Оперативне проектування за принципом «shell - core»

Підхід до роботи за принципом (метод, принцип) «SHELL CORE »з'явився як необхідний захід при будівництві адміністративних і офісних будівель в першу чергу, і громадських (особливо торгових) - в другу.

«SHELL CORE »- ШКАРАЛУПА і СЕРЦЕВИНА. Оболонка і ядро. Принцип поділу насамперед систем інженерного забезпечення будівель на дві частини, одну з яких (ядро, серцевина) проектується і втілюється повністю, а друга (оболонка, шкаралупа) тільки розраховується. Деяка плутанина виникає через те, що для будівельної частини будівлі, що включає основні конструктивні елементи (стіни, колони, балки, перекриття, незалежно від того, чи виконані вони зі збірних елементів або монолітної залізобетону) застосовується термін Core (ядро, серцевина), а для внутрішніх перегородок і обробки - термін Shell (шкаралупа, панцир). За звичайної життєвої логіки шкаралупою якраз повинні називатися зовнішні стіни, а все, що знаходиться всередині них - серцевиною. Але у архітекторів та інженерів своя логіка. Ми виходимо з того, що ядром (базовим елементом будівлі, скелетом) може і повинно бути тільки те, що може бути побудовано (а перед цим, природно, спроектовано) в першу чергу. Внутрішні перегородки та оздоблення (тобто шкаралупа, панцир) ніяк не можуть бути побудовані спочатку.

Проектування і монтаж систем, що входять в "оболонку" здійснюється по тому, як визначається функціональне зонування в межах поверху. При цьому зміна призначення приміщень в межах зони є небажаним, а іноді і неприпустимим. Це пов'язано перш за все з нормуванням або обмеженням навантаження на інженерні системи різного призначення. Так, наприклад, для медичних установ, підприємств громадського харчування, СПА, соляріїв і деяких інших, значно збільшуються обсяги споживаних ресурсів, що забезпечуються інженерними системами (обсяги припливного і витяжного повітря, холодної і гарячої води, електрики, холоду для системи кондиціонування повітря або навіть промислового холоду для торгових вітрин). І таке збільшення може бути досить істотним.

Безумовно, з точки зору користувача, «SHELL CORE », перш за все, стосується внутрішніх перегородок і обробки. Це видима частина приміщення, і в завершеному вигляді вона повинна бути повністю закінчена, від підлоги до стелі. Ніщо так не радує око, як завершений ремонт, особливо, якщо все виконано правильно, акуратно, стильний дизайн і улюблені кольори тільки підсилюють це відчуття. Навіть якщо виявиться, що в приміщенні нема вентиляції, кондиціонування та води, а може навіть і електрики, це в меншій мірі засмутить користувача, ніж повністю "нафарширований" інженерними системами офіс, який не має фінішної обробки. Але інженерна думка продовжує "бити ключем". Найбездоганніший офіс нежиттєздатний, якщо він не обладнаний всією необхідною інженерною інфраструктурою. А обладнаний - життєздатний. Нехай в ньому затишно почувати себе будуть тільки спартанці. Навіть якщо зовні цього не оцінять. Але він може функціонувати.

Все, що не видно оці, здається нам не таким істотним і важливим. Це добре знають обробники-універсали (ті хто і проводку прокладають, і штукатурять, і воду ведуть). Тому все, що знаходиться всередині стяжок і стін, все, що приховане від стороннього погляду замовника, може бути (і часто буде) виконано погано, з негідних або низькоякісних (і тому дешевих) матеріалів, з порушенням норм, а іноді і зовсім не виконано . Мені доводилося бачити будівлі з "декоративними" елементами інженерних систем. Ніби як є, а не працює. Тому спочатку повинні бути спроектовані і прокладені всі комунікації, які згодом будуть приховані (по ним завжди оформляються акти прихованих робіт, і це зовсім не формальність, а можливість замовника переконається в правильності проектування, виконання та якості матеріалів, можливість перешкоджати "поховання" недоліків в стіни або будівельного сміття в стяжку). У деяких випадках можна навіть перевірити працездатність інженерних систем. Тільки після цього можна приступати до обробки.

Отже, принцип «SHELL CORE »дозволяє замовникові повністю задовольнити свої естетичні та технічні потреби, але коштує дорожче і забирає чимало часу на проектування і ремонт. Він найбільш виправданий там, де передбачаються замовники до індивідуальних переваг і особливими вимогами, наприклад в області безпеки (звуко-світло-радіонепроніцаемие переговорні, наприклад).

На мою думку, проектування за принципом «SHELL CORE »в інженерії необхідно, перш за все, для мінімізації переробок, які неминучі при зміні планувань і навіть призначень приміщень в рамках поверху, а іноді і цілого будинку. Саме тому принцип «SHELL CORE »ліг в основу ОПЕРАТИВНОГО ПРОЕКТУВАННЯ, яким ми, в тому числі, займаємося.

Бойко Валентин Васильович
генеральний директор ТОВ Ескада.