Як переоформити квартиру на сина

Паперова тяганина при переоформленні житла

Для переоформлення житла на сина потрібно піти в нотаріальну контору і оформити договір дарування. Проте, спочатку вам необхідно сходити в БТІ для отримання виписки з реєстру прав на нерухоме майно. Дана виписка являє собою документ, який служить підтвердженням того, що власне ви справжній власник житла і маєте право розпоряджатися ним як вам заманеться.

Потрібно пам'ятати, що даний документ діє протягом трьох місяців з моменту видачі. Це означає, що якщо ви звернетеся в нотаріальну контору через три місяці після отримання даної виписки, то вам доведеться заново йти в БТІ за отриманням нової виписки. До нотаріуса ви йдете разом з сином і не забудьте взяти з собою паспорта і індикаційні коди.

Отже, на перший погляд у вас немає ніяких особливих заковик для того, щоб зробити свою дитину господарем вашого житла ще за свого життя. Однак, ви повинні усвідомлювати той тягар відповідальності, який ви покладаєте на себе і сина.

Основні небезпеки передачі житла у власність родичам.

З моменту переоформлення житла, ви вже не є його власником і втратите всі права на нього, в тому числі і право проживання в вже не своїй квартирі, без згоди власника. Фактично після передачі житла, ваш синок має повне право викинути вас з цього самого житла. Потрібно пам'ятати, що поки ви здатні самостійно пересуватися все добре, проте часто трапляється, що нащадки не хочуть доглядати за батьками.

У тому випадку, коли у батька є житло у власності, то вони можуть знайти доброзичливця, з яким укладуть угоду про довічне утримання, відповідно до якого даний суб'єкт буде утримувати їх до кінця їхніх днів, і внаслідок цього він отримує право власності. Якщо у вас немає житлового майна, то вам буде непросто відшукати когось, хто побажав би утримувати людину, який потребує догляду. Також потрібно знати, що з того моменту, коли ваш син стане власником житла, він буде володіти повним правом дарувати і продавати це житло.

Які є можливості для переоформлення житла на дитину?

Угод, за допомогою яких житло можна зрадити своїм дітям досить багато. Найбільш популярні купівля-продаж, міна, передача в дар, а також перехід житла за договором ренти.

Гідність грамотної передачі свого житла своєму синові за допомогою купівлі-продажу в тому, що при компетентному рівні оформлення паперів, ніхто не має можливості оскаржити цю угоду або ж скасувати його. У цьому ж полягає і істотний мінус цього варіанта - безумовна передача прав на квартиру, без шансів її повернути.

Для успішного здійснення передачі, Вам необхідно буде отримати кадастрову виписку, виписати всіх прописаних мешканців, після чого взяти необхідну довідку. Якщо всі необхідні документи і папери зібрані, то Вам залишається, тільки скласти акт прийому-передачі та угоду з купівлі-продажу свого нерухомого майна.