Як отримати соціальну іпотеку - куди звернутися, програма і умови

Житлове питання є проблемним для багатьох Украінан. На покупку власних квадратних метрів засоби можна збирати роками. Держава надає підтримку своїм співгромадянам при вирішенні житлових проблем.

Згідно із законодавством учасниками державної програми можуть стати:

• громадяни, які стоять в черзі на поліпшення житлових умов;
• сім'ї, в яких на одного жителя припадає не більш 12 кв. м. житла;
• співробітники бюджетної сфери (військовослужбовці, вчителі, вчені);
• молоді сім'ї;

Детальну консультацію щодо отримання дотацій з бюджету або оформлення пільгового кредиту можна отримати в органах місцевого самоврядування.

В першу чергу необхідно стати на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Для цього потрібно зібрати наступний перелік документів:

Держава може надавати допомогу у вирішенні житлового питання в наступних формах:

1. Дотування процентної ставки за іпотечним кредитом.
2. Часткова компенсація витрат, пов'язаних з придбанням житла.
3. Продажу державного майна за пільговою ціною при оформленні іпотеки.

Таким чином, придбати комфортне житло поліпшеного планування за рахунок держави не вийде.

1. Мінімальний початковий внесок - 10% від вартості житла. Якщо оформляти кредит на стандартних умовах, то банки вимагають внесення авансу не менше 20%.
2. Відсоткова ставка від 10,3% річних. Середні ставки по іпотеці набагато вище і перевищують 14% річних.
3. Іпотека може бути збільшена на суму материнського капіталу.
4. Можливість зниження переплати по кредиту за рахунок отримання компенсації по відсотках з державного бюджету.
5. Можливість придбати нерухомість економ-класу за нижчою ціною, ніж на ринку.

Кредит надається за умови внесення авансу не менше 10%. Договір може бути укладений на термін до 30 років.

Мінімальна сума кредиту становить 300 тисяч рублів. Максимальний ліміт визначається в залежності від регіону, в якому будуть купувати житло.

На розмір процентної ставки впливає сума іпотеки. Знаходиться вона в межах від 10,3 до 11,4% річних.

Основні вимоги до позичальників:

З документів потрібно надати:

• паперу, які підтверджували право на отримання пільгової іпотеки;
• паспорта обох подружжя;
• свідоцтва про народження дітей та укладення шлюбу;
• трудова книжка або трудовий договір;
• довідка про доходи за останнє півріччя;

Банк залишає за собою право вимагати додаткові документи, які потрібні для прийняття остаточного рішення.

Оформлення іпотеки пов'язано з рядом витрат для клієнта. Зокрема він повинен оплатити страхування майна,

яке є заставою по кредиту. Якщо початковий внесок по кредиту менше 20%, то додатково страхується відповідальність позичальника перед банком за виконання умов договору.

Поліс особистого страхування оформляється за бажанням клієнта.

Але на цьому все не закінчується. Далі, потрібно переконати банк у своїй платоспроможності. І навіть за умови компенсації по відсотках, оплачувати іпотеку багатьом громадянам проблематично і не дозволяє їх фінансовий стан. Тому ми прийшли до висновку, що в більшості випадків ця державна програма залишається тільки на папері.

Отримайте безкоштовну юридичну консультацію прямо зараз

• 

Інструкція як встати в чергу на квартиру

Перелік документів для отримання іпотеки в Ощадбанку

Умови для отримання субсидії молодій сім'ї на покупку житла