Німецькі технології будівництва будинків, інновастрой

Часто наші клієнти, розглядаючи в портфоліо готові проекти будинків і котеджів, задаються одним питанням - «чому ми вважаємо за краще будувати цегляні будівлі?». І як приклад наводять різні варіанти каркасних будинків, які стають популярними вУкаіни.

Наші фахівці завжди готові розповісти все переваги класичного будівництва перед новими напрямами, що дозволяють об'єктивно віддати перевагу будинкам від ІнноваСтрой. Один з негативних моментів полягає в тому, що якість каркасного будівництва зараз набагато нижче, ніж в Європі, так як існує безліч недобросовісних виробників комплектуючих.

Однак кожен забудовник може самостійно оцінити всі переваги і недоліки, якими володіють німецькі технології будівництва будинків в умовах різних кліматичних зонУкаіни. Нижче ми наводимо повний і достовірний опис даного способу споруди котеджів, який так популярний закордоном.

Оригінальна німецька технологія будівництва заміських будинків

Німецькі способи споруди котеджів сильно відрізняються практично від усіх, які можна знайти на вітчизняному ринку. Саме в їх оригінальності і криються підводні камені, здатні затьмарити задоволення від зведеної споруди. В першу чергу, німецькі технології будівництва будинків засновані на необхідності споруджувати приватні будинки в умовах досить щільної забудови. Тому всі комплекти створені максимально готовими, щоб процес споруди не вимагав багато часу.

Відмінні риси описуваної технології полягають в точності проектування майбутньої споруди і дотримання всіх технологічних процесів. Слід пам'ятати про те, що німецька любов до педантичності повністю відбивається в способі каркасного будівництва котеджів. Будь-які найменші відхилення від технологічного процесу призводять до сумного фіналу. При виборі такого способу споруди, потрібно обов'язково звернутися в надійну компанію, яка надасть якісні будівельні послуги.

Будівництво будинків за німецькою технологією: переваги і недоліки

Щоб повною мірою висвітлити всі нюанси споруди котеджів по німецькою технологією, ми не будемо ділити їх на позитивні і негативні. У кожному розділі ви зможете дізнатися про всі характерні риси каркасного споруди.

точність розрахунків

Для німецькою технологією будівництва котеджів характерне використання високоточних комп'ютерних програм. Саме з такими інструментами архітектори і конструктори ІнноваСтрой розробляють свої проекти, що підвищує якість проектної документації та подальшого зведення вашої заміської резиденції. Так як каркасне будівництво передбачає попереднє виготовлення комплектуючих і подальший монтаж на місці, від скрупульозності і точності залежить весь процес будівництва. Будь-яка неточна цифра призведе до порушення всіх будівельно-монтажних робіт.

Виготовлення та проектування

Будівництво будинків за німецькою технологією відбувається в кілька етапів, які взаємопов'язані між собою. У частині проектування, такий спосіб споруди котеджів має деякі обмеження. Стандартні розробки досить однотипні, і під них вже розраховані всі виробничі процеси і кількість задіяного персоналу. Внесення кардинальних змін спричинить за собою повну перебудову процесу виготовлення комплектів будинку, що призводить до підвищення вартості спорудження будівлі. Проте, в рамках готових каркасних частин можна вносити невеликі коректування, щоб проект відповідав вашим побажанням кількості поверхів, кількості кімнат і комунікацій.

В області виробництва комплектуючих німецькі технології будівництва будинків дуже оригінальні і зовсім не схожі на популярні фінські або канадські котеджі. Відзначимо, що практично всі процеси зі створення будинку відбуваються на виробництві, а на об'єкт поставляються готові частини споруди:

• Підлоги і перекриття вже з чорновими покриттями і вбудованими системами, готовими до підключення;
• Стіни можуть бути з вставленими вікнами або без них. У будь-якому випадку, комплект приїжджає повністю готовим під обробку, тобто зсередини і зовні стіни зашиті, всередині покладений утеплювач і проведені комунікації, аж до встановлених розеток і витяжок;
• Покрівля також поставляється готової або складається з декількох частин, скріплюються за місцем;
• Всі місця для кріплення окремих частин чітко вивірені і розраховані, що і відрізняє німецькі технології, які не допускають приблизних значень.

За правилами всі комплектуючі виготовляються тільки з натуральних і природних компонентів. Основні несучі балки створюються з дерев'яного бруса, а перемички з обрізної дошки. Крок монтажу внутрішніх частин в перекриттях не може бути менше 35-40 сантиметрів, щоб забезпечувати необхідну жорсткість.

У стінах вертикальні стійки можуть монтуватися по-різному, в залежності від проектної документації, але найбільш прийнятний простір практично ніколи не перевищує 1 метра. Як утеплювач може використовуватися, як мінеральна вата, яка володіє меншим ступенем усадки, так і пінополістирольні блоки. Товщина несучих стін не буває менше, ніж 150 міліметрів, а перегородок - до 100 міліметрів. Комунікаційні системи і проводка монтується в захисних кожухах або коробах.

Внутрішня і зовнішня чорнова обшивка робиться з фанери із застосуванням вітрозахисних матеріалів із зовнішнього боку. Завдяки своїй екологічності, такі будинки ніяк не впливають на здоров'я мешканців і не виділяють в атмосферу шкідливих летючих речовин.

Окремо варто згадати обробку дерев'яних компонентів спеціальними захисними розчинами. Вони просочують деревину і не дозволяють розвиватися цвілевих грибків, різних бактерій, комах і гризунів. Також важливо застосовувати тільки просушену деревину, яка була зневоднені за допомогою спеціального обладнання. Тоді вона не змінить своїх міцності і прослужить близько 100 років. Максимально допустимий параметр усадки конструкції по кожному з напрямків - ширині, висоті, діагоналі - 1% від загального розміру або маси.

Фундамент і монтаж

Так як для створення комплектів котеджу використовуються натуральні і легкі матеріали, то для такого будинку не потрібен особливо міцний фундамент. На надійних грунтах достатньо мелкозаглубленного підстави стрічкової або плитний форми. Також часто використовується фундамент палі з бетонної обв'язкою. Він може бути влаштований на поверхні землі, бути трохи заглибленим, перебувати на відстані від поверхні.

Перед установкою основних компонентів поверхню фундаменту покривається товстим шаром гідроізоляційного матеріалу, що запобігає проникненню вологи до конструкції. Процес монтажу досить простий на вигляд, але вимагає задіяння важкої підйомної техніки, кранів і маніпуляторів. Та як весь котедж приїжджає на ділянку у вигляді конструктора, то його збірка займає близько 4-6 днів. Цей факт можна вважати одним з ключових переваг німецької технології. Отже, сам монтажний процес виглядає наступним чином:

1. На фундамент з гідроізоляційним шаром укладається перекриття першого поверху за встановленими розмірами. Окремі частини скручуються між собою за допомогою заздалегідь зроблених отворів і металевих болтів;
2. На перекриття встановлюються стіни. Залежно від розмірів котеджу вони можуть бути цільними, тобто на всю ширину фасаду, або роздільними кімнатами. Важлива особливість полягає в тому, що стінна панель повинна бути зручна для транспортування і монтажу. Це також прораховується на стадії проектування. Стіни скріплюються між собою і в кутах за допомогою болтових з'єднань. Додаткового захисту швів не потрібно, так як панелі вже мають всі необхідні зазори і допуски;
3. Поверх стін і перегородок першого поверху укладається верхнє перекриття, яке в точності відповідає підлозі на нижньому рівні;
4. Далі встановлюють стінові панелі другого поверху або житлової мансарди. Спосіб кріплення точно такий же, як і для нижніх компонентів. Відзначимо, що стінові панелі вже мають монтажні місця для перекриттів і покрівлі, розраховані з точністю до міліметра;
5. Покрівельний пиріг в зборі також укладається поверх стін другого рівня і скріплюється металевими з'єднаннями. Всі монтажні місця і поглиблення мають невеликий зазор, не більше 3-х міліметрів, щоб забезпечити достатню рухливість дерев'яним компонентів при сезонних розширеннях і сужениях;
6. Остаточна стадія - обшивка монтажних місць зсередини, щоб приховати всі непривабливі технічні отвори. Також на фінальному етапі монтуються вікна, двері, сходи і з'єднуються всі системи комунікацій.

зовнішня обробка

Німецькі технології будівництва будинків також відрізняються своєю багатофункціональністю в плані зовнішнього дизайну. За бажанням замовника, ідеально рівна зовнішня поверхня може бути обшита будь-яким вподобаним матеріалом: натуральним або штучним каменем; цеглою; блокхаузом з імітацією колод; вагонкою дерев'яною або пластиковою; сайдингом; штукатуркою. Також можна здійснювати будь-які дії за оригінальним декорування, наприклад, в стилі фахверкового шале.

Важливе уточнення - в процесі зовнішньої обшивки потрібно обов'язково залишати вентиляційний зазор, щоб забезпечити відведення пари і конденсату з-під поверхні оздоблювального матеріалу. Додатково утеплювати будинки, створені за німецькою технологією, не потрібно, так як вони самі мають дуже високими показниками, тепло- і звукоізоляції.

На що звернути увагу при замовленні такого котеджу?

Головний недолік технології криється в особливості його виробництва. Якщо порівнювати з Німеччиною, то там виготовлення готових комплектів будинків строго стандартизовано і підлягає обов'язковій сертифікації. Існують служби, які відстежують дотримання технології виробництва, і контролюють якість. ВУкаіни, при замовленні будинку за німецькою технологією, не можна перевірити відповідність матеріалів, прихованих під обшивкою стінових і покрівельних панелей. Пошук грамотного і відповідального виробника може затягнутися дуже довго. Навіть якщо вам вдасться його відшукати, то немає гарантії, що побудований будинок прослужить вам заявлені 50-100 років.

Це можна вважати основною причиною, по якій німецькі технології спорудження котеджів не отримали такого широкого розповсюдження, як будівництво котеджів з більш класичних матеріалів, пропоноване компанією ІнноваСтрой.