Як розділити особовий рахунок по комунальним платежам корисні поради

Поділ рахунку про оплату в нашій країні є дуже затребуваною в побутовому плані і, в той же час, дуже спірною функцією в плані правовому і юридичному. Це дозволяє власників одного житлового приміщення оплачувати рахунки окремо один від одного, відповідаючи плату своїй частці у власності. Нижче ми розберемо, які перешкоди стоять на здійсненні такої процедури, і яким чином її оформити.

Розділ особових рахунків по ЖК РФ

Порядок сплати всіх цих податків і платежів зазначений в 155 статті Житлового Кодексу та декларує про те, що документи про платежі повинні даватися власнику житлового приміщення.

Так як власників у житла кілька, і вони полягають у пайових відносинах, то по 249 статті Цивільного Кодексу вони мають право вимагати укладення особливого договору з кожним пайовим учасником. Причому не обов'язково це може бути «особистий» договір. Наприклад, для чотирьох з п'яти учасників часткової власності може бути один рахунок, а для п'ятого свій власний.

Хто має право розділити рахунки з оплати житлово-комунального господарства

Як вже було написано вище, в першу чергу таким правом володіють власники. Р азделеніе рахунків ЖКГ в приватизованій квартирі буде простим і безболісним.

Оскільки у колишнього члена сім'ї є не менших права і зобов'язання перед державою, як і у всієї родини, то він має повне юридичне право особисто і самостійно виконувати свої зобов'язання перед наймачем за договором. Оскільки новий і окремий договір укласти не можна, то такому громадянину потрібно буде вимагати від свого наймодавця укладення з ним особливого угоди, в якому треба роз'яснити:

Як розділити рахунки за комунальні послуги:

1. Поділ рахунку мирним шляхом. Усім учасникам в розділі рахунки особам слід укласти угоду, в якому буде вказано як порядок, встановлений і узгоджений усіма мешканцями квартири, так і розмір оплати за рахунками комунальних послуг та інших витрат для кожного учасника. Ви вільні самі домовитися і розподілити плату так, як вам здається найбільш прийнятним і справедливим, за умови згоди всіх сторін. Такий документ потрібно скласти письмово і завірити в нотаріуса. Потім зібрати пакет необхідних документів і подати заяву в вашу керуючу або ТСЖ вашого будинку.
2. Поділ рахунку за допомогою суду. Якщо вам не вдається вирішити проблему мирними шляхами або один з учасників відмовляється брати участь в поділ рахунку, є розбіжності за розміром або частці оплати, цього можна домогтися, подавши позов про встановлення порядку оплати за житлове приміщення і комунальні послуги.

Дізнайтеся, як оформити субсидії на оплату комунальних послуг.

Позовна заява про поділ особового рахунку

Оскільки для поділу рахунку без судового втручання потрібно лише прийти до нотаріуса, який повинен допомогти скласти угоду, і подати заяву в довільній формі, то тут не повинні виникнути особливих проблем.

Для того щоб вирішити проблему через суд вам знадобиться даний список документів:

Зразок позовної заяви про поділ особового рахунку можна взяти тут.

Приклад поділу рахунку

Розберемо простий приклад. У квартирі живуть Марія і Сергій. У них є спільний неповнолітня дитина Максим. Також у Марії є ще одна дитина, яка не досягла повноліття, від першого шлюбу - Ольга. Квартира знаходиться у власності у всіх чотирьох. Марія і Сергій розлучилися і хочуть розділити рахунки.

Зараз у кожного у власності знаходиться ¼ квартири. Оскільки неповнолітні самі не в стан нести матеріальну відповідальність, за них це роблять батьки. Сергій не повинен нести відповідальність за Ольгу, оскільки вона не є йому дочкою. Значить, Марія повинна взяти на себе матеріальну відповідальність за неї і Марія повинна оплачувати вже ½ всіх податків і інших витрат за житлове приміщення.

Максим є їх спільною дитиною, так що відповідальність за його долю повинні нести обоє батьків. В кінці всіх розрахунків, Марія повинна сплачувати 1/8 + ½ = 5/8 від загальної частки. І, відповідно, Сергію доведеться оплачувати 3/8 від усіх грошових витрат. Марія не згодна на такий поділ і відмовляється підписувати мирну угоду. В такому випадку Сергій повинен подати позов до суду, прикладаючи разом з позовом пакет документів про власність на квартиру, про розлучення і про те, що він не батько Ольги. Далі вже йдуть судові розгляди в залежності від аргументів обох сторін.

• постарайтеся вирішити справу мирним угодою і тільки після невдалого результату переговорів звертатися до суду;
• зберігайте всі квитанції про оплату і будь-які документи, що стосуються комунальних послуг - це може стати в нагоді в суді;
• розділяйте рахунок тільки якщо це дійсно необхідно - для керуючої компанії це зайві складності, на які вони підуть тільки за рішенням суду або нотаріально завірених документів.

Теж цікаво:

Установка газового лічильника в квартирі: що потрібно знати Як дізнатися свій борг по комунальних платежах? Як швидко встановити домофон в квартиру (під'їзд) Встановлення лічильників тепла в квартирі: чи потрібно це робити Зразок скарги на керуючу компанію ЖКГ Як оплатити квартплату через Ощадбанк - покрокове керівництво для користувача

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти! Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: