Об’єкти права власності - студопедія
Юридичним об'єктом права власності є поведінка суб'єктів правовідносин: активна поведінка уповноваженої (дії по реалізації власницьких правомочностей) і пасивна поведінка зобов'язаних осіб - утримання від дій, які зазіхають на права власника.
Матеріальні об'єкти права власності - речі.
Види речей і їх правовий режим залежать від фізичних властивостей, економічної цінності, історичного і культурного значення речей.
Відповідно проводиться наступна класифікація речей:
1. В залежності від допустимості участі в цивільному обороті: речі вільні в цивільному обороті; речі, обмежені в обороті; речі, вилучені з обігу (ст. 129 ЦК).
Вільні в обороті - це речі, які можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку їх універсального правонаступництва (успадкування, реорганізація юридичної особи), або іншим способом. Такими є більшість речей, оскільки можливість вільного відчуження встановлена законом, як загальне правило (ст. 129 п. 1 ГК РФ).
Обмежено оборотоздатні це речі, які можуть належати лише певним учасникам обороту, або купуватися за певним дозволом, вони визначаються в порядку, встановленому законом (наприклад, зброя, вибухові речовини).
Вилучені з обороту - це об'єкти, перебування яких в обороті не допускається, вони повинні бути прямо вказані в законі (на приклад, надра землі). Об'єкти, вилучені з обігу, є виключною власністю держави.
3. Нерухомі та рухомі речі (ст.130-132 ЦК).
Нерухомі (нерухомість) - це земельні ділянки, ділянки надр, і все те, що міцно пов'язане із землею: будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. Істотний ознака нерухомості - неможливість переміщення без заподіяння невідповідного збитку їх призначенню.
Закон відносить до нерухомості, з огляду на їх особливого значення, ряд об'єктів, що не володіють матеріальною природою нерухомих речей - повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти (ст. 130 ЦК України). Зізнається нерухомістю підприємство в цілому як майновий комплекс (ст. 132 ЦК).
Рухомі - інші речі. Вони не пов'язані міцно з землею і можуть вільно переміщатися.
Правовий режим нерухомості:
- обов'язковість державної реєстрації прав на нерухомість (ст. 131 ЦК);
- обов'язковість реєстрації угод з нерухомістю, у випадках зазначених в законі (ст. 164 ЦК);
- виконання обов'язків за місцем знаходження нерухомості (ст.315 ЦК);
- особливі правила застави (ст.ст. 334, 338 ЦК, ФЗ «Про іпотеку»);
- тривалий термін (15 років) набувальною давністю (ст. 234);
- особливе правило про момент виникнення права власності (п.2 ст.223 ЦК);
- особливі правила використання:
- земельні ділянки - відповідно до призначення (ст.ст. 260, 284 ЦК), з дотриманням правил раціонального землекористування (ст. 285 ЦК); житлові приміщення-відповідно до призначення (ст. 288 ЦК), з дотриманням господарського змісту житла, прав та інтересів сусідів (ст. 293 ЦК); підприємства - дляздійснення підприємницької діяльності (ст. 132 ЦК).
Особливі об'єкти права власності, що відносяться до нерухомості.
Земля, надра, природні, водні ресурси (спеціально регулюються земельним законодавством [35], законодавством про надра, ліси, води) [36].
Їх особливий правовий режим:
1. Використання тільки за призначенням, тобто для проживання в них і на цілі, зазначені в ст. 17 Житлового кодексу.
2. Неприпустимість розміщення в житлових будинках промислових виробництв.
4. Дотримання прав і законних інтересів сусідів.
5. Забезпечення прав осіб, які зберігали в відповідно до закону право
користування житловим приміщенням.
6. Захист прав неповнолітніх членів сім'ї власника.
За позовом органу місцевого самоврядування, після його попередження, у випадках використання житлового приміщення не за призначенням або систематичного порушення прав і інтересів сусідів, або безгосподарного поводження, що тягне руйнування, суд може прийняти рішення про продаж житлового приміщення з публічних торгів.
3. Індивідуально-визначені речі та речі, які визначаються родовими ознаками.
До перших відносяться речі унікальні (наприклад, оригінал картини), а також речі, виділені з групи хоча б і однорідних речей, але відмічені індивідуальними ознаками. До других - речі, які характеризуються не особливо ознаками, а родовими - числом, вагою, мірою (5 кг яблук, 10 м тканини).
Правове значення цієї класифікації:
1. Індивідуально-визначені речі юридично незамінні, а родові замінні (це має значення при виконанні зобов'язань): в разі загибелі індивідуально-визначеної речі, що становить предмет зобов'язання, має місце неможливість виконання в натурі, і наступають заходи відповідальності (виключається принцип реального виконання ). У разі ж загибелі речі, обумовленою родовими ознаками, боржник зобов'язаний реально виконати зобов'язання, надати іншу річ (речі), того ж роду (ст. 396 ЦК).
2. З огляду на юридичній неповторності індивідуально-визначених речей встановлені спеціальні правила в разі її відчуження двом або декільком особам (ст.398 ЦК).
3. Об'єктом права власності та інших речових прав можуть бути тільки індивідуально-визначені речі.
4. Предмет віндикаційного позову - лише індивідуально-визначена річ.
5. При визначенні юридичних ознак різних договорів: предметом договорів оренди, житлового найму є речі,
визначаються індивідуально-визначеними ознаками, а предмет договору позики - речі, які визначаються родовими ознаками.
4. Ділені і неподільні речі. (Ст.133 ЦК)
Подільна - це річ, яка при фізичному поділі на частини не втрачає свого призначення; кожна її частина виконує функцію цілої речі (наприклад, буханець хліба).
Неделімая- це річ, розділ якої неможливий без зміни її призначення.
Правове значення цієї класифікації;
1. Неподільність предмета зобов'язання тягне солідарність зобов'язання. (Ст. 322 ЦК).
2. Неподільність є однією з підстав виникнення права спільної власності. (Ст. 244 ЦК).
5. Головна річ і приналежність (ст. 135 ЦК України).
Належність - це річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі, пов'язана з нею спільним призначенням і поліпшує використання головної речі (наприклад, футляр скрипки):
1. Належність слід долю головної речі, якщо інше не встановлено договором (ст. 135 ЦК України).
2. Право заставодержателя на річ, яка є предметом застави, поширюється на її приналежності, якщо інше не передбачено договором.
6. Складна річ (ст. 134 ЦК України).
Це кілька різнорідних речей, що утворюють єдине ціле з огляду на загальної мети - використання загального за призначенням, вони розглядаються як одна річ - складна річ.
1.Таким речі розглядаються як одна річ.
2.Сделка, укладається з приводу складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором.
7. Плоди, продукція, доходи - це надходження, отримані в результаті використання майна.
1. Вони належать особі, яка використовує майно на законній підставі (тобто не тільки власнику, але і будь-якого іншого законного власника), якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або договором (ст. 340 ЦК)
2. Право застави поширюється у випадках, передбачених договором
на плоди, продукцію та доходи, отримані в результаті використання
закладеного майна (ст. 340 ЦК).