Якщо квартира не приватизована, чи потрібно платити за капремонт хто оплачує ремонт муніципальної
Питання в світлі законодавства
Зовсім не думати ні про що не вийде - на безкоштовній основі жодне приміщення не нададуть. Так що як мінімум, доведеться платити за квартиру і тримати в порядку загальнобудинкові майно (ст. 678 ЦК України).
Обов'язки наймача житлового приміщення
Наймач зобов'язаний використовувати житлове приміщення тільки для проживання, забезпечувати збереження житлового приміщення і підтримувати його в належному стані.
Наймач не має права проводити перевлаштування та реконструкцію житлового приміщення без згоди наймодавця.
Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житлове приміщення. Якщо договором не встановлено інше, наймач зобов'язаний самостійно вносити комунальні платежі.
Чи треба платити за капітальний ремонт якщо квартира не приватизована? Відповідно до чинного закону, хто власник житла, той за нього і платить (ст. 158; 169 ЖК України). А чи повинні квартиранти платити за капітальний ремонт?
Причому, згідно з діючими нормами, внески потрібно платити за все - і населені, і нежитлові приміщення будівлі, включеного в програму капремонту.
Якщо квартира муніципальна, то хто платить за капремонт?
Так хто ж оплачує капітальний ремонт в муніципальній квартирі? Той, хто і є її власником - муніципалітет. Чи повинен наймач житла платити за капітальний ремонт? Його це не стосується (ст. 154 ЖК). В той внесок, що потрібно з мешканців державних «квадратів», входить оплата:
Чи повинен орендар платити за капітальний ремонт?
Якщо приходять такі квитанції -їх потрібно відсилати господареві квартири. Якщо ж ви займаєте площу за договором соц.найма, квитанції за капремонт можна просто ігнорувати. Але краще буде, якщо ви звернетеся в керуючу компанію з проханням дозволити непорозуміння.
З цього зробимо висновок. оплата капітального ремонту не власниками житла не лягає на їхні плечі.
Як розраховується плата?
Самі роботи будуть проводитися в черговому порядку. Яке ваше місце в черзі, залежить від наступних факторів:
- коли будинок був зданий в експлуатацію;
- скільки коштів вже зібрано;
- дата останнього капремонту.
Перераховуються внесок не повинен бути менше встановленого державою номіналу (в Московській області це вісім рублів тридцять копійок), однак може бути збільшений за рішенням зборів власників квартир. Розрахунок ведеться в рублях за принципом: вартість квадратного метра помножена на загальну площу житла.
Якщо власниками обраний перший варіант, то з одного боку це краще (тому що рух грошей повністю у них на очах), з іншого - відповідальність господарі несуть буквально за все.
А це і вибір банку, і власника рахунку, і визначення розмірів і характеру робіт, приймання їх, складання кошторисів. Тобто - досить багато. І звітувати треба буде щоквартально. З рішенням. як будуть перераховуватися внески, мешканцям потрібно визначитися протягом двох місяців після прийняття регіональної програми. Якщо вони за цей час так і не дійдуть консенсусу - за замовчуванням буде вважатися другий варіант. тобто - регіональний оператор.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!