Кредит на земельну ділянку

Досить популярною послугою, що надається фінансовими установами, є видача населенню кредиту на покупку ділянки. Кредит на купівлю земельної ділянки передбачає видачу фізичним особам грошей, на які вони зможуть придбати земельну ділянку. Залежно від кредитної установи можуть бути різні варіанти оформлення кредитних коштів. Вони відрізняються величиною кредитних ставок і схемами отримання. Серед факторів, що впливають на видачу кредиту потрібно враховувати загальну площу землі, її цільове призначення, буде вона використовуватися для будівництва, садівництва або зведення будь-якого об'єкта. Вагомим фактором для видачі кредиту на земельну ділянку у багатьох банків вважається дієздатність і вік позичальника, а також наявність оформленої страхування життя.

В першу чергу - це пов'язано з довгостроковістю такої позики, максимальний його термін - 20 років. Також багато банків, для оформлення кредиту вимагають внесення початкового внеску, що становить від 30 до 50% від суми. Обов'язковою є і одноразова комісія за оформлення, складова 1% від суми.

Щоб забезпечити документальні гарантії платоспроможності, необхідно надати пакет документів, який повинен містити як мінімум паспорт, ідентифікаційний код. Якщо позичальник перебуває у шлюбі, то надають відповідне свідоцтво, довідка з місця роботи і акт оцінки земельної ділянки. У разі якщо позичальник займається підприємницькою діяльністю, то пакет документів істотно відрізняється.

Для оформлення кредиту на покупку земельної ділянки багато хто звертається до Ощадбанку. Максимальний термін, на який можливе оформлення кредиту - 30 років. Сума, яку Ви збираєтеся взяти не повинна перевищувати 85% від вартості земельної ділянки. Основними вимогами для оформлення кредиту є порука, поручителем може виступити чоловік, будь-яке цивільне або юридична особа. Також потрібна застава, це може бути нерухомість цінні папери або дорогоцінні метали. Обов'язкове страхування.

Сбербанк ввів і вікові обмеження на кредит, серед них:

вік позичальника менше 21 року
вік позичальника 75 років і більше

До особливих вимог Ощадбанку відносяться:

Загальний стаж роботи не менше року, причому як мінімум 6 місяців на одному місці
не менше трьох позичальників при колективному позику

Процентні ставки Ощадбанку при першому внеску 50% від суми на термін до 10 років -13%, до 20 років - 13,25%, до 30 років - 13,5%. Якщо початковий внесок становив від 30 до 50% від суми, то, відповідно, 13,25%, 13,5% і 13,75%. При початковій оплаті від 15 до 30% - 13,5%, 13,75 і 14%.

Перелік документів, які необхідно надати до Ощадбанку:

паспорт
заставні документи
Довідка про доходи
ксерокопія трудової книжки
документи про початковий внесок

При необхідності, для того, щоб переконатися в платоспроможності та надійності позичальника Сбербанк може попросити уявити інші документи.

З часу подачі пакета документів в Ощадбанк проходить не більше п'яти робочих днів. Після цього Вам повідомляють рішення, чи видадуть Вам кредит, незалежно від того позитивне воно або негативне.

Погашення позики відбувається щомісяця, при цьому кредит можна погашати достроково, без додаткових доплат і комісій.

У разі прострочення платежів по кредиту на придбання земельної ділянки, Сбербанк зобов'яже Вас виплачувати неустойку, 0,5% за прострочені платіжні терміни. Ця неустойка нараховується щодня, з першого дня прострочення.

Кредитну програму для придбання земельної ділянки має і Россельхозбанк. Вона називається «Кредит на придбання земельних ділянок зі складу земель сільськогосподарського призначення під їх заставу»

Щоб взяти іпотечний кредит на придбання землі, необхідно надати в Россельхозбанк документи, що Ви є фермером або плануєте відкрити на земельній ділянці підприємство сільськогосподарського спрямування.

Россельхозбанк, як говорилося вище, в якості застави по кредиту визначає купується земельну ділянку. Крім цього є обов'язковим страхування ділянки, причому його вигодонабувачем стає Россельхозбанк. Крім цього Россельхозбанк зобов'язує заплатити як мінімум 33% від вартості землі.

Россельхозбанк видає іпотечний кредит на термін від 3-х до 8 ми років, з можливістю відстрочки погашення до двох років. Россельхозбанк визначає процентну ставку в залежності від фінансового стану позичальника, яке визначається при подачі заявки на кредит. Россельхозбанк вважає обов'язковим наявність в пакеті документів бізнес-плану.

Россельхозбанк пред'являє чіткі вимоги і до земельної ділянки, який повинен мати чіткі межі, відображені в державному реєстрі, має кадастровий номер і правовий статус.

Послуги бажаючим оформити кредит на придбання землі, надає також Газпромбанк. Газпромбанк обов'язковою умовою отримання кредиту визначає перший внесок в розмірі від 30% і більше. Газпромбанк оформляє кредит до 30 років при процентній ставці від 13,25%. Максимальна сума кредиту, який пропонує Газпромбанк 15 млн рублів. На земельну ділянку обов'язково повинно бути зареєстровано право власності. Також необхідними документами, які вимагає Газпромбанк, є:

Заява на отримання кредиту

Оригінал і копія паспорта
Копія трудової книжки, кожна сторінка якої завірена роботодавцем.
Довідка про доходи за останні 12 місяців.

Останній документ може бути виданий на робочому місці також підійде виписка з банківського рахунку, що підтверджує перерахування заробітної плати.

При необхідності Газпромбанк може зажадати пред'явити свідоцтво про шлюб, свідоцтво про пенсійне страхування, свідоцтво про освіту, свідоцтво про розлучення, шлюбний контракт, свідоцтва про народження дітей, свідоцтво про смерть батьків, чоловіка (дружини), дітей, коротку інформацію про рід діяльності, наявність у власному володінні рухомого і нерухомого майна.