ВОстаннім часом у дворах багатоквартирних будинків відбувається захоплення "прибудинкової території" власниками цих будинків для обмеження проїзду автомобілів.

Що ж є «прибудинковою територією» ?.

Відповідно до Житлового кодексу Укаїни стосовно до багатоквартирного житлового будинку це земельну ділянку, на якому стоїть цей будинок. Територія належить всім власникам будинку, тому кожен з них має право користуватися цією земельною ділянкою (найчастіше в особі ТСЖ) - будувати дитячі майданчики і встановлювати об'єкти різного характеру (у тому числі, шлагбауми, що перешкоджають в'їзду автомобілів на прибудинкову територію).

Однак, варто пам'ятати про деякі вимоги, що пред'являються законодавством, за допомогою яких користування територією буде вважатися правомірним.

Зокрема, ТСЖ (від імені власників прибудинкової території) має право зводити різного роду огорожі, які не є об'єктами капітального будівництва, в тому випадку, якщо новий об'єкт не пов'язаний з розкриттям грунту і не розташований безпосередньо на проїжджій частині (п. 17 ст. 51 містобудівного кодексу РФ). В противном случае следует согласовать проект на установку ограждения, получить разрешение в отделе ГИБДД, а также ордер технической инспекции (в случае, если установка требует земельных работ).

При цьому згідно з додатком №2 необхідне узгодження і повідомлення:

- відділення ГИБДД РОВД, а при закритті або обмеження руху транспорту на магістральних вулицях, площах і вулицях з рухом громадського транспорту з УГІБДД ГУВС (п.18.1);

Таким чином, при відсутності перелічених дозволів установка огороджень, що перешкоджають в'їзду будь-якого транспорту, вважається неправомірною.