Як швидко продати земельну ділянку

Тема термінового продажу земельних ділянок сьогодні актуальна для багатьох людей. Причини на те можуть бути різними, незмінними залишаються питання - як продати землю максимально швидко, вигідно, при цьому все правильно юридично оформити і не потрапити до рук шахраїв? Питання про те, чи можна продати земельну ділянку, наскільки швидко це можна реалізувати і які «підводні камені» можуть бути в такій справі - вирішується досить просто, якщо уважно вивчити основні принципи процесу і знати деякі нюанси.

Особливості термінових продажів землі

Терміновість практично однозначно робить покупцем вашої землі агентство, яке займається такого роду викупами. Чому вибір таке вузьке? Відповідь проста: терміновий продаж передбачає мінімальний термін для здійснення операції. В такому випадку агентство стає покупцем землі, в максимально короткі терміни оформляється продаж за рахунок коштів компанії. При цьому вартість ділянки визначається шляхом об'єктивної експертної оцінки.

У нашій компанії діють особливі умови термінового викупу ділянок - викуп за 90% від ринкової вартості в день укладення договору. Ви отримуєте гроші відразу, без очікування і додаткової тяганини.

Основні види термінового земельного викупу

У разі, якщо ви намітили собі чітку мету - "терміново продам ділянку", то варто знати, що основними формами викупу в таких випадках будуть:

• гарантована і терміновий продаж земельної ділянки;
• повний або частковий викуп;
• обмінний викуп;

Переймаючись питанням про те, чи можна продати ділянку, варто пам'ятати, що повний викуп є гарантоване стовідсоткове отримання продавцем всієї обумовленої суми у визначений строк від агентства. Воно в процесі такої угоди грає основну роль - бере на себе всю організацію, виконання та контроль на всіх етапах договору. Для такого виду продажу максимальний термін - один тиждень. Частковий терміновий вид викупу більш вигідний для продавця. Цей спосіб хороший в тих випадках, коли власнику землі необхідно отримати в користування близько 30% вартості. В цьому випадку ріелторське агентство платить продавцю необхідну суму грошей, після чого шукає покупця на ділянку. Колишній господар землі в результаті отримує різницю між загальною сумою від продажу і раніше отриманими грошима.

Гарантований і терміновий викуп ділянок на увазі під собою наступне:

• У першому варіанті ріелторське агентство підписує з продавцем землі договір і при необхідності віддає деяку суму у вигляді застави, після чого викуповує об'єкт. Однак в даному випадку не гарантується швидке проведення операції.
• Терміновий продаж здійснюється в рамках 7 днів і супроводжується більш швидким і активним пошуком покупця.

Для досягнення максимального результату найкращим рішенням буде довірити цю справу фахівцям. Такий крок цілком може дозволити заощадити продавцеві як фінансові ресурси, так і час.