На кого краще приватизувати квартиру

здрастуйте підкажіть будь ласка, хочемо приватизувати квартиру але не знаємо як краще зробити, в квартирі прописано нас 4, мама моя, я, брат і моя дочка неповнолітня, ще у мене син але він прописаний у тата, брат відмовляється від своєї частки у нього буде незабаром своя квартира, я хочу після приватизації викупити у матері квартиру через материнський сертифікат, але ми не знаємо на кого приватизувати на мене і на маму, або краще що б на неї одну, як нам простіше потім викупити частку? або квартиру повністю? і чи повинна дочка моя участь при приватизації, підкажіть будь ласка

Відповіді юристів (8)

Шановна Марія, приватизувати квартиру відповідно до чинного законодавства необхідно на всіх проживаючих та зареєстрованих в зазначеній квартирі за місцем проживання ( «прописаних») громадян в рівних частках. При цьому повнолітні особи, які мають право на участь у приватизації, можуть відмовитися від участі в ній.

уточнення клієнта

тобто моя дочка вона неповнолітня, вона адже в будь-якому випадку буде брати участь в приватизації або це по моєму бажанню, і як в цьому випадку краще: я хочу після приватизації викупити у матері квартиру через материнський сертифікат, але ми не знаємо на кого приватизувати на мене і на маму, або краще що б на неї одну, як нам простіше потім викупити частку? або квартиру повністю? і чи повинна дочка моя участь при приватизації. Підкажіть будь ласка

Є питання до юриста?

При приватизації треба діяти дуже акуратно і враховувати багато моментів.

У Вашому випадку Ви можете брати участь у приватизації разом з мамою, а після приватизації мама може продати Вам свою частку. Неповнолітня дитина обов'язково буде брати участь в приватизації.

Важливо знати, що на момент приватизації в квартирі крім тих, хто бере участь в приватизації, не повинно бути інших зареєстрованих осіб. Якщо, припустимо, в квартирі зареєстрований брат, який раніше використовував своє право на приватизацію або який відмовляється від участі в приватизації (пише відмову), то після приватизації брат зберігає за собою довічне прао користування житловим приміщенням. Тобто таку квартиру в майбутньому буде практично неможливо продати. Це обумовлено ст.19 ФЗ «Про введення в дію Житлового кодексу РФ».

Тому перед оформленням приватизації краще або зняти з реєстрації всіх, хто не бере участь, або нехай вони беруть участь.

уточнення клієнта

так брат незабаром взагалі буде виписуватися з квартири, а як бути мені з сином який прописаний у тата

Ваша неповнолітня дочка обов'язково повинна взяти участь в приватизації квартири. Якщо буде порушено її право на приватизацію, то згодом договір приватизації може бути визнаний недійсним у судовому порядку. Частку мами Ви згодом можете придбати за договором купівлі-продажу і сплатити коштами материнського капіталу.

Значить все добре. Брат випишеться до приватизації, а решта нехай беруть участь в приватизації.

Щодо «як бути з сином, який прописаний у тата» - нехай собі прописаний у тата, в приватизації син участі не братиме.

уточнення клієнта

скажіть, а якщо брат випишеться після приватизації