Як розміняти неприватизовану квартиру, поради ріелтора
Якщо згадати радянські часи, коли левова частка квартир була муніципальним житлом, тоді варіант обміну був єдиним можливим. Громадянам доводилося самостійно шукати варіанти і «провертати угоду»). Пам'ятається, міняли велику ізольовану двокімнатну квартиру на дві однокімнатні, «хрущовку» - на однокімнатну і кімнату, а хорошу троячку іноді навіть на дво- і однокімнатну ...
Зараз неприватизовану квартиру розміняти стало складніше. По-перше, тому що в таких квартирах проживають у великому числі люди незаможні, неблагополучні, самотні, пенсіонери, численні родини з негараздами і т.п. По-друге, неприватизоване житло часто вимагає капітального ремонту або вже є аварійним. Навіщо ж людям приватизувати розвалюється будинок?
Відгуків: 22
Добрий день.
Дочка без моєї згоди прописала в нашу неприватизовану квартиру дитини, хоча сама не проживає за пропискою. В квартирі зареєстровані п'ять чоловік: дочка з недолітком, моя дружина, мій син-інвалід з дитинства по зору і я. Дочка відразу після весілля переїхала на ж / площа чоловіка, комуналку не оплачує, вимагає розділу квартири. Як нам бути? У нас, як Ви згадали, «згоди немає». Підкажіть будь ласка. Дякуємо.
Здравствуйте, Александр Сергеевич! Прописати дитини Ваша дочка має право без чийогось згоди, навіть якщо б квартира була приватизована ... Бачу 2 варіанти: 1) швиденько приватизувати квартиру, тоді у Вас буде 3 частки, а у дочки - 2, і, якщо площа дозволяє, здійснити обмін через купівлю-продаж; 2) раз дочка наполягає на розділі, то нехай вона всім цим і займеться, а ви будете відкидати або приймати запропоновані варіанти) ... Ось такий «погляд з боку» ...)))
Добрий день. Ми з сестрою і мамою живемо з забудови в двокімнатній-неприватизованій квартирі. Давно дорослі, є свої діти. Моєму синові 13 років, синові сестри 25 років. Мама лежача, інсульт 10 років, доглядаю за нею я. Сестра зі своїм сином за комунальні послуги платити відмовляється, каже раз я за маму пенсію отримую я і повинна за всіх платити. Накопичився великий борг 90 т.р. за світло і за газ я плачу сама (боргів за них немає). А за решту я вищітивать за трьох і платила. Приватизацію хотіла зробити, з вини сестри не виходить, я за них повинна заплатити у них грошей немає, хоча живе з чоловіком, він не прописаний у нас. Порадьте будь ласка, як мені розмінятися з нею.
Доброго дня, Тетяно! А Ви в ЖЕУ дізнавалися, чи можна розділити рахунки з сестрою? Щоб їм виписувався окремий рахунок ... По-приводу розмінятися, що можу порадити: зверніться в найпотужнішу ріелторську фірму, де є юристи в штаті і дуже досвідчені співробітники. Подивляться вашу квартиру і оцінять варіанти можливого обміну, а вам тоді вирішувати - чи варто з цим зв'язуватися. Успіхів!
Привіт, підкажіть будь ласка. Ось у нас трьох кімнатна квартира вона не пріватезірованна. У квартирі прописані 6 осіб. Я, моя дочка, син і вони обоє не повнолітні, брат, мама, і бабуся. Я наполягаю на розмін квартири, а вони згоди не дають. Мені з двома дітьми треба десь жити. Підкажіть, що мені робити. І як можна швидко розділити квартиру.
Привіт, Євгенія! Поки квартира не приватизована вона не є вашою власністю і розміняти ви можете тільки на такі ж неприватизовані. Надумаєте приватизувати, то на всіх прописаних, якщо ніхто добровільно не дасть відмова (крім дітей, зрозуміло). У будь-якому випадку, без згоди рідних, Ви не розміняти. Один варіант бачу: приватизувати і продати свої частки. Це дуже проблематично і сумнівно, тому що зазвичай 3-кімнатні важко розділити (навіть через суд) і потрібно буде на дітей здобувати альтернативне житло за згодою опікунської ради ... Спробуйте пошукати самостійно варіанти обміну і, якщо знайдете, запропонувати їх, раптом сподобаються. Головне в таких питаннях: діяти і шукати мирні способи врегулювання) Удачі!
Добрий день. Ситуація така: У чотирикімнатній квартирі, неприватизованій прописані 7 осіб, 1 з яких не повнолітня дитина. Живемо як 2 різні сім'ї. По суду наші рахунки розділили і тепер на оплату приходять різні квиточки. Родичі проблемні, періодично відбуваються сутички, закінчується все викликом міліції і т.д. У приватизації вони нам відмовляють, а з'їжджати нам не куди, доводиться терпіти. Як вийти з такої ситуації? якщо є якісь варіанти обміну або часткової приватизації (але ніби як немає такого поняття часткова приватизація?)
Привіт, можемо ми продати або розміняти не приватизована руб трешку.пропісани я і моя дитина, мама і два брата
Вітаю! Було укладено договір приватизації 3-х кімнатної квартири на одного чоловіка, був внесений перший внесок і на 40 років розстрочка з погашення щомісячного. Ми були вже довгий час в шлюбі на той момент і з нами проживає 25-річна дочка. Чи маємо ми з дочкою якісь права на квартиру. крім права проживання? І якщо буде розділ майна, як її поділять?
Квартира поки не виплачена
Доброго дня, Тетяно! Я не розумію: до чого приватизація і якісь внески? Приватизація - безкоштовна передача житла.
Доброго ранку! Я живу в місті Мінську (Республіка Білорусь). У нас, щоб приватизувати квартиру, було необхідно оформити всі документи, укласти договір купівлі-продажу, внести перший внесок, а далі протягом 40 років виплачувати щомісяця невелику суму, тільки після закінчення виплат квартира стане власністю. Поки ми ще платимо за неї внески.
Доброго ранку, Тетяна! Ось звідки у мене гості! Так я ж не ясновидиця))) Я живу, як це видно з контактів, в Сумие - це РФ. У нас одні закони і положення, у вас - інші (припускаю) і я їх не знаю. За логікою: раз виплачуєте з «загального казана» (сімейного бюджету), то це повинна бути спільна власність, але краще вже у своїх фахівців дізнавайтеся. Успіхів!
Спасибо)) ... Не знайшла просто таких фахівців як Ви, у нас ... ((((
Дякую, Тетяна! Спробуйте ваше сімейне право ще почитати, там напевно про спільну власність є. Успіхів!
Вітаю! підкажіть будь ласка, чи можна чужій людині приписується в неприватизовану квартиру і на нього ж оформити приватизацію? т.к.пріпісанний в цій квартирі вже брав участь в приватизації.
Привіт, Світлано! Сумніваюся, що зареєструють «чужого» людини, якщо він не є членом сім'ї. З паспортистів говорили вже? Часу мало залишилося ...
Добрий день, підкажіть як розміняти не приватизована квартиру якщо один з прописаних в сизо?
Привіт Марина! У нас був випадок, але досить давно, років 12-14 тому. Пам'ятаю, що наймали нотаріуса, який зробив довіреність, але чи можливо зараз таке - не в курсі.