Яким повинен бути ремонт квартири під здачу в оренду

Ми купили квартиру в абсолютно убитому стані, в підлозі прогнила балка, а зі стін звисали жмути клоччя з-під полу-обдертою дранки. На весь ремонт, меблі та оформлення

приєднання шматочка коридору, між побутівкою і вхідними дверима (проект узгодження і т.д.), пішло близько 4000 у.о. При тому виявилося. що я вагітна знову. квартира нам вже не за розміром, і в ході мебелировки стали думати про здачу її в оренду. ось що вийшло.

Загальна площа 38кв.м кухня -6. Ясно, що ні на яких дизайнерів не вистачало коштів. а текстиль весь шився і вишивався самостійно з метою тієї ж обридлої економії.

Але квартиру зняла перша ж побачила сім'я і за 2 роки нічого не поміняли, хоча ніхто не забороняв.

Вікно в кухні виходить на глуху стіну будинку (на відстані 40см), тому підсвічування за вікном спрямована на велике фото, зроблене в одному з одеських дворів і повішене на цю стіну.

Ось такий у нас вийшов бюджетний варіант ;-)

Виникла необхідність дуже швидко зробити ремонт в квартирі-студії, яка далі використовувалася під здачу через міжнародні ресурси короткострокової оренди. Завдання: мінімум коштів (бюджет 250 тис. Руб. В т.ч. і меблі, побутова техніка, посуд, постільна білизна тощо), максимум ефективності. У первинному варіанті виглядало ось так

Звернулася до подруги дизайнеру-любителю (Nadin.Svetlova), вийшло ось так

Квартира нещадно експлуатується, всі проживаючі гості в захваті, море позитивних відгуків, власник дуже задоволений результатом.

Висновок - не треба побоюватися меблів і "бюджетних" ремонтів, а допомога професіонала (нехай навіть у вільний від основної роботи час) при правильно сформульованому ТЗ - неоціненна!

Давайте порахуємо: тут більшість "Профі" -берутся за ремонт від 1 млн.руб. Оренда квартири з "бабусиним ремонтом" -30 т.р.А з ремонтом 35 т.р. Увага ⚠ питання -через скільки окупиться ремонт?

Напевно, варто враховувати і оточення - сусідів та ін. Безглуздо робити архідорогой ремонт і мудрований дизайн в хрущовці замшілий району з вічно сидять гультяїв у дворі. Можна обійтися, думаю, в таких випадках варіантом "квадратіш, практіш, гут". )))

Варто враховувати швидкість повернення грошей і прибутковість.

Можливо що банальний депозит прибутковіше різниці між здачею квартири з ремонтом і без. Гроші повинні працювати, орендарі платять за район, транспортну доступність і інфраструктуру, а ось "вирівняні стіни і паркет"-ніхто не готовий оплачувати, чисто і сантехніка працює -досить.

Купуючи, знали, що будемо здавати, поки син не вирішить жити окремо). Використовували бюджетні матеріали. Багато що придумав і втілив чоловік. Стільниця на кухні з вхідних дверей, які викинули сусіди. Чоловік облицював дешевим керамогранитом, нижні тумби на коліщатках. Сантехніка, двері, ламінат з Леруа Мерлен. Здали другим претендентам. Звичайно, нове житло легше здати, ніж бабусину квартиру.

Квартира готувалася під здачу 40м2, ооооочень бюджетний варіант. У підсумку так захоплювалася, що у мачухи її і зняла :)
Звичайно дрібниці ще не дороблені, але потихеньку дороблю сама вже.
З матеріалів: шпалери під фарбування + фарба (все обі), кухня і коридор-лінолеум (з текстурою під дерево!), Всі думають, що це ламінат :), плитка у ванну найдешевша. Люстра в спальні-Ікеа, на кухні-Леруа. Стіл і крісло-Ікеа, кухня-купила на Авито за 10 тисяч (нова в коробках), на зразок Касторама.
Але родзинка квартири-вид з 16-го поверху на Лахтинская розлив і Фінську затоку.

Не завжди бюджетним повинен бути ремонт. Якщо люди планують робити бізнес і квартира в центрі Москви, то можна і вкластися. Має виглядати все дорого. Матеріали зносостійкі і легко реставрується. Спеціальне покриття для кухні, бажано пластик, він не дряпається. Пол - ламінат не нижче 33 класу або вінілова плитка, але не китайського виробництва. Стіни точно не шпалери, краще штукатурка декоративна, її і реставрувати легко і мити губкою з Фейрі (це не про покриті воском, тільки лак). Повинна бути родзинка дизайнерська все-таки. У нас на сайті www.lovemyhome.ru квартира в стилі модерн вже 5 років здається і все як нова.