Як оформити спадщину на земельну ділянку

Юридична консультація> Спадщина> Земельний пай у спадок: як оформити за всіма правилами

Згідно із законодавством, земельний пай - це права на частину ділянки, яка знаходиться в загальному пайовому владеніі.Земельний пай відносять до нерухомої спадкової власності, його можна дарувати і передавати наступникам у спадок, але неможливо продати до тих пір, поки земля не буде виділена в натурі .

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

алгоритм оформлення

Порядок реєстрації земельного володіння у спадок проходить на загальних підставах, адже вона складова частина спадкового майна. Вступити в права спадкування можна протягом шести місяців з моменту відкриття справи про спадщину (дати смерті власника). Якщо правонаступник пропустив остаточне час оформлення з поважних причин, право на спадкування можливо відновити через суд (про вступ через суд ми писали тут).

Спадкування земельної власності можна здійснити двома способами: згідно із заповітом і за закону.Еслі спадкодавець потурбувався залишити правильно оформлене у фахівця заповіт, то наступник отримує вказану частину нерухомої власності у визначеному законом порядку.

Спадкування за законом передбачено тоді, коли власник власності не залишив спадкового документа, не включив в заповіт розпоряджень щодо земельної власності або спадковий документ був визнаний недійсним. В цьому випадку відбувається спадкування згідно черговості вступу. залежно від ступеня споріднення.

При наявності декількох правонаступників на майно, земельний пай ділиться в рівних частинах між членами першої черги, другий і т.д.

Наступним етапом в оформленні земельного паю у власність буде звернення до фахівця в нотаріальну контору. Надалі, після всіх юридичних процедур, що складаються з проведення загальних зборів власників пайової майна, встановлення та закріплення меж земельного наділу (межування), постановки землі на кадастровий облік і оформлення права власності на наділ, правонаступник отримує можливість розпоряджатися земельним паєм.

Перелік необхідних документів

Якщо процедура реєстрації проходить в рамках заповіту, процес успадкування простіше. Спочатку буде правильним звернутися до фахівця нотаріальної контори, де документ складався, з метою визначення актуальності заповіту. Іншими словами, нотаріус перевіряє чи не було складено новий заповіт або чи не змінилися умови старого.

Дуже часто колишній власник не має уявлення про цінності паю. тому не включає його в заповідальний документ.

Свідоцтво про смерть колишнього власника.
Довідка з місця проживання (за пропискою) заповідача.
Паспорт правонаступника.
Документи на земельну ділянку (свідоцтво про виділення, кадастровий план, документ про право володіння землею).
Документи, що доводять родинні стосунки з спадкодавцем (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб або розлучення, довідка про зміну прізвища і т.д.).
Копія заключного судового рішення про спорідненість. Іноді при втраті документів (свідоцтва про шлюб або розлучення, опіки та ін.), Наступникам доводиться доводити свою спорідненість в суді.
Висновок про оціночну вартість земельного паю. Експертна оцінка проводиться в Комітеті із земельних ресурсів того району, де розташований успадкований пай.
Офіційне підтвердження відсутності обмежують прав з розпорядження нерухомим майном (відсутність застави або арешт майна). Документ видається податковими органами за місцем реєстрації земельного паю.
Документ про відсутність податкової заборгованості по платежах. Довідка так само береться в податковій інспекції встановленого району. Якщо заборгованість по платежах існує, оформлення спадщини доведеться відкласти до повного погашення суми боргу.

Для отримання оціночного висновку і довідок з податкової інспекції потрібно тільки заяву правонаступника, запит з нотаріальної контори не потрібен.

Довідка, що підтверджує право власності на земельний пай. Видається тільки за офіційним запитом нотаріальних органів. Довідка потрібна для підтвердження права спадкоємця розпоряджатися ділянкою. Так само, за запитом фахівця, можна оформити реєстраційне посвідчення про право власності заповідача на земельний наділ.

По завершенню проведення обов'язкових перевірок (факт смерті власника, законності прав на майно, наявність інших правонаступників і т.д.), співробітник нотаріальної контори відкриває спадкову справу. Підсумком буде видача свідоцтва про право на спадщину земельного паю. Видача свідоцтва можлива тільки після закінчення обов'язкового терміну.

Після отримання свідоцтва правонаступник може звернутися в органи реєстрації для оформлення у власність земельної ділянки.

Які закони потрібно знати?

Для правильного проходження всіх етапів, правонаступника слід вивчити законодавчу базу по спадкоємства.

Опинитися правонаступником земельного паю - це всього лише початок важкого шляху до отримання цієї власності у спадок.

Законодавство в нашій країні постійно модернізується, доповнюється і перетворюється.

Недосвідчений громадянин може просто заплутатися в хитросплетіннях законів. Для правильного оформлення власності у спадок краще звернутися до кваліфікованих фахівців.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!

Я являюсь внучатою племінницею померлої бабусі. У неї залишився земельний пай. Після розпаду колгоспу пай знаходиться в ТОВ. Свідоцтво про те, що пай належить їй теж знаходиться в цьому ТОВ ... Померла бабуся близько 10 років тому, про вступ у спадок ніхто не заявляв. Її єдиний син у той час сидів у тюрмі, а останні 10 років про нього, про його місцезнаходження ніяких відомостей немає. Чи можу я претендувати на спадкування цього паю? немає ніяких відомостей

На питання відповідає експерт-юрист Олександр

Єдиним фактом, що не вимагає доказу, у всій цій історії буде неприйняття сином спадщини спадкодавця. Виявилося це в фактичних обставин, при яких він не виявив свого ставлення до спадщини. В умовах відсутності інших успадкованих осіб, коли ваше право виникає лише як наслідок неприйняття сином спадщини, ви маєте право прийняти його в тримісячний спеціальний термін, що розраховується від дня закінчення строку прийняття спадщини, відведеного синові спадкодавця. Закон не виключає відновлення пропущеного строку прийняття спадщини в судовому порядку.
Обгрунтування: ГК України (ст. Ст. 1154, 1155).

Безкоштовна допомога юриста