Як перевести нерухомість в комерційну нерухомість

Нічого складного в цьому немає, на даний момент проходжу цю процедуру вже не в перший раз.

Звертаєтеся з усіма правовстановлюючими документами даного об'єкта з заявою в БТІ (бюро технічної інвентаризації), про переведення приміщення з призначення "житлове" в статус "торгове" (комерційне). Правда це займе певну кількість часу (у мене склало майже місяць), і зажадає додаткових витрат.

Потім прямуєте в кадастрову палату і реєструєте свою нерухомість як комерційну, термін реєстрації займе приблизно два тижні. В принципі все, можете вільно відкривати свій бізнес або здавати приміщення в оренду (що особисто я і роблю).

Переводити квартиру з житлового фонду в нежитловий можна тільки за умови, що є окремий вхід або ця квартира розташовується на другому поверсі над нежитловий квартирою.

Проблема полягає в наявності окремого входу. Якщо його немає, то законно перевести квартиру в нежитлову практично нереально. Справа в тому, що будувати його можна тільки на своїй землі. А прибудинкова територія належить всім власникам будинку. Щоб отримати цю землю у власність, необхідно провести загальні збори мешканців, на якому всі 100% погодяться передати цю землю вам у володіння.

Ну, а якщо окремий вхід є, то, як і написав Оніко А, залишається тільки підписати кілька папірців по інстанціях.

Вибачте Проповідник, особисто я вперше чую про подібну проблему зі входом.
Центральна частина нашого міста (Гусь-Хрустальний) складається з подібних двох і трьох поверхових будинків і всі перші поверхи переведені в торгові площі, входи прорубувати через вікна, причому на центральну вулицю нашого міста і ніхто нічого з нас не вимагає.
По всій видимості, в кожному місті свій підхід до цього питання.
P.S. До своєї відповіді додаю фото одного з таких будинків, фото реальне. - 2 роки тому