Як зробити ремонт фундаменту своїми руками

Час не проходить безслідно ні для однієї будівлі, навіть самого міцного. А лазні, особливо старі колод, з часом починають кренитися, в фундаменті з'являються тріщини або зовсім починають гнити знизу. Дбайливий господар обов'язково замислиться про ремонт фундаменту своїми руками, економному для сімейного бюджету, або про додаткові чималих витратах на оплату роботи будівельної бригади.

Більшість побудованих понад сорок років тому дерев'яних дач і лазень, просідають в грунт і потребують серйозного ремонту фундаменту. Щоб його зробити, як мінімум, необхідно підняти будинок над фундаментом, що вимагає зусиль спеціальної будівельної бригади. Якість її роботи оцінити і перевірити на око проблематично. А ось ремонт фундаменту своїми руками не вимагає додаткового контролю і справа досить нескладна. Адже підняти бревенчатую баню і зробити під нею новий фундамент під силу двом навіть без великого досвіду в будівництві.

У старих дерев'яних лазнях, як правило, страждає нижні вінці, колоди яких лежать просто на цегляних стовпчиках і на забирці. До того ж чимало може погіршити становище торф'янистий і насичений вологою грунт. Шари толю, що служили гідроізоляцією, за 30 або 40 років вже скоріше за все зотліли, а нижні колоди просто згнили, згодом перетворившись на труху. Тому надзвичайно важливо гідроізоляцію фундаменту виконати своїми руками правильно і з сучасних матеріалів.

Ремонт старого фундаменту дерев'яного будинку або дачі повинен вирішувати два завдання: перше - заміна колод нижнього вінця зрубу, а другий буде будівництво нового стрічкового фундаменту. який обов'язково повинен підняти будова мінімум на півметра. І на закінчення роботи викладають цоколь із цегли.

Етапи ремонту фундаменту

Підготовка будови до ремонту фундаменту В першу чергу необхідно визначитися, яка конструкція буде у нового фундаменту. Найоптимальнішим варіантом для старої дерев'яної лазні є монолітна стрічка з перетином 20х20 сантиметрів із залізобетону, армована сталевими прутами по 12 міліметрів. Новий брус для нижнього вінця відбирають рівний, довжиною не менше 6,5 метра. Якщо ваша лазня поставлена на ухилі, то кращий варіант - гвинтовий фундамент.В процесі підготовчих робіт однозначно доведеться розібрати підлогу в лазні, а важкі меблі, можливо, залишити на землі усередині лазні і не виносити її під відкрите небо.
Установка домкратів Підйом зрубу лазні домкратами є найвідповідальнішим моментом в ремонті фундаменту. Баню слід обов'язково піднімати рівномірно, адже при цьому колоди нижньої обв'язки будуть помітно прогинатися, беручи на себе більшу частину ваги всього зрубу. Якщо раптом підйом буде нерівномірний, то складові вінці розійдуться, зламавши нижні колоди зрубу. Щоб останнього не сталося, для страховки скріплюють вінці зрубу з внутрішньої і зовнішньої сторони двома, а краще трьома дошками 5х15 сантиметрів. Колоди нижнього вінця стягують сталевим стрижнем діаметром 20 міліметри. Домкрати краще встановити там, де міцна деревина, що не уражена гниллю, і горизонтально розташована підкладка.

Після того, як частина кутових забирок лазні розібрані, і ніші для установки домкратів зроблені, потрібно зробити прокладки зі сталевих пластин товщиною не менше 5 міліметрів. Тоді зусилля від штока домкрата на колоди зрубу буде передано правильно. Опорним майданчиком для домкратів служать обрізані дошки довжиною близько півметра.

Підйом лазні домкратами Наступна стоїть завдання - підняти домкратами стіни зрубу лазні на 5-6 сантиметрів, вийняти напівзгнилі надставки і поставити її на тимчасові підпори - обрізки міцних брусів, укладені на торець. Потім, по черзі піднімається кожна з чотирьох сторін лазні всього 1,5 сантиметра, кладеться підкладка з такою ж товщиною. Так зруб поступово звільняють від нижніх колод і встановлюють бруси, оброблені антисептиком. У щілини між колодами і брусами прокладають рулонну клоччя в два рази ширше товщини бруса. Її також необхідно обробити антисептиком.

Як тільки новий брус буде виставлений на фундамент, знімають навантаження з домкратів. При цьому потрібно стежити, щоб колоди зрубу лягало точно на брус і для цього їх краще скріпити парою скоб. Ремонт фундаменту своїми руками слід робити неспішно і ретельно, адже в процесі підняття однієї стіни зрубу старої лазні, відбувається зміщення центру ваги споруди, що може бути ускладнене її небажаним поворотом. При підйомі зрубу на 5-10 міліметрів, обов'язково потрібно вставити в утворився просвіт між брусом і тимчасової підпорою, прокладку з обрізка дошки товщиною один сантиметр. Ці заходи врятують становище при відмові домкрата.

