Незалежна землевпорядна експертиза
Землевпорядна експертиза в НП «Федерація судових експертів» проводиться для встановлення особливостей різних земельних ділянок. Цей вид досліджень включає в себе розділ земельної ділянки, межові роботи і винесення меж земельної ділянки в натуру.
Історія виникнення землевпорядної експертизи.
Першими експертами, які стали проводити даний вид судових експертиз, були судові експерти ВНІІСЕ СРСР (нині РФЦСЕ Мін'юсту РФ). Однак, як не сумно, дана експертиза вважалася, та й продовжує вважатися, факультативним напрямком щодо класичної будівельно-технічної експертизи, або якщо бути ще точнішим - щодо експертизи розділу домоволодіння, де як завжди другим (а не першим) за значимістю, стояло питання про поділі земельної ділянки між власниками (спадкоємцями, подружжям або сусідами).
Однак історія не стоїть на місці, вершаться земельні реформи, проголошується право громадян землю, виникає оновлений Земельний кодекс і перший в історії Містобудівний кодекс, вдосконалюється Лісовий кодекс, в результаті чого, обсяг угод із земельними ділянками, як зайнятими будівельними об'єктами, так і вільними від забудови крокує семимильними кроками. І ось, нарешті, на цій хвилі економічних реформ, землевпорядна експертиза досягає свого апогею.
- № 16.7 Дослідження земельних ділянок з метою визначенням межових кордонів і встановлення їх відповідності фактичним кордонів;
- № 16.3 Дослідження домоволодінь з метою встановлення можливості їх реального поділу між власниками відповідно до умов, заданими судом; розробка варіантів зазначеного розділу.
У клопотанні про призначення землевпорядної експертизи ми традиційно просимо формулювати вступну частину ухвали суду
- визначити, яка площа земельної ділянки зайнята тим чи іншим будівельним об'єктом?
- визначити, яка площа земельної ділянки вільна від забудови?
- визначити, чи можливо зведення на досліджуваному земельній ділянці того чи іншого будівельного об'єкта з такими-то параметрами? Якщо неможливо, то в силу якихось причин?
- визначити, які спеціальні правила, методики і норми в галузі землеустрою, земельного кадастру, містобудування та будівництва були порушені при зведенні певного будівельного об'єкта (будинку, дачі, котеджу або забору) на території досліджуваного земельної ділянки?
- визначити, які спеціальні правила, методики і норми в галузі землеустрою, земельного кадастру, містобудування та будівництва були порушені при підготовці наступній землевпорядної документації?
- визначити точні картографічні (географічні) межі (координати) досліджуваного земельної ділянки.
- визначити, накладаються чи межі досліджуваного земельної ділянки на кордон сусідньої земельної ділянки, якщо так то яка площа такої накладки?
- подати на розгляд суду варіанти поділу земельної ділянки відповідно до їх частками, встановленими в правовстановлюючих документах, з урахуванням (або без обліку) фактичного порядку користування земельними ділянками.
Судова землевпорядна експертиза відрізняється від досудової експертизи тільки тим, що вона проводиться за ухвалою суду або арбітражного суду, а також в дуже рідкісних випадках за постановою слідчого. При цьому експерт-землевпорядник в обов'язковому порядку попереджається про кримінальну відповідальність за ст.307 КК України за завідомо неправдивий висновок експерта. У свою чергу позасудова (досудова) землевпорядна експертиза проводиться на підставі договору між замовником та експертною організацією.
Безумовно рівень відповідальності за двома формами проведення землевпорядної експертизи сильно розрізняються, в першому випадку неякісна робота може спричинити кримінально-правові санкції, а в другому, тільки лише цивільно-правові санкції у вигляді пені або штрафу.
Фахівці НП «Федерація Судових Експертів» крім вищого землевпорядного освіти, отриманого в одному з Московських вузів, мають підготовку судових експертів-землевпорядників, отриману ІПК українського Федерального Центру Судових Експертиз при Міністерстві Юстиції за фахом 16.1 «Дослідження будівельних об'єктів і території, безпосередньо пов'язаної з ними , в т.ч. з метою їх оцінки ».
призначення
Підставою для проведення землевпорядної експертизи в приватному порядку може бути договір із замовником, або ж постанову органів попереднього слідства або дізнання, постанова прокурора, а також визначення районного, світового або арбітражного суду в рамках кримінальної або відповідно судочинства.
