Як продати нерухомість з переуступки - як продати квартиру з переуступки - покупка і продаж

Отримайте згоду компанії-забудовника на передачу ваших прав іншій особі. Він має бути оформлено в письмовому вигляді і, швидше за все, буде для вас платним.

Якщо ви брали іпотеку для покупки житла. отримаєте згоду банку на передачу прав і обов'язків, пов'язаних з оплатою споруджуваної квартири, іншій особі. Для цього покупцеві необхідно буде надати довідки про доходи та інші документи, що підтверджують його фінансову стабільність. За згодою банку обов'язок сплати іпотечних платежів перейде до нового власника прав на житло, що будується. З ним буде укладено новий кредитний договір, а ваш буде закрит.В разі відмови банку необхідно буде спочатку повністю погасити кредит, а вже після цього укладати договір про переуступку прав.

Укладіть з покупцем прав на квартиру договір. Його форма залежить від того, якого типу документи були дописані між вами і забудовником. Якщо у вас був раніше укладений договір про співінвестуванні, то угода про відступлення прав можна скласти в письмовій формі і просто завірити у нотаріуса. Якщо ж у вас з організацією, яка будує будинок, підписаний документ про пайову участь в будівництві, то переуступка прав по подібної угоди повинна бути зареєстрована в місцевому відділенні Федеральної реєстраційної служби.

Для підготовки тексту договору про переуступку зверніться до професійного юриста, який займається документацією в сфері нерухомості. Якщо ви напишете текст самі, то він може виявитися юридично неграмотним і бути оскаржений.

Відповідно до термінів, вказаних в договорі, отримаєте від покупця належні вам гроші. У свою чергу, передайте йому всю документацію на будинок, отриману раніше від будівельної компанії.