Заливка бетонних майданчиків з додатковою арматурою Наступний крок - це виготовлення залізобетонної майданчики розміром 60х60 сантиметрів під кожним кутом лазні. Для кожної такої площадки відливають бетонний стовп по висоті, рівній стрічці споруджуваного фундаменту. На стовпах закладають кути споруджуваного цоколя, висотою в два цегли і потім на них ставиться зруб. Виконаної роботи буде достатньо для вмонтування арматури, встановлення опалубки і заливання всього бетоном. Прути арматури монтують так, щоб в подальшому їх можна було пов'язати в каркас, а вузли перев'язки, розносять один від одного, забезпечуючи цим міцність фундаменту. Перед заливанням майбутньої стрічки фундаменту лазні засипається десятисантиметровий шар цегляного бою і гравію. При нанесенні рисок висоти для кожного стовпа користуються гідрорівнем.

Заливка стрічки фундаменту і вилучення домкратів Після закладки кутових стовпчиків і укладання зрубу на застиглу цегляну кладку, приступають до заливання стрічки фундаменту. По черзі, розчищається простір під усіма стінами лазні і виставляється опалубка, при цьому, інші три інші стіни стоять на нових і тимчасових опорах. В кінці роботи слід в цоколі залишити ніші під домкрати, для спрощення опускання зрубу лазні. Після того, як зруб міцно стане на новий фундамент, ніші закладають цеглою і робота вважається завершеною.

Ремонт стрічкового фундаменту

Першою ознакою того, що стрічковий фундамент потрібно ремонтувати - це поява тріщини на поверхні цоколя. В даному випадку потрібно уважно оглянути всю конструкцію і з'ясувати наявність інших тріщин, хоч і зовсім тонких.

У фундаменті одна тріщина

У фундаменті кілька тріщин

Причини появи тріщин в стрічковому фундаменті:

виготовлений в насипному ґрунті, який в кінцевому підсумку просів;
зроблений з одного ряду бетонних блоків і цегли без заливки армованого поясу;
побудований з монолітної бетонної стрічки без просторового арматурного каркаса або в якості арматури застосовувався іржавий металобрухт, просто наскидане на дно траншеї;
є цегельний цоколь, але без покладеної армуючої сітки;
не має вентиляційних отворів;
побудований без урахування проектованої навантаження, а ширину цоколя визначали «на око». Якщо покрівля лазні зроблена з ондуліна, шиферу або м'якої черепиці, то затримується сніг, призведе до додаткового збільшення снігового навантаження;
залитий з бетону ручного замісу, а не приготованого в бетономішалці. Даний бетон широко продається найманими мулярами на сторону, а на фундамент лазні заливають недостатня кількість. Марка бетону для фундаменту повинна бути не менше 200;
при заливці були неправильно встановлені водозливи для дощової води;
зведений в близько до дренажу.

У кожному разі на утворилися тріщини клеяться «маяки» - паперові смужки, за допомогою яких перевіряється, чи не розширюються чи тріщини. При відсутності змін, їх просто закладають цементним розчином, а якщо тріщини збільшуються, то потрібен капітальний ремонт.

Стрічковий фундамент лазні обсипається

Іноді стінки бетонного стрічкового фундаменту лазні обсипаються, значить, фундамент лазні:

заливався взимку або пізно восени без обов'язкових протиморозних добавок. В кінцевому підсумку бетон просто замерз до весни, а не застиг;
заливався дуже рідким бетоном з міксера, який, швидше за все, був розлучений водою;
будувався з використанням глини з численними грудками. В цьому випадку в фундаменті видно своєрідні «місячні кратери» - це невеликі поглиблення з коричневими глиняними шматками в центрі. Глина вбирає восени вологу, а замерзаючи в зимовий період, збільшується в об'ємі і «відстрілює» собою прилеглі пласти бетону.

Обсипається фундамент може кілька років простояти, але небезпечно пропустити момент руйнування. Косметичним ремонтом в даному випадку проблеми не вирішити, тому що нова штукатурка через рік відшарується знову. Тому такий фундамент все одно доведеться просто вивезти і в якості гравію засипати на НЕ асфальтовану дорогу, а під будівлю лазні залити новий.

Новий стрічковий фундамент схожий на пластилін

У разі, якщо стрічковий фундамент під банею став як холодний пластилін і від нього з легкістю відщипується шматок, що трапляється досить рідко, значить, бетон містить цементу нижче норми і багато глини, виданої за пісок. У такому випадку за два чи три тижні потрібно провести демонтаж фундаменту або побудувати новий.

Стрічковий фундамент піднявся вгору

Якщо під всій лазнею підвівся цоколь, і споруда похилилася в бік, то значить, в будівництві фундаменту використовувався принцип «все палі на глибину промерзання». Звичайна невелика дерев'яна лазня занадто легка для опади паль після природного зимового спучування грунту. Щоб відремонтувати такий фундамент, необхідно обрубати під ростверком верх всіх паль, а вийшла порожнечу утрамбувати до стану прилеглого ґрунту. Якщо цього не виконати, то ростверк може просто луснути. Всі роботи проводяться буквально протягом 10 днів.

