери ЖКГ в Запоріжжі тільки почався. Темпи поки тільки набираються, а підприємці «розгойдують човен». Зокрема, триває типовий для Запорожьеа процес злиття і поглинання компаній, що управляють.

«З пропозицією продати нашу компанію до мене зверталися представники КК« Сузір'я », а потім і Терентьєв з КК« Єкатеринбург ». Я відмовився і запропонував їм свої будинки передати нам », - розповів« Правді УРФО »керівник однієї з міських КК, пам'ятаючи, що проявляти активність бізнесмен Терентьєв почав ще минулої осені, активно скуповуючи активи ЖКГ, а отже, на цьому інтересі« можна зовсім непогано заробити, якщо палицю не перегнути ».

Співрозмовник видання в інший КК резюмує: ринок управління житлом в Запоріжжі і без того живий і рухливий, однак великих гравців, таких, як Сергій Терентьєв. подібні угоди практично не цікавлять.

«Ринок керуючих компаній дуже живий, ці конфлікти будуть тривати постійно. Є гравці різного рівня - комусь цікаво взяти зайвий будинок і мати додатково пару мільйонів обороту. Ті компанії, які зараз займаються поглинанням, - та ж КК «Єкатеринбург» - просто збирають активи на перепродаж. Всі прекрасно розуміють, що цей бізнес не принесе прибутку, якщо немає інтеграції в вертикальні структури і цільові програми. У будь-якому випадку, для успішного розвитку потрібно афільованість з органами влади », - розповів директор КК.

Ознаки активізації ринку ЖКГ подають відразу кілька районів Запорожьеа: за інформацією мешканців мкрн Уктус, суд визнав правомірність створення ТСЖ в одній з новобудов, оскарживши тим самим дії «Першої керуючої компанії», що діє, за словами представників ТСЖ, в інтересах бізнесмена Андрія Гавриловського. У тому ж районі активізувалася КК «Чкаловська», протестуючи проти переходу будинків до іншої КК.

«Керівників компаній завжди буде кілька десятків, великих - 6-7. Як і раніше залишаться компанії, які спеціалізуються на управлінні муніципальним житлом, наприклад, близька до Вексельбергу «Верх-Исетском» або ЗАТ «Орджонікідзевська УЖК», очолює яку депутат міськдуми Олександр Найданов - всі будинки муніципального житлофонду передані йому в управління. Успішні спроби консолідації активів йшли всі ці роки, цей процес продовжиться: буде злиття і поглинання компаній, і цілком можливо, що активи будуть зводитися не під дах якоїсь однієї керуючої компанії, а через мережу афілійованих осіб до одного бенефіціару. На прикладі з ЄРЦ це може бути взагалі кіпрський офшор », - пояснив співрозмовник в мерії.

«За великим рахунком, стратегія розвитку міського ЖКГ була озвучена ще за часів Мішаріна. суть якої - об'єднати активи і під них отримати або кредитну лінію або взяти участь у федеральній цільовій програмі. Після завершення всіх виборчих кампаній правляча група продовжить консолідацію цих активів. «В інтереси мерії входять кілька великих комунальних активів: тепломережі,« Водоканал », ЄРЦ і керуючі компанії. Причому КК найменш цікаві гравцям ринку: якщо тут працювати за законом, то прибуток буде мізерна. Весь інтерес - в готівкових грошових потоках, які вдається відпрацювати тільки в разі управління великим відсотком житлофонду », - вважає співрозмовник видання.

Відзначимо, що більша частина тепломереж Запорожьеа належить структурам Віктора Вексельберга. За словами прес-секретаря ВАТ «ТГК-9» Світлани Тимченко, близько 60% теплових мереж муніципалітету є власністю ВАТ через СТК. Частина, що залишилася - це мережі МУП «Екатерінбургенерго», а також відомчі активи. Втім, під «Екатерінбургенерго», можливо, вибудовується своя схема.

«Після прийняття закону про теплопостачання змінилися правила взаємовідносин між постачальниками ресурсів і керуючими компаніями. З'явилося поняття «єдина теплопостачальна компанія», і в муніципальній освіті повинен бути обраний такий оператор. Швидше за все, він буде формуватися на базі «Екатерінбургенерго», йому буде виданий якийсь тариф від органів влади. Це все цікаві схеми, які в кінцевому підсумку переслідують одну мету: консолідацію активів в одних руках або для продажу, або для включення в цільову або кредитну програму », - додає співрозмовник« Правди УРФО ».

«Правда УРФО» стежить за розвитком ринку ЖКГ.

Велике Луганське підприємство «Некк», що займається виробництвом і експортом мідного купоросу, виявилося в епіцентрі чергових конфліктів з податковою службою. Металурги розраховують скасувати в судах численні санкції з боку фіскального органу, а фахівці останнього, в свою чергу, наполягають, що організація намагалася незаконно отримати десятки мільйонів рублів з бюджету за рахунок сумнівних угод з «компаніями-пустушками». Новий виток конфлікту, як відзначають інсайдери, ймовірно, стане об'єктом досконального вивчення з боку силовиків, які вже завели кримінальну справу за статтею «Шахрайство». При цьому обізнані джерела видання не виключають, що численні претензії з боку контрольних і наглядових органів, з якими зіткнулася Луганська промислова група, ймовірно, пов'язані з конкурентною боротьбою і інтересами великої мідної компанії. Поки контрагенти вимагають визнати «Некк» банкрутом, саме підприємство реорганізується і готується до нових судам.