Як вважається загальна площа квартири з урахуванням лоджії і балкона або без їх урахування

8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58

Привіт, по суті заданого Вами питання можемо пояснити наступне.

Забудовник в договорі на квартиру (договір участі в пайовому будівництві і витікаючі з нього договори, договір купівлі-продажу) повинен вказати всі індивідуалізують ознаки об'єкта нерухомості.

У договорі наводиться опис квартири, грунтуючись на даних проектної документації на будинок.

Так, балкон - це виступаюча з площини стіни фасаду обгороджена площадка. Може бути заскленим. Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до будинку або вбудоване в нього, яке не має обмеження за глибиною. Лоджія - це вбудоване або прибудоване, відкрите у зовнішній простір, огороджене з трьох сторін стінами (з двох - при кутовому розташуванні) приміщення з глибиною, обмеженою вимогами природної освітленості приміщення, до зовнішньої стіни якого вона примикає. Може бути заскленої.

В силу п. 3.34 Інструкції по кожній квартирі, а також в цілому по будівлі підраховуються:

- житлова площа квартири (квартир);

- площа квартири (квартир);

- загальна площа квартири (квартир).

Згідно п. 3.37 Інструкції загальна площа квартири визначається як сума площ її приміщень, вбудованих шаф, а також площ лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, підраховуваних із такими знижувальними коефіцієнтами: для лоджій - 0,5, для балконів і терас - 0,3, для веранд і холодних комор - 1,0.

Таким чином, загальна площа квартири при її покупці буде визначатися з урахуванням площі балкона і лоджії, але із застосуванням коефіцієнтів 0.3 і 0.5 відповідно.