Ремонт стовпчастого фундаменту лазні

Причини осідання стовпчастого фундаменту лазні можуть бути різними. Винуватцями осідання можуть бути зміни стану грунтових вод, що зменшують несучу здатність основи будівлі, або ведуться поруч будівельні роботи. Просівши фундаменту може відбутися не тільки у новій лазні, а й у які простояли кілька років будівель.

Іноді палі фундаменту починають «рости вгору» і перекошують всю баню, що відбувається досить часто. В цьому випадку палі в зимовий час одночасно з верхнім шаром замерзлого ґрунту піднімаються вгору і майже не осідають навесні. При спробі зв'язати палі поверху бетонним ростверком або швелерами, результату не дає і їх зростання триває. Якісний ремонт залежить від того, скільки бетону було залито під палі при спробах дрібного ремонту.

Стовпчастий фундамент лазні почав осідати

Просадка відбувається біля основи стовпчастого фундаменту, зробленого з так званого постелистого каменю. Перша ознака - тріщини на отмостке і лунки близько стовпа. Як правило, тріщини з часом збільшуються. Саме ж осідання може бути тимчасовим явищем, поки лежень підстави не прийме більш стійке положення. Якщо ж осідання триває, то і збільшуються руйнування: розширюються стики і шви на зрубі колод лазні, випадає конопатка і тріщини на нижніх вінцях стають ширшими. Таке осідання фундаменту слід вчасно зупинити.

Спочатку на тріщини виставляються маяки з гіпсових пластирів-стрічок. Якщо вони розриваються, тоді поруч зі столбчатим фундаментом риють яму, похилу під кутом 35 ° градусів і глибиною до підстави постелистого каменю. В отриману яму вставляють асбестоцементную трубу діаметром 20 сантиметрів і повністю заливають її цементним розчином до насичення. Якщо налитий розчин протягом двох годин перестане зменшуватися, тобто вбиратися в грунт, то заповнення припиняють. Весь процес через добу або двоє слід повторити - і так три рази. Потім знову виставляють маяки на тріщини і зміцнюють дерев'яну планку біля основи цоколя і верхньої кромки вимощення.

При продовженні осідання, планка буде опускатися. У такому випадку потрібно ще один раз долити бетонний розчин. При подальшому осіданні, навколо кожного стовпчика потрібно вирити кільцеподібну канаву 20х35 сантиметрів і укласти дерев'яні дошки на краю її дна в якості опалубки. Далі робиться арматура: встановлюються штирі між каменями і цеглою, і до них кріпиться металева сітка. Замість сітки можна використовувати різні обрізки металевих прутів.

У висновку, в облаштовану опалубку заливають бетон з дрібним наповнювачем у вигляді щебеню або гравію. Таким чином, навколо стовпа фундаменту виходить залізобетонне кільце, що зміцнює його несучу здатність і розподіляє горизонтально навантаження від судна, що сіло кута будівлі лазні. Ці заходи зупинять почалося осідання будівлі. Якщо подібні кільця довелося зробити під сусідніми або протилежними кутами, то під кільця краще підкласти залізобетонну, дерев'яну або металеву балку, яка втричі посилить несучу здатність стовпчастого фундаменту.

Креняться самі стовпи

Якісні лазні можуть простояти на міцному стовпчастих фундаменті десятки років, і несподівано почати кренитися. Найчастіше це відбувається на вологих ґрунтах і як би не була забетонована по ширині плита під стовпами, вони можуть втратити стійке вертикальне положення. Дане положення можна виправити, вивісивши баню, підкопавши і вирівнявши силою стовпи, підлити бетон й закопати. Повторити виконану роботу через рік, але хто б дасть гарантії, що її не доведеться знову робити.

Тому, досвідчені будівельники все частіше використовують такий варіант:

Баню піднімають і встановлюють під неї тимчасові опори. При цьому вікна і двері в можна не знімати, але кілька дощок підлоги доведеться тимчасово розкрити.
Демонтують накренився стовпи.
Під банею риють траншею і утрамбовують подушка з піску.
Заповнюють бетоном армовану стрічку товщиною не менше 20 сантиметрів.
На підготовлену стрічку ставлять стовпи.
Монтують сталеві балки - двутаври, в якості опори для статевих лаг.
Зруб лазня опускають на новий фундамент, регулюючи її положення таким чином, щоб добре відкривалися вікна і двері.

Своєчасний початок - це найголовніше в ремонті фундаменту. Тільки в такому випадку лазня прослужить багато років. А як зробити ремонт фундаменту своїми руками, ми постаралися вам дохідливо пояснити. Не бійтеся працювати своїми руками, це принесе не тільки задоволення від власної праці, а й заощадить сімейний бюджет.