Основні види договорів

Основні і попередні договори.

Цивільно-правові договори різняться в залежності від їх юридичної спрямованості.

Основний договір безпосередньо породжує права і обов'язки сторін, пов'язані з переміщеннями матеріальних благ, передачею майна, виконанням робіт, наданням послуг і т.п.

Попередній договір - це угода сторін про укладення основного договору в майбутньому. Більшість договорів - це основні договори, попередні договори зустрічаються значно рідше. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, то в письмовій формі. Недотримання правил про форму попереднього договору тягне його нікчемність. Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також інші істотні умови основного договору. У цьому договорі вказується термін, в який сторони зобов'язуються укласти основний договір. Якщо такий термін у попередньому договорі не визначений, основний договір підлягає висновку протягом року з моменту укладення попереднього договору.

Договори на користь їх учасників та договори на користь третіх осіб.

Односторонні і взаємні договори.

Залежно від характеру розподілу прав і обов'язків між учасниками всі договори поділяються на взаємні і односторонні. Односторонній договір породжує у одного боку тільки права, а в іншої - тільки обов'язки. У взаємних договорах кожна із сторін набуває права і одночасно несе обов'язки по відношенню до іншої сторони. Наприклад, одностороннім є договір позики, оскільки позикодавець наділяється за цим договором правом вимагати повернення боргу і не несе будь-яких обов'язків перед позичальником. Останній, навпаки, не набуває ніяких прав за договором і несе тільки обов'язок щодо повернення боргу.

Односторонні договори необхідно відрізняти від односторонніх угод. Останні не відносяться до договорів, так як для їх здійснення не потрібно згоди сторін, а досить волевиявлення одного боку.

Оплатне і безоплатні договори.

Зазначені договори різняться в залежності від опосредуемого дого-вором характеру переміщення матеріальних благ. Оплатним визнається дого-злодій, за яким майнове пред'явлення одного боку обумовлює зустрічне майнове подання від іншого боку. У безоплатному договорі майнове надання проводиться тільки однією стороною без отримання зустрічного майнового надання від іншої сторони. Так, договір, купівлі-продажу - це відшкодувальний договір, який, в принципі, безоплатним бути не може. Договір дарування, навпаки, за своєю юридичною природою - безплатний договір, який, в принципі, не може бути оплатним.

Вільні і обов'язкові договори

За підставами укладення всі договори поділяються на вільні та обов'язкові. Вільні - це такі договори, укладання яких цілком завіло від розсуду сторін. Висновок же обов'язкових договорів, як це випливає з самого їх назви, є обов'язковим для однієї або обох сторін. Більшість договорів носить вільний характер. Вони полягають за бажанням обох сторін, що цілком відповідає потребам розвитку ринкової економіки. Однак в умовах економічно розвиненого суспільства зустрічаються й обов'язкові договори. Обов'язок укладання договору може випливати з самого нормативного акта. Серед обов'язкових договорів особливе значення мають публічні договори. Вперше в нашому законодавстві публічний договір був передбачений ст. 426 ГК, яка визначає його як "договір, укладений комерційної організацією і встановлює її обов'язки щодо продажу товарів, виконання робіт або надання послуг, що така організація за характером своєї діяльності повинна здійснювати стосовно кожного, хто до неї звернеться ...".

До числа публічних можна віднести наступні договори:

роздрібної купівлі-продажу; енергопостачання; прокату; перевезення транспортом загального користування; банківського вкладу, в якому вкладником є громадянин.

Взаємоузгоджені договори і договори приєднання.

Зазначені договори різняться в залежності від способу їх укладення. Так само як і публічний договір, окремим типом цивільно-правового договору є договір приєднання. Це поняття об'єднує в єдиний тип ті договори, які були укладені шляхом приєднання однієї зі сторін до умов договору, певним іншою стороною у формулярах або інших стандартних формах.

