Які документи необхідні при реєстрації квартири в регпалате, питання №764883

План БТІ, держмито договір свід-во, згода чоловіка (якщо є).
Перелік документів, які подаються для реєстрації угод і (або) виникають на їх підставі прав (купівлі-продажу, міни, ренти, дарування, уступки прав вимоги, розірвання та ін.)
1.1 Заяви.

1.2 Документ, що підтверджує оплату реєстрації (оригінал і копія).

1.3 Фізичні особи (включаючи представників) - документи, що засвідчують особу.

1.4 Юридичні особи - установчі документи, а також інші документи.

1.5 Документи, що підтверджують повноваження представника:

- доручення;
- посвідчення опікуна (піклувальника) - для опікунів (піклувальників) неповнолітніх дітей, громадян, обмежених судом у дієздатності або недієздатних;
- свідоцтво про усиновлення - для усиновителів;

1.6 Оригінали договору (як мінімум, в кількості, що дорівнює числу сторін договору; а також один для приміщення в справу пуд (правовстановлюючі документи) - для договору в простій письмовій формі) і одна нотаріально завірена копія або, на розсуд заявника, ще один справжній екземпляр договору .

1.7 Оригінал (якщо не був долучений до нотаріального справі) і копія правовстановлюючого документа особи, що відчужує житлове приміщення (договір, свідоцтво, і ін.) Або оригінал, якщо права зареєстровані в ЕГРП.

1.8 Документ, що підтверджує передачу нерухомості (якщо умови договору і заява допускають одночасну реєстрацію угоди і права). **

1.9 Оригінали і копії документів, що підтверджують виконання умов у випадках, коли угода укладена під умовою (ст. 157 ЦК України).

Копія фінансово-особового рахунку (отримати в бухгалтерії ЖЕКу або ділянки)

1.11 Експлікація і поверховий план житлового приміщення.

1.12 Згода органів опіки та піклування (при здійсненні операції за розпорядженням житловим приміщенням, в якому проживають неповнолітні, обмежено або повністю недієздатні громадяни, а також, якщо вони є власниками відчужуваної нерухомості).

1.13 Довідка з податкового органу про сплату продавцем житлового приміщення податку на спадщину або дарування (у разі продажу житлового приміщення, придбаного продавцем в порядку спадкування чи дарування).

1.14 Інші документи, що підтверджують підстави для здійснення угоди, передбачені чинним законодавством і необхідні для реєстрації (нотаріально засвідчена згода чоловіка на угоду; підтвердження дотримання вимоги про переважне право купівлі частки у праві спільної власності співвласників; письмову згоду особи, на користь якої встановлено обтяження - рентополучателя , заставодержателя; рішення уповноваженого органу юридичної особи про вчинення значного правочину / угоди, в якій є заинтер есованность і ін.).

Якщо представлений оригінал правовстановлюючого документа не містить належної оцінки нотаріуса про вчинення подальшої угоди щодо даного нерухомого майна (договір складений в простій письмовій формі). то після проведення реєстрації відмітка про вчинення відповідного реєстраційного дії проставляється реєстратором.

** винищити, коли законодавець прямо пов'язує виникнення права з моментом передачі майна (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ЦК України - запорука в силу закону). Якщо інше не передбачено договором, то уявлення такого документа є обов'язковим.

У випадках, якщо відповідно до умов договору реєстрація переходу права ставиться в залежність від здійснення дій з передачі майна, документ, що підтверджує виконання зазначених дій, може бути представлений сторонами на реєстрацію.

перелік документів, що подаються для проведення державної реєстрації договору купівлі - продажу квартири або кімнати і переходу права власності.

1. Заява про державну реєстрацію договору купівлі - продажу та (або) переходу права власності. Заповнюється покупцем і продавцем безпосередньо за столом співробітника реєстраційної палати. Бланк заяви видає він же.
2. Оформлена в установленому законом порядку довіреність на укладення договору. якщо учасником договору є особа, яка діє на підставі довіреності, і (або) нотаріально засвідчене доручення на представлення інтересів учасника договору при проведенні державної реєстрації. Оформляється у нотаріуса. Надається оригінал і копія документа.

3. Платіжний документ, що підтверджує сплату державного мита за державну реєстрацію договору і (або) права. Квитанція про оплату державного мита. Надають покупець і продавець нерухомості. Реквізити та порядок оплати дивіться тут. Оригінали і копії цих документів.

4. Правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності продавця на відчужуване нерухоме майно. Правовстановлюючі документи: договір купівлі-продажу або договір дарування, або договір передачі квартири у власність громадян, або свідоцтво про право на спадщину. або договір пайової участі, акт прийому-передачі квартири, або договір цесії, акт прийому-передачі квартири і т.п. Надаються продавцем нерухомості в оригіналі.

6. Договір купівлі - продажу не менш ніж в трьох примірниках, якщо договір укладений у простій письмовій формі, оригінали.

7. Акт прийому передачі об'єкта, - якщо в договорі не передбачено інше. Надається учасниками договору в трьох примірниках в оригіналі. Більш докладно про цей документ дивіться в розділі "Документи - Договір купівлі-продажу".

8. Довідка про осіб, що мають право користування житловим приміщенням, завірена посадовою особою, відповідальною за реєстрацію громадян за місцем перебування та місцем проживання. Довідка про зареєстрованих осіб в об'єкт, що продається нерухомості або виписка з будинкової книги. Ця довідка береться в керуючої компанії ЖКГ (МУП, ТСЖ). Надається продавцем. Оригінал і копія документа.

9. Дозвіл (згода) органу опіки та піклування: