Материнський капітал на будівництво будинку своїми руками

Важливим моментом є те, що українським законодавством передбачена видача материнського капіталу саме сім'ї, і тільки один раз - для багатодітних сімей діють регіональні програми фінансової підтримки.

Умовами видачі сертифіката є відповідність наступним вимогам:

Які документи потрібно підготувати?

• Заява на право використання материнським капіталом у встановленій формі; Безпосередньо сертифікат на право користування капіталом або завірений нотаріально дублікат;
• Копії посвідчувальних документів особи, яка користується правом на материнський капітал; Копію свідоцтва про шлюб;
• Свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування;
• Копію документа, що посвідчує право заявника на землю під будівництво (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, тощо);
• Виписка з банківського рахунка із зазначенням номера розрахункового рахунку та інших реквізитів, на підставі яких будуть перераховані кошти;
• Розписка-зобов'язання, що підтверджує намір оформити зводиться житловий об'єкт у спільну часткову власність членів сім'ї.

Правила і нюанси

З моменту подачі пакета документів Пенсійний Фонд зобов'язується перерахувати половину зафіксованих в сертифікаті на материнський капітал коштів на зазначений у виписці банківський рахунок. Наступна половина буде перерахована не менше ніж через 6 місяців за умови надання в ПФ копій наступних дозвільних документів:

• дозвіл на проведення будівельних робіт;
• право власності на об'єкт індивідуального житлового будівництва.

Фахівці Пенсійного фонду мають повноваження інспектування результатів будівництва як цільового використання коштів, а це значить, що сім'ї потрібно готуватися до приходу інспекторів. За 6 місяців з дня перерахування половини материнського капіталу на банківський рахунок у будинку повинні з'явитися як мінімум фундамент, стіни та покрівлю.

При цьому площа майбутньої споруди, що використовуються матеріали і т.п. повинні відповідати положенням закону про материнський капітал - завершена споруда повинна бути поліпшена в порівнянні з попереднім місцем проживання сім'ї мінімум на одну облікову норму. Облікова норма житлоплощі визначається окремо по кожному регіону місцевими законодавчими органами, уточнити її параметри можна в житловому відділі виконкому.

Багатьох цікавить питання, чи обов'язково збирати чеки на будматеріали і акти виконаних робіт для звітності перед ПФ. Закон не зобов'язує це робити, але юристи радять все ж зберігати звітні документи. Якщо загальний бюджет будівництва разом з материнський капітал перевищить 2 мільйони рублів, сім'я має право отримати компенсацію податкового вирахування, тобто 13% від витраченої суми.

Ще один не менш актуальне питання - як бути, якщо будівництво рухається повільно і в піврічний термін на будмайданчику ще не виросли стіни та покрівлю. Чи не доведеться повертати готівкові кошти по сертифікату. Відповідь - ні, але в цьому випадку звертатися в ПФ за другими 50% суми сім'я має право лише коли будівництво буде доведено до прописаного в законі етапи.