В умовах, коли ліцензування судово-землевпорядної експертизи відсутня, судовим експертом-землевпорядником теоретично може бути практично будь-яка особа, що має в обов'язковому порядку громадянство РФ, вищу освіту в галузі землеустрою, або в області таких суміжних спеціальностей як «земельний кадастр», «геодезія» (прикладна геодезія, морська геодезія, аерокосмічна геодезія, військова геодезія і т.д.).
Широкий набір спеціальностей пов'язаний з тим, що перелік предметів, які викладаються в рамках кожної з перерахованих вище спеціальностей в тих чи інших геодезичних і навіть військових ВНЗ в загальному і в цілому схожий, в силу чого, основним, ключовим моментом, на який слід звернути адвокату або суду при обранні експерта-землевпорядника служить не стільки спеціальність за дипломом, а професійний досвід в області в судовій землевпорядної експертизи.
Тенденційним також є обов'язкова вимога судових органів про наявність у експерта (крім диплома про вищу освіту і громадянства РФ) додаткової підготовки в галузі судово-експертної діяльності в НП «Палата Судових Експертів», що з нашої точки зору абсолютно виправдано.
Таким чином, теоретично, геодезичні фірми можуть проводити землевпорядні (земельні) експертизи за умови наявності в статуті відповідного рядка про те, що вони займаються судово-експертною діяльністю, яка повинна бути для них основною, а також за умови наявності в штаті геодезичної фірми як мінімум одного експерта, минулого необхідну підготовку в галузі судово-експертної діяльності.
межові роботи
НП «Федерація Судових Експертів» далеко не завжди виходить у світ в образі судового експерта, дуже часто наших експертів, запрошують юридичні особи для вирішення абсолютно конфліктних послуг з галузі геодезії і картографії, де особливим попитом користуються послуги з межування земельних ділянок для громадян і організацій .
Винесення меж земельної ділянки в натуру
Послуги по винесенню в натуру меж земельної ділянки, одна з найбільш затребуваних землевпорядних послуг. Питання: В яких випадках потрібно послуги геодезистів з виносу земельної ділянки в натуру?
Всі статті по темі «Землевпорядна експертиза»
- Москва
- Брянськ. Артемівська область
- Володимир. Смелаская область
- Воронеж. Черкассиская область
- Іваново. Іванівська область
- Калуга. Калузька область
- Кострома. Костромська область
- Курськ. Александріяая область
- Липецьк. Алчевська область
- Орел. Орловська область
- Смоленськ. Дружковкаая область
- Рязань. Рязанська область
- Тамбов. Коростенська область
- Твер. Тверська область
- Тула. Тульська область
- Ярославль. Ярославська область
- Санкт-Петербург. Ленінградська область
- Архангельськ. Ніжин область
- Вологда. Вологодська область
- Великий Новгород. Новгородська область
- Мурманськ. Харцизька область
- Петрозаводськ. республіка Карелія
- Псков. Псковська область
- Сиктивкар. Республіка Комі
- Астрахань, Астраханська область
- Волгоград. Полтаваская область
- Краснодар. Житомирський край
- Новоросійськ. Житомирський край
- Ростов-на-Дону. Ростовська область
- Сочі. Житомирський край
- Іжевськ. Республіка Удмуртія
- Йошкар-Ола. Республіка Марій Ел
- Казань. республіка Татарстан
- Кіров. Константіновкаская область
- Нижній Новгород. Нижегородська область
- Перм. Пермский край
- Самара. Самарська область
- Саранськ. Республіка Мордовія
- Саратов. Сумиская область
- Ульяновськ, Ровноая область
- Уфа, Башкортостан
- Єкатеринбург. Свердловська область
- Курган. Червоноградська область
- Перм. Пермский край
- Сургут. ХМАО-Югра
- Тюмень. Тюменська область
- Челябінськ. Луганська область
- Барнаул. Алтайський край
- Іркутськ. Тернопіль область
- Красноярськ - вул. Академіка Павлова
- Красноярськ - вул. партизана Железняка
- Кемерово. Кемеровська область
- Новосибірськ. Одессаая область
- Норильськ. Горловкаій край
- Благовєщенськ. Амурська область
- Владивосток. Приморський край
- Петропавловськ-Камчатський. Камчатка
- Хабаровськ. Біла Церква край
- Південно-Сахалінськ. Сахалинська область
- Якутськ. Республіка Саха (Якутія)
- Нальчик. Кабардино-Балкарія
- Ставрополь. Бердичівський край