Як проконтролювати будівельників, які виробляють ремонт житлових приміщень

Ремонт завжди був трудомістким, стресових, але при цьому корисним заняттям. Щоб провести капітальний ремонт квартири, потрібна велика кількість вільного часу і значний досвід оздоблювальних робіт. Якщо ж немає ні вмінь, ні часу, то до ремонту можна залучити найману будівельну бригаду по ремонту квартир. Але тут виникає проблема у виборі бригади. Адже наймання передбачає довіру до незнайомих людей, які можуть, як провести першокласний ремонт, так і зіпсувати все, а також обдурити.

Найкращим виходом буде найняти бригаду через знайомих. Так, можна відразу дізнатися про якість робіт, терміни, ціну, оцінити проведений будівельниками ремонт своїми очима заздалегідь. Але якщо знайомих, нещодавно наймати робітників для ремонту, немає, то варто вибирати самому. Що ж необхідно врахувати в першу чергу? Для початку можна вибрати кілька робочих груп і порівняти їх за кількома показниками. Дивитися варто на вартість послуг, що надаються, кількість матеріалу, необхідного для проведення ремонту вашій квартирі, і приблизний час його проведення. Не зайвим буде також скласти свою кошторисну вартість ремонту і порівняти з наданою будівельниками. Також буде непогано поцікавитися попередніми роботами обраних будівельників, їх технічною оснащеністю.

Після того, як будівельна бригада буде обрана, потрібно буде обговорити вимоги до виконання ремонту, умови оплати, особливості бажаного результату. Необхідно не тільки самому представляти, як повинна виглядати квартира після ремонту, але і донести бажане до виконавця максимально чітко і ясно. Після потрібно скласти графік робіт, що проводяться, щоб після особисто контролювати терміни проведення кожного етапу ремонту. Також потрібно бути готовим до того, що ці терміни все ж трохи, але збільшаться.

Протягом всього ремонту необхідно постійно проводити контроль за веденням робіт. Стежити за якістю, порядністю працівників, термінами. Для цього можна найняти виконроба, бажано зі знайомих, яким ви довіряєте. Але наймання людини з боку пов'язаний з ризиком. Тому, якщо у вас немає знайомого виконроба, то краще покластися на себе і самому простежити за проведенням всіх етапів роботи.

Не зайвим буде самому розібратися в тонкощах проведених ремонтних робіт. Тоді ви зможете самостійно і своєчасно оцінювати якість кожного закінченого етапу. Купувати будівельні матеріали краще самому, щоб точно вибрати те, що відповідає вашим смаком і поняття якості. Також не потрібно зберігати весь матеріал на місці ремонту, щоб уникнути можливого злодійства. Запасів на 3-4 дні цілком вистачить.

Потрібно встановити поетапну оплату робіт і вносити її тільки по виконанню певного етапу. Варіюватися вона повинна в залежності від якості і обсягу проведеної роботи. Так буде і надійно, і справедливо. Аванс потрібно виплачувати мінімальний, щоб зменшити ризик обману. Перевірку потрібно здійснювати несподівано, але не дуже часто. Занадто часте відвідування може погано позначитися на робочому настрої виконавця і розтягнути терміни виконання. Також можна провести особистий контроль над деякими етапами роботи. Так, рівність поверхні можна перевірити за допомогою рівня, щоб у разі недоробки вчасно вказати на недолік.

Потрібно стежити за збереженням будівельних матеріалів, щоб уникнути їх псування або перевитрати. Слід стежити за часом роботи, щоб будівельники не лінувалися, але і не працювали понад міру, встановленої законодавством. Потрібно встановити штрафи за роботу в стані алкогольного сп'яніння і не допускати до роботи будівельників, якщо від них пахне спиртним. Будівельне сміття працівники повинні прибирати вчасно і в спеціально призначені для цього місця. Не потрібно надмірно поспішати з термінами проведення ремонту, адже деякі роботи, такі як фарбування, поклейка шпалер вимагає часу для висихання і досягнення результату, тоді як поспіх в цьому випадку може привести до псування матеріалу, а перероблення зірве терміни проведення роботи. По завершенню ремонту варто скласти акт прийому роботи і ознайомити з ним робочу бригаду. Тільки після цього слід провести повну оплату праці.

Вирішивши провести ремонт квартири або приватного будинку, слід заздалегідь підготуватися як матеріально, так і морально. Не варто надмірно поспішати з виконанням роботи, адже якісний, хороший ремонт неможливо провести в стислі терміни. Потрібно адекватно оцінювати ситуацію, підлаштовуючи час під обсяг проведених робіт. Беручись за це, хай і трудомістка, але необхідне заняття, потрібно завжди бути готовим до постійного, строгому контролю.