Які документи потрібні для дачі

У багатьох з нас, з часів 90-х залишилися дачні ділянки, які вже рідко використовуються за прямим призначенням. Звичайно, простоювати такий ресурс не повинен. Оптимальним використанням такої ділянки, в реаліях сучасного життя, є будівництво заміського будинку, який буде використовуватися як місце відпочинку і літнього мешкання далеко від міста.

Ідея - хороша, але, перш ніж приступати до її реалізації, слід уточнити ряд формальних питань, що стосуються документального оформлення, як самого дачного ділянки, так і передбачуваного будівництва.

Отже, які документи потрібні для дачі, щоб ми могли побудувати там будинок?

До речі, переконатися в наявності всіх необхідних документів слід і при покупці дачної ділянки з заміським будинком, інакше можна випробувати масу розчарувань.

Спочатку слід звернути увагу на наявність правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Що це за документи?

Якщо жодного з цих документів не виявляється, є варіант оформлення ділянки по «дачної амністії». В цьому випадку, вам необхідно задекларувати об'єкт нерухомості. Декларація буде правовстановлюючим документом, в разі, якщо ви пройдете процедуру реєстрації права власності на дачну ділянку.

До речі, свідоцтво про право власності - це другий за значимістю документ. Видається це свідоцтво районним органом Росреестра. Якщо свідоцтво відсутня то вести будівництво на ділянці не можна, так само, як не можна його продавати, дарувати, обмінювати і іншим чином реалізовувати право власника.

Щоб отримати свідоцтво, необхідно оформити третій за значимістю документ - кадастровий паспорт на дачну ділянку. Він являє собою розгорнуту виписку з державного кадастрового реєстру об'єктів нерухомості. До речі, кадастровий паспорт необхідно отримати як на земельну ділянку, так і на будинок. У першому випадку необхідно звертатися до районного відділу кадастрової палати, у другому в БТІ.
Для отримання кадастрового паспорта необхідно написати відповідну заяву і мати на руках правовстановлюючі документи.

Отримавши (або розшукавши) всі зазначені документи, ви вже можете серйозно обдумувати будівництво на ділянці дачі.

Дозвіл на будівництво житлового будинку

• правовстановлюючі документи на ділянку;
• генеральний план ділянки;
• кадастровий паспорт ділянки;
• акт про фактичне встановлення меж ділянки (межування);