Наступні дії позичальника після погашення іпотеки
Погашення іпотечного кредитного позики може відбуватися як зменшуються з плином часу диференційованими платежами, так і рівними частинами позики - ануїтетними платежами, що діють на протязі всього періоду виплат. Після погашення іпотеки, що включає в себе не тільки тіло кредиту, але і всі можливі відсотки, пені та штрафи, іпотекодавець повинен «зняти обтяження» з предмета іпотеки, що знаходиться в заставі у банку-кредитора, щоб в подальшому безперешкодно розпоряджатися житловою нерухомістю на свій розсуд .
Після погашення іпотеки має відбутися погашення реєстраційного запису про іпотеку в територіальному органі Федеральної служби державної реєстрації. Для зняття обтяження з предмета іпотеки заставодавець повинен уточнити у реєстратора державної регіональної реєстраційної служби список документів, необхідних для зняття обтяження з предмету іпотеки. При цьому слід зазначити, що в різних районах країни списки документів можуть істотно різнитися між собою.
Після погашення іпотеки позичальник повинен отримати в банку-кредиторі офіційне підтвердження успішного завершення іпотечних зобов'язань. В даному документі обов'язково має бути зафіксовано, що іпотекодавець в повному обсязі і своєчасно погасив позику, значить, виконав всі вимоги умов кредитування, фіксованих в кредитному договорі. Після погашення іпотеки кредитованого особа також має отримати від іпотекодавця заставну, що підтверджує, що предмет іпотеки знятий з обтяження.
На нашому кредитному порталі достатньо інформації, що дозволяє іпотекодавцю розібратися у всіх умовах погашення іпотечної позики і подальшого закриття своїх зобов'язань по кредиту. Наш портал готовий допомогти клієнтам не тільки в момент розгляду ними умов кредитування, але і в момент підбору найбільш оптимальних іпотечних програм, що дозволяють своєчасно погашати іпотечний позику.
Заставодержатель, маючи можливість достроково погасити позику, повинен про свій намір завчасно повідомити кредитора, з яким в подальшому повинна бути узгоджена дата остаточного погашення не тільки тіла кредиту, а й відсоткових обкладань. Після погашення іпотеки достроково заставодавець повинен розуміти, що сума нарахованих відсотків по іпотеці на день узгодження і погашення може мати істотні відмінності. Своєчасний недогляд може спричинити для позичальника серйозні проблеми у вигляді нарахувань на залишковий борг штрафних комісій.
Після погашення іпотеки останнім етапом для позичальника має стати переоформлення свідоцтва про право власності. Для цього заставодавцю може знадобитися пакет документів, що включає в себе: документи, що підтверджують право власності, нотаріально завірені копії установчих документів банку-кредитора, заставну, отриману в банку-кредиторі, та свідоцтво, яке підтверджує погашення іпотечної заборгованості.