Керуюча компанія і технічне обслуговування домофону, жкг Карелії

Черговий питання, яке цікавить жителів будинків, пов'язаний з технічним обслуговуванням домофонів. Хто, як і коли повинен це робити? За консультацією ми звернулися в компанію, що управляє ТОВ «ПК Вибір». Ось, що нам повідомили:

Ці дії породжують ситуацію, при якій в одному багатоквартирному будинку домофони встановлені не у всіх під'їздах або, домофони обслуговуються різними обслуговуючим організаціями.
Разом з тим, укладення прямих договорів з власниками приміщень багатоквартирного будинку на обслуговування спільного майна багатоквартирного будинку незаконно. В силу п. 2 ст. 162 Житлового кодексу Укаїни (далі - ЖК РФ) за договором управління багатоквартирним будинком керуюча організація зобов'язується надавати послуги і виконувати роботи щодо належного утримання та ремонту спільного майна в такому будинку.
Таким чином, обов'язок укладення договору на технічне обслуговування домофону, як загального майна, покладається саме на керуючу організацію. Обслуговування домофона має входити в перелік і вартість робіт з утримання спільного майна.
Отже, якщо домофон не передбачений проектом багатоквартирного будинку, а встановлений пізніше, то для стягнення плати за його обслуговування, як загального майна він, по-перше, повинен бути офіційно внесений до складу загального майна багатоквартирного будинку.
А по-друге, керуюча організація повинна укласти договір на обслуговування цього майна із спеціалізованою організацією або здійснювати даний вид робіт самостійно. Керуюча організація, як професійна організація, що здійснює діяльність на ринку житлово-комунальних послуг, відповідно до умов укладеного договору управління багатоквартирним будинком та згідно ч. 2 ст. 162 ЖК України зобов'язана надавати послуги і виконувати роботи щодо належного утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку.
У зв'язку з цим, в обов'язки керуючої організації, при наявності в багатоквартирних будинках, що обслуговуються її вищеназваних ситуацій, входить проведення роботи по організації обслуговування спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до вимог, встановлених житловим законодавством Укаїни.

Поки немає схожих статей.