Пентагон висотна варіація брежневки - журнал нерухомість

Журнал «Нерухомість» продовжує екскурс в типологію житлових будинків Запорожьеа. У цьому номері ми розповімо про будинки-Пентагоні. З їх появою в кінці 1970-х в нашому місті розпочався другий етап епохи панельного домобудування. По суті, пентагон є доопрацьовану версію брежневкі.Еті висотні дев'ятиповерхові будинки стали прототипами сучасних новобудов.

У 1970-ті роки житлове будівництво в СРСР переживало бурхливий розквіт. Цілі райони і житлові масиви міст забудовувалися типовими будівлями. Оскільки населення в радянських мегаполісах неухильно росло, незабаром влада усвідомила: будувати п'ятиповерхові будинки економічно невигідно. Було прийнято рішення збільшити висоту житлових будинків до дев'яти поверхів. При цьому для кожного регіону була розроблена окрема програма будівництва житла. З'явилися брежневки всіляких модифікацій.

Житло з регіональним колоритом

У столиці Уралу період з середини 1970-х до початку 1980-х років був відзначений масовим зведенням Пентагону - многопод'ездних дев'ятиповерхових будинків. Пентагон в Запоріжжі - досить поширений тип будинку. Житловими будинками забудовувалися великі мікрорайони: Південно-Західний, Нова Сортування, ЗБВ, Піонерський, ВІЗ, Уралмаш, Ельмаш.

Походження назви «пентагон» пов'язане з зовнішньою схожістю панельних дев'ятиповерхівок і будівлі Міністерства оборони США. Справа в тому, що одна зі стін панельних Пентагону (з боку під'їздів) - абсолютно плоска. На протилежній стіні будинків проектувалися полулоджіі. Схема їх розташування строга: по чотири в центральній частині будинку і по дві з обох країв. Ще одна риса, яка ріднить дев'ятиповерхівки з американським Пентагоном, - закрита внутрішня територія. Оскільки вдома-Пентагону забудовувалися квадратом, вони утворювали замкнутий двір. Всередині «квадрата» росли дерева, розташовувалися ігрові та спортивні майданчики, в деяких випадках - дитячі сади і школи.

Дев'ятиповерхові будинки-Пентагону багато в чому схожі на п'ятиповерхові брежневки. Вони мають ті ж стандартні стелі, вельми скромні метражі квартир, тісні сходові клітини. Втім, різниця між ними все-таки є. Головна відмінна риса Пентагону - в них з'явилися недоступні для хрущовок і брежневок пасажирські ліфти і сміттєпроводи. Замість балконів в Пентагоні почали проектуватися більш місткі полулоджіі, що починаються з першого поверху.

Слід зазначити, що Пентагон - будинки з найбільш впізнаваною квартирної плануванням. Однокімнатні квартири в них залишилися абсолютно такими ж, як і в брежневках, а ось «двушки» поділилися на кілька типів. Перший тип двокімнатних квартир - так звані «полуторки». Вони являють собою малометражні «двушки» із суміжними кімнатами і санвузлами. Другий тип - квартири з плануванням «20 + 8». Така назва пов'язана з метражем великої та маленької кімнат (20 кв. М і 8 кв. М відповідно), вікна в квартирах виходять на одну сторону. Третій, досить рідкісний планувальний тип - квартири з вікнами на різні боки. Примітно, що полулоджія в таких квартирах знаходиться в маленькій кімнаті.

Трикімнатні квартири в будинках-Пентагону досить просторі. Вони бувають двох різновидів: загальним метражем 58 кв. м і 63 кв. м. Чотирикімнатні квартири, як правило, мають одну прохідну кімнату.
Переваги та недоліки Пентагону

Як відзначають ріелтори Запорожьеа, сьогодні Пентагон вельми затребувані на ринку нерухомості. Їх популярність головним чином пов'язана з відносно невисокою ціною «квадратів». Житло в Пентагоні користується попитом серед молодих сімей і людей, початківців самостійне життя.

«Пентагон розташовані в хороших спальних районах зі сформованою інфраструктурою. Це, безумовно, додає привабливості даного типу житла, - розповідає Ольга Шірикалова, фахівець АН «Корифей». - На мій погляд, пентагон - ідеальний формат житла економ-класу, зручного для придбання в іпотеку. Зауважу, що ціна «полуторки» в пентагоні ненабагато відрізняється від вартості однокімнатної квартири в брежневка. А «полуторка» - це все-таки двокімнатна квартира. Переваги очевидні ».

Середня ціна 1 кв. м, руб.

Безумовно, будинки-Пентагоні навряд чи здатні скласти конкуренцію сучасним новобудовам. Однак це не заважає їм залишатися одним з найбільш ліквідних типів житла. Адже, як відомо, на кожен товар знаходиться свій покупець.

На закінчення варто відзначити: крім дев'ятиповерхівок брежнєвської епохи, в Запоріжжі існує ще один об'єкт з неофіційною назвою «Пентагон». Це Будинок промисловості в кварталі вулиць Малишева - Мамина Сибіряка - Луначарського - Леніна. Будівля, основна частина якого виконана в стилі конструктивізму, має вражаючу протяжність. Його ширина становить близько 110 метрів, довжина - близько 210 метрів. Одного погляду на Будинок промисловості досить, щоб зрозуміти, чому за ним закріпилося таку назву: все ті ж гігантські масштаби, суворий вигляд, плоскі стіни, як і у знаменитого будівлі Міноборони США.

Довідка: Пентагон - назва будівлі Міністерства оборони США, що має форму правильного п'ятикутника. Знаходиться в штаті Віргінія недалеко від Вашингтона. Як повідомляє Вікіпедія, це найбільше офісну будівлю в світі, що займає 116 000 кв. м. І, крім того, 21 000 кв. м займає його внутрішній двір.

Академічний відзначить 71-ту річницю Великої Перемоги
День Перемоги в Академічному за традицією зустрінуть як великий народне свято.

У Думі хочуть обмежити кількість кішок і собак в квартирах
В профільний комітет Держдуми надійшла пропозиція про введення обмежень на кількість домашніх тварин в багатоквартирних будинках.

великі борги
Заборгованість КК ЖКГ Запорожьеа за енергоресурси перевищує 1,2 млрд рублів

велика покупка
співвласник «Магніту» купив вежу в московському діловому комплексі «Парк Перемоги»

Сумні цифри
На Донбасі вдвічі скоротилося число угод з нерухомістю

Під Черкассием побудують логоцентр
Найбільший складської об'єкт в регіоні буде відкрито в травні цього року

Обсяг інвестицій в ринок нерухомості України може впасти на 34%
Таку думку висловив директор з розвитку бізнесу S.A. Ricci Павло Яншевскій

Іпотека під 8%? Реально!
Ставка пільгового іпотечного кредитування в Конотопській області буде знижена до 8%, щоб підтримати будівельну галузь

Бракує коштів
Алтайський край попросив у Фонду ЖКГ 630,2 мільйона рублів для переселення громадян з аварійного житла

З вулиць Запорожьеа вивезли 460 тонн бруду
Через різке зниження нічних температур комунальники і залучені ними підрядні організації основний обсяг збиральних робіт переносять на денний період