Таким чином, критерієм виділення з усіх цивільно-правових договорів договору приєднання є не істота виникли з нього зобов'язань, як це має місце при диференціації договірних зобов'язань на окремі види договорів, і не характер діяльності однієї із сторін (публічний договір), а спосіб укладення договору . Отже, харак-терни риси такого договору визначаються в переважної ступеня юридико-технічними факторами і можуть бути виявлені в області техніки договірної роботи.

Дві характерні особливості притаманні будь-якого договору, який може бути кваліфікований як договір приєднання:

- умови договору приєднання повинні бути визначені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах. Слід мати на увазі, що до числа таких стандартних форм і формулярів не можуть бути віднесені розтиражують-ванні зразки текстів договорів, які використовуються багатьма організаці-ями. У цих випадках друга сторона має право заявити про розбіжності за окремими пунктами або по всьому тексту договору в цілому і в кінцевому підсумку умови договору будуть визначаться в звичайному порядку, тобто за угодою сторін;

- умови договору, визначені у відповідному формулярі або утримуючи-щіеся в стандартній формі, можуть бути прийняті іншою стороною не інакше як шляхом приєднання до цих умов. Ця вимога виключає можливість для сторін у договорі приєднання формулювати умови, відмінні від виражених в стандартній формі або формулярі, за їх згодою, а для сторони, яка приєдналася - також і саму можливість заявляти при висновків-нии договору про розбіжності за його окремими умовами.

Таким чином, справа боку, країни, що приєднується до запропонованого договору, - приєднатися до договору в цілому (або не приєднатися до нього). Це обмежує її права, але значно полегшує процес укладання договору та оформлення договірних відносин.

Реальні і консенсуальні договору

Консеасуальнимі вважаються договори, які набирають чинності з моменту досягнення сторонами згоди, а реальними - договори, які визнаються укладеними з моменту, коли на основі угоди здійснена передача стороною контрагенту певного майна.

В основі розмежування договорів реальних і консенсуальних лежить визнання правообразующим фактом або самої угоди (консенсуальної договір), або заснований на угоді передачі речі або іншого майна (реальний договір).

Конструювання того чи іншого договору як реального або, навпаки, консенсуального залежить від того, в чому виражається інтерес кожної зі сторін і яка відповідно мета договору, яка в загальному вигляді являє собою суму інтересів контрагентів. Якщо дана мета полягає в отриманні речі, в роботі або в послузі і відповідно в винагороду, вказане дію (щодо передачі речі, виконання робіт, сплаті винагороди або надання послуг) стає предметом договору. І тоді законодавець формує договір як консенсусний. В інших випадках, коли предметом договору є вчинення певних дій по відношенню до майна, законодавець вибирає модель реального договору.

Договору купівлі - продажу

Договір роздрібної купівлі - продажу

Договір поставки для державних потреб

Договір контрактації (за цим договором виробник сельскохозяйсвенного продукції передає її заготівельникові для переробки або продажу)

Договір продажу нерухомості

Договір продажу підприємств діє правило продажу нерухомості)

За договором купівлі - продажу продавець зобов'язується передати річ у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну суму, яка визначена договором.

Кожна зі сторін зобов'язується передати у власність іншій стороні один товар в обмін на інший.

Двостороння. безоплатна угода, обов'язково угоду обдаровуваного боку прийняти дар.

Договору рента і довічного утримання (далі ПССІ).

Рента пов'язана з відчуженням майна в обмін на регулярний гарантований дохід. Рентні відносини пов'язані з ризиком і з невизначеністю розміру ренти (яке у часі виплачувати). У законі однозначно будь-яке порушення з боку рентоплательщіка трактують на користь рентополучателя.

За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати арендодатору (наймачу) майно за плту у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору є його власністю.

Зміна і розірвання договорів.

1.За згодою сторін, якщо інше не передбачено законом або договором.

2. За вимогою однієї зі сторін.