Кому заважають ринки частина з них можуть закритися вже в цьому році, місто, АіФ Харків
У місті зріє черговий конфлікт. Сьогодні більшість міських ринків, які успішно працюють десятиліття, Смольний виставляє на торги. Їх керівники побоюються, що в результаті будівлі доведеться звільнити і ринки перестануть існувати. Але ж від цього постраждають споживачі і фермери, погіршиться імідж міста. Чому виникла така ситуація?
На даний момент у восьми з 14 компаній, керуючих міськими сільгоспринків, закінчуються договори оренди. От влада і вирішила скористатися нагодою, щоб перебудувати їх роботу. Тим більше що таке бажання у чиновників виникло давно. За оцінками експертів, число відвідувачів на базарах падає.
- В основному вони викликають ностальгію про ті часи, коли там продавалося все найсмачніше і свіже, - каже історик, завсідник Ковальського ринку Лев Лур'є. - Зараз продукція ринків такий і залишається, однак хід життя змінився, і городяни переважно роблять покупки в магазинах поруч з будинком.
Деякі ринки можуть закритися найближчим часом. Фото: Надано Торжковская ринком
Правда, існує й інша позиція. При всьому достатку сучасних торгових центрів покупцям потрібна і свіжа фермерська продукція, а її виробникам - канали збуту. Досвід же правильного використання ринків для населення є не тільки в багатьох європейських містах, а й у Москві.
Як же розвиватимуться події? Зараз представники асоціації «Санкт-Петербурзькі сільськогосподарські ринки» готують звернення до губернатора і в Законодавчі збори. Вони побоюються, що виставлені на продаж приміщення придбають мережі, і це «поставить хрест» на їх роботі. Приклади є. Так, в Зеленогорську і на місці Путилівського ринку вже процвітають мережеві магазини. Тому керівники компаній просять депутатів і чиновників до з'ясування всіх обставин ввести мораторій на торги і розібратися з формулюванням в законах. Чи почують їх - велике питання ...
«Чому не дають працювати?»
Чув, що Торжковская ринок можуть виселити з знаменитого будинку. Але ж це бренд! Він працює, і успішно, ще з 70-х. Не розумію, навіщо хочуть позбутися рентабельного підприємства?
Щоб продовжити роботу, багато ринків повинні вийти на аукціон. Фото: Надано Торжковская ринком
- Але ви сумлінно платите податки і є суб'єктами малого бізнесу, відповідно, можете розраховувати на пріоритет при продовженні договору. Чому ж норма не діє?
- Це право ми маємо за Цивільним кодексом РФ. Однак воно суперечить закону «Про захист конкуренції», де йдеться про те, що такий об'єкт не можна передавати без конкурсу. Звернулися в ФАС за преференцією, але теж отримали відмову. Підстава - наша КК хоча і управляє ринком, але сама не торгує (не має права. - Ред.) Ми, як і належить, надаємо обладнані торгові місця, здаємо приміщення тим, хто стоїть за прилавком, а в цьому випадку пільги не передбачені ... щоб розібратися в очевидних нестиковки, звернулися до юристів, але в цілому логіка подібних рішень викликає подив. Адже тільки за оренду щомісяця ми перераховуємо 2 млн 200 тис. Руб. Платимо в рік 9 млн руб. податків і ніколи не були боржниками. Плюс 5-6 млн віддають в казну наші продавці. Невже для бюджету це зайві кошти?
- У вас відведені місця і для садівників. Виходить, зараз, в самий розпал сезону вони можуть втратити можливість реалізувати свою продукцію?
- Небезпека є. Для садівників і городників ми надаємо 47 безкоштовних місць, обладнаних усім необхідним - вагами, комунікаціями і т. Д. Вони вносять тільки символічні 6 рублів за перевірку овочів і фруктів на нітрати і радіацію. Влітку всі місця зайняті, і незрозуміло, куди підуть наші чудові бабусі і дачники, якщо ринок закриють. Утримуємо і санітарно-ветеринарну лабораторію, де контролюється вся продукція тваринного і рослинного походження. Намагаємося, щоб покупці купували тільки високоякісні товари і відчували себе комфортно, в тому числі люди з обмеженими можливостями. Щоб їм було зручно, ми зробили пандуси, тактильні таблички, налагодили гучний зв'язок. Виходить, тепер все це треба зруйнувати ...
- Ваші опоненти стверджують, що ринки втрачають покупців, а в порівнянні з мережами і зовсім неконкурентоспроможні ...
думка влади
Ольга Барашкин, прес-секретар комітету майнових відносин Харкова:
- В даний час комітет майнових відносин (КВО) готує конкурсну документацію по ряду ринків, договори оренди яких діють в режимі невизначеного терміну. КИО виставить на торги право укладення договорів оренди цих об'єктів на термін до 15 років зі збереженням основної функції.
Існуюча модель вважається неефективною через високі ціни і порожніх торгових площ. Орендні ставки дозволяють орендарю отримувати високий дохід від здачі в суборенду, але для міста економічного ефекту немає. За даними КИО, оренда цих об'єктів коштує від 18-89 руб. за 1 кв. м (Московський ринок) до 214 руб. за 1 кв. м в місяць (Ковальський ринок).
Місто планує перезапустити ринки в новому форматі. Фото: Надано Торжковская ринком
Ельгіз Качаев, голова комітету з розвитку підприємництва та споживчого ринку:
- Сьогодні ринки працюють на підставі безстрокових договорів оренди, які можна розірвати в будь-який момент. Це накладає свій відбиток: для повноцінних вкладень краще, якщо попереду у інвестора буде 10, а оптимально 20 років роботи на об'єкті. Але для цього потрібно змінити законодавство і ряд існуючих норм. У нас є приклади відродження ринків, наприклад, Битва на озері, проте туди довелося вкладати бюджетні кошти. Ми не раз направляли до Міністерства промисловості і торгівлі звернення з приводу ситуації, що склалася, але вони залишилися без відповіді. Найближчим часом ми проведемо нараду з представниками комітету майнових відносин і курирує його віце-губернатором Сергієм Мовчаном. Думаю, рішення буде знайдено.