Як ріелтор може обдурити довірливого клієнта багато людей, які бажають придбати нову

Багато людей, які бажають придбати нову нерухомість, вдаються до допомоги ріелторів. Нічого дивного тут немає, так як самостійно розібратися у всіх тонкощах ринку нерухомості часом буває дуже важко. Однак не всі ріелтори є сумлінними виконавцями своїх безпосередніх обов'язків. Багато контор будують свою діяльність на обмані чесних громадян, які не обізнаних про свої права і можливості. Закони України рідко приходять на допомогу обманутому клієнту. Виходить, що обкрадений нечесним ріелтором людина залишається один на один зі своїм підступним противником. Давайте розглянемо одну з найпоширеніших схем обману недобросовісних ріелторських контор.

Змова продавця нерухомості з ріелторської конторою

Ця схема обману застосовується в таких випадках, коли людина хоче придбати нову квартиру і звертається в ріелторську контору. Недобросовісний ріелтор пропонує вам варіант, значно перевершує за вартістю ваші очікування і фінансові можливості, але при цьому пропонує і вихід із ситуації. Він пропонує продати наявну квартиру і в короткий термін придбати нову з невеликою доплатою. Звичайно ж, до суми додається плата за ріелторські послуги.

Відразу зрозуміло, що варіант не дуже вселяє довіру, але знаходиться чимало людей, що допускають таку можливість продажу. Дійсно, чому не зробити таку вигідну угоду? І нова велика квартира є і грошей витратити доведеться трохи менше. Але не тут-то було.

Коли людина погоджується на пропозицію ріелтора йому потрібно підписати договір купівлі-продажу. У договорі завжди вказується пункт, який передбачає випадок зриву угоди з вини покупця, при якому вся сума завдатку залишається продавцю. В принципі, нічого що насторожує, адже ви не збираєтеся зривати договір самі, правда? Через невеликий проміжок часу після підписання договору (три-чотири дні) з вами знову зв'язується ріелтор і повідомляє чудову новину - покупець на вашу квартиру знайдений. При цьому також обмовляється про те, що продавець квартири, яку ви хочете придбати, бажає провести продаж майна в найкоротші терміни через сформовані непередбачених обставин. Після недовгих роздумів практично всі люди, що потрапили в цю підготовлену шахраями ситуацію, вирішують скоротити терміни проведення операції. Ріелтор підписує з вами новий договір і запевняє в швидкому вирішенні справи. Ось тут і починає відкриватися обман.

Покупець на вашу квартиру, за словами ріелтора, несподівано перестає виходити на контакт. Справа починає затягуватися. Ріелтор дає нескінченні обіцянки, що справа ось-ось налагодиться і угода відбудеться. Так триває до закінчення строків договору купівлі-продажу, який ви укладали спочатку.

У підсумку виходить, що договір був порушений саме вами. Ви залишаєтеся в своїй старій квартирі, без суми завдатку. Варто зауважити, що найчастіше сума завдатку дорівнює кільком відсоткам від